Re: [問題] 仲介帶看隔天來電房子已賣出.表示?

看板home-sale作者cicatrix (跟老婆一起去冒險)時間11年前 (2013/03/05 12:41)推噓4(4推 0噓 1→)

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※ 引述《nickey (nickey)》之銘言： : 仲介帶看隔兩天來電說房子已被同業賣出. 代表什麼意思? 代表你還不夠成熟看得不夠多當你看屋看個三年四年這種事情遇到個一兩次是很正常衰的人遇到個四五次甚至每看喜歡隔天必賣掉有看過那種看屋死神的嗎仲介帶他看房子都很害怕因為知道這客戶不會買不過他來看就代表案子已經夠A了可能要被同業或是同事賣掉了 : 連續遇到很多相同情況你可以問問看是不是仲介再耍你去A仲介店問問XX物件是不是還可以看如果對方說賣掉問一下大概哪時候的事情（賣掉的時間可能會有出入因為通常只有銷售掉的店家才知道何時賣出其他仲介都是藉由小道消息或是屋主等大筆款項進入後才告知可能跟真實成交時間會落後個一兩天）然後跟B仲介店問同樣的事情看答案是不是相差不遠對仲介嚴重厭惡者請把同個路段的所有品牌都問過一遍然後自己找物件做功課因為你不相信仲介沒有個第一線的伙伴那你就得自己辛苦點去聯絡自售屋主兼議價 : 週日白天找仲介帶看某個房屋物件之後 : 週日晚上和朋友在外面吃飯可能沒接到仲介的來電 : 隔天週一在忙工作, 也沒空接電話 : 週二有接到仲介電話--> 你覺得前幾天看到物件還滿意嗎? : 不好意思要您報告這間昨天被同業成交了 : 我會再幫你找其他類似的物件 : 遇到好幾次這樣的情形, 板上其他人也有遇過嗎? : 仲介特地打電話來通知前天帶看的房子已賣出是表示..... : 1. 真的成交了, 被秒殺了 : 2. 他只是打來探聽你有這間房子是不是有興趣 : 3. 故意說被成交了, 看看你是否很後悔想追價 : 4. ....... 其他我猜不到的原因除了直營店以外大部分加盟店都沒有底薪甚至是我們這種靠行店一個月沒有成交收入是負的月費加廣告費每個月都是約1.5~2萬左右出去沒時間跟你演戲有些客戶打電話過來一次就要看整個商圈的大樓每間100 100的噴通常都會問請問您看過實價登錄的價格請問你是甚麼時候要用房呢如果說不急那通常我會說那你可以先做個功課或是找直營店因為你沒有把買房子的事情放在心上在浪費我們彼此的時間看仲介急著打給你就是要跟你講你考慮的房子要被賣掉了帶看的仲介又要進行漫漫無期的帶看更別說現在進去看很多大樓都要收費你不夠成熟有sense的業務真的就會暫時放棄你這組客戶因為根本就在燒錢秒殺的案子真的都有頻率不高最近我們這裡也有不過是我秒掉別人你要說這個客戶做決定很快早上九點四十分看十二點就簽約了看起來買房子像買菜一樣人家看房子看了四年光看到喜歡的房子隔天被賣掉的次數高達四次當天我們也差點被秒還好我們收到斡旋第一時間要回報每個業務都趕著成交回收投入的成本除了A案以外你可以讓客戶回去好好思考 A案你如果還不趕快push你的客戶代表你也不是個積極的仲介建議去當個公務員就好你是來交朋友不是來賺錢的來仲介圈就是被人吃得連骨頭都不剩你在那邊讓客戶回家再想個四五天這種事情久了你得到好名聲不過好名聲不會太久因為你很快就會因為賺不到錢離開業界 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.233.10

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posiden

03/05 14:01, , 1^F

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skyshine8

03/05 14:20, , 2^F

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landagent

03/06 01:41, , 3^F

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