Re: [問題] 仲介帶看 隔天來電房子已賣出.表示?
現在的市場是賣方市場
買方很多 但是好的物件釋出很少
就算有,開價也會比較高
如果真的要買房
建議看到喜歡要把握時間
兩三天內就要決定(除非賣很久的)
不然很快就會被成交
您的情況有幾個可能
第一:房子是投資客的,並且簽一般約
有很多人在賣,帶看的專員沒有追蹤
導致房子賣出了還不知道,又跑去帶看
心裡猜測你有興趣,打電話去問屋主價錢
屋主才跟他說"早就賣出了!"
但是他不會跟你說早就賣出了,只好說可惜了。
第二:本來底價很高,後來被議下來變成可賣物件
大家都出來衝,晚別人一步就只能望洋興嘆
舉個真實的例子:
左營高鐵區有棟大樓5樓含車位的案子
本來開價快六百底價5百初,賣了一陣子沒人出價
過年前屋主開竅,給大家個驚喜價450就可能要賣
本來一天看不到三組的客人,變成一天10組左右在看
一個禮拜後就成交了,一堆人要下斡只能說下次請早
第三:拿來釣魚的,要把你洗去別間。
仲介沒底薪,不會沒事浪費自己的時間去帶看已經賣出的房子
所以3幾乎是不可能的。
至於物件秒殺的問題,真正大好(CP值高)的物件
應該不會在網路上出現(除非是專約)不怕踩的專約他就敢PO
如果有認識的仲介,可以常常持聯絡
有不錯的物件也可以請他去打探
因為他會知道一些秘密的物件或是即將釋出的物件
打個電話問問又不收你錢 是吧^.^
高雄的朋友歡迎來找我呀^^
※ 引述《nickey (nickey)》之銘言:
: 仲介帶看 隔兩天來電說 房子已被同業賣出. 代表什麼意思?
: 連續遇到很多相同情況
: 週日白天找仲介帶看某個房屋物件之後
: 週日晚上和朋友在外面吃飯 可能沒接到仲介的來電
: 隔天週一在忙工作, 也沒空接電話
: 週二有接到仲介電話--> 你覺得前幾天看到物件還滿意嗎?
: 不好意思要您報告 這間昨天被同業成交了
: 我會再幫你找其他類似的物件
: 遇到好幾次這樣的情形, 板上其他人也有遇過嗎?
: 仲介特地打電話來通知 前天帶看的房子已賣出 是表示.....
: 1. 真的成交了, 被秒殺了
: 2. 他只是打來探聽你有這間房子是不是有興趣
: 3. 故意說被成交了, 看看你是否很後悔想追價
: 4. ....... 其他我猜不到的原因
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