Re: [心得] 我昨天打了電話給帥Ｘ頭
我以我自己觀點來評論帥大揪團購屋
基本上原PO說的好像都沒錯.
但事實上這是人心.人性的問題
這幾年不動產走大多頭,
如原PO說的,閉著眼著買,放三年都會賺
但...這說法是因為.三年時間過了,房價漲了,錢賺到了
所以跟本不需由專家指點,然後分派獲利...
這就跟79年股市上萬點時,股民隨便買檔股票都會賺
但當時還不是有所謂帶盤老師(專家,投顧)
用你的錢買,買進的股票是你的,.但不管賺賠.你都要繳會費
不管是股市還是房市,畢竟沒人逼著你做買進動作
就像上了賭桌,願賭服輸啊..........
話說回來...誰都知道這幾年隨便買都會賺.那為什麼.就是有這麼一大堆人
活生生的看房看了3年.4年.5年...甚至7.8年的都有.最後都放棄不買了..
難道這些人都是笨蛋..買進放三年大賺都不懂....
這就是人性啊...
簡單問一個問題:買進房子放三年都會大賺..
那請問"現在"呢? 一樣絕對會大賺嗎?
答案如果是"是"的話...那上面那些看了幾年房的人,應該可以進場了.
我記得帥大開的條件應該是.."賺錢時每人一半,賠錢時由他負擔"
並非像投顧老師一樣,不管你賺或賠.你都還是要乖乖繳會費
老實說:我也不知道假如真的賠錢時,帥大到底有沒有錢可以賠
但我知道的是..專業的人.總是可以把賠錢的物件.公司搞到不賠.甚至大賺
比如美國房地產川普就是了.
另外..有個大大回文中提到..
當年他的父母親因急著買房.結果被當做盤子
他現在回想起來都覺得很難過.........
其實.我也有一樣的經驗..民國80年.我父母因為完全不懂房地產
結果買了荒郊野外的破房子花了近300萬,然後房子是必須整修才能住人的
所以又花了130萬(50-80萬可以完成的工程),又被土水師傅騙了一筆
重點是應由賣方支付的土地增值稅,
竟然也由我父母支付,所以又付了30幾萬
最後零零總總一共花了快500萬買了一間D級地段的D級房子
當時500萬其實可以買到同鄉鎮10年內B級地段透天厝
現在想起..我都還會有恨意......
我試想..假如當時我父母親是跟著帥大買房,最多也只是買貴1成
還不至於被當成活生生的盤子被薛到爆..
最後..
我個人覺得..花我們該花的錢..賺該給人家賺的錢
只要不是存心騙人.給別人賺一點錢又何妨
還有.只要帥大來南部開課.我一定會去上.
雖然我也已經參與房地產投資一陣子了
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