[心得] 林口現況

看板home-sale作者 (C.C.K)時間11年前 (2013/04/27 23:05), 編輯推噓17(17推 0噓 31→)
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這兩個禮拜去了兩次林口，接觸了多家房仲(台x、住x、信x) 主要需求是找兩房物件，由於預算有限，也無法找靠近機場捷運炒作正夯的地區 普遍每個仲介的說法如下： 自從年後，回來林口買屋的人又變多了，特別是兩房的物件，由於低總價、首購族 所以都很快賣光了，物件也變得很少，沒太多兩房可以賣，所以屋主也愈來愈高姿態， 價格很硬都要實拿xxx萬(直接講明實拿價)，也不擔心房子賣不掉，因為同樣的物件在 林口比起其他地區甚至是桃園，都算低的。 以上，每家仲介的說法都是如此，房市似乎又熱絡了起來？距離預算上限還要再加10萬 上去，真的需要加價嗎？林口的兩房房市需求真的那麼夯嗎？ 以上分享給大家評論一下，與新聞提到的成交量創低等等之類的負面消息真的是 有段落差~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.77.243.93
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04/27 23:17, , 1F
可能大家都不太生孩子了 也不想和老一輩的住
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推
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目前多數地區兩房都是入門最好選擇 不意外
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看看林口的新大樓數..搶手??
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推
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上半季只有少數區域如林淡是熱區
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因為沒聽到太多利多 林口上漲大概不出兩個原因
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1. 林口合宜住宅打太兇 大家突然想起林口這塊地方
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推
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我覺得對買方的說法，不管是哪裡，都會是很熱絡，屋主姿態高
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2. 青埔炒太兇 比價效應一上來林口就被抬轎起來了
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，房子不夠賣之類的。內湖也是啊，仲介嗆我說上個月我賣了多
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少間。意思是你還在猶豫，看別人買得到房，你買不到。
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合宜住宅的供給量已經吃掉了不少買方，哪來那麼多人買林口？
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推
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我也不知道耶 您有興趣不妨去問問？
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空屋很多，晚上去走走就知道
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不了，我沒想要買林口:)
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選手村若確定下去，又少一堆買家吧
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林口每年增加的人口數比北大特區還多
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大台北 哪裡有第二個有中運量捷運的(相對)便宜重劃區?
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捷運通車前不提早卡位，通車後常常會被投資客痛宰
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雖然我也覺得林口漲太誇張，但林口這幾年變化很多
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讓人對它的未來產生一點點的想像及期待。
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不過離捷運站太遠的建案不用幻想保值抗跌
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林口冬天的氣候非常不適合居住，太潮濕太冷了，有一年冬天
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去朋友家(林口)跨年，那天寒流來，外面超冷的，想說好不容
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一她家到了，進去應該就暖和多了，沒想到進去後依舊很冷，
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室內溫度只有12度，我家在泰山，冬天是內溫度還從來沒低於
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17度，上個山到林口，就變成12度，那時讓我超驚訝的，也終
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於能理解為何我爸一直說林口太潮濕太冷，不適合居住。
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朋友也說林口真的很潮濕，搬進去住了以後會發現:很多想像
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不到的東西都會發霉~~~~
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我以前在林口的租屋處也是房子裡比戶外冷XD
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夏天是還滿涼又省冷氣錢,但冬天真的很冷
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想太多 人口再怎麼北移 加上少子化 林口根本塞不滿
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夏天涼爽省冷氣，避暑
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很難說 年輕人買不起市中心跟外圍 只能買林口淡水這種鳥地
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17010篇 所以林口淡水這種地方移入才最多
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事實上現在林三淡的移入人口量真的無法忽視了，這些移民又
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以高消費力的年輕人為主，老市區真的該擔心囉～
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有空去這些地方逛逛吧 (雖然我也被林口的大濃霧給嚇到過XD)
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仲介講的沒錯阿,現在2房總價1000萬以下的真的是超級好賣
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差不多1000萬就是個購屋門檻,雙薪月入10萬,自備300萬,貸款
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700萬,勉強可以負擔總價1000萬的房子
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買林口 會不會 不如買新莊~ 至少新莊氣候好些~
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而機捷沿線各站 應該也都可以考慮吧^^
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潮溼-->出門關窗，常開除濕就解決了
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樓上 那天氣爛怎解決？
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買林口的理由我看只有海平面上升時不用擔心吧
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樓上 台灣海島型氣候 舉個天氣好的例子
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已收錄
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samkuo
11年前, 04/27
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