[問題] 台灣房價比日本貴？

看板home-sale作者 (一一七七)時間11年前 (2013/01/20 19:06), 編輯推噓22(22推 0噓 48→)
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小弟在日本住過十幾年，存了一筆錢打算回台灣買房 結果發現台灣的房價真的是貴得離譜，比日本還貴 當然一般台灣人根本不會知道這些資訊 因為你不會日語，那你連輸入日文來google都辦不到 首先，台灣人的薪水有日本的一半多嗎？ 答案是沒有，台灣麥當勞打工，一小時103元 而日本的麥當勞打工價錢，請看日本麥當勞官網： http://www.mcdonalds.co.jp/recruit/crew/shop/d_13244 時薪950日圓，換算台幣為305元 所以我們可以得證，台灣人的薪水，不要說人家的一半了，大概只有三分之一 其次，我們再看看日本的房價： 東京都町田市7年電梯大樓，22坪賣833萬台幣，一坪37萬台幣 http://www.homes.co.jp/mansion/b-35505010001162/ 東京都調布市3年電梯大樓，9.2坪賣627萬台幣，一坪68萬台幣 http://www.homes.co.jp/mansion/b-1058900001756/ 東京都新宿區市中心14年電梯大樓，18.4坪賣1238萬台幣，一坪67萬台幣 http://www.homes.co.jp/mansion/b-35505020001906/ 而且日本的公設、雨遮、陽台都不算錢啊。 而台灣呢？ 連雲街25年老公寓，五樓無電梯，主建物33坪賣3300萬，一坪100萬 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/91341W 復興南路小巷子內27年老公寓，主建物15坪賣2250萬，一坪150萬 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/86570A 撫順街1年新屋，主建物10坪賣1780萬，一坪178萬 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/91340X 因為日本房子算錢也是只算主建物，所以我就只算主建物來跟日本的房價比較 沒有什麼公設灌水的，雨遮和陽台也不能算錢，跟日本一樣 那麼你會發現幾件事： 1.我們的所得只有人家的三分之一 2.我們的房價竟然是人家的2、3倍 這樣我們買房子的人不是都被當成潘仔嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.177.98
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01/20 19:12, , 1F
可以問0元代書，他有在日本唸書過 XDDDDDDDDD
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Everybody knows.不過在船上的會跟你說台灣不一樣，繼續井噴
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去香港也能發一篇
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不過房價跟所得真的有正相關性嗎?不然不就是亂比較
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當然有相關性啊，你沒錢怎麼買房子？很簡單的道理不是嗎？ ※ 編輯: ee77 來自: 111.240.177.98 (01/20 19:21)
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有人願意買 有人願意投資 就是會漲 其實就這麼簡單
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不過高點往往都是在一堆人看好的時候
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話說 台北市也有很便宜的房子。東京也有很貴的房子 XDDD
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不動產拿來跟一般民生消費品一樣用收入算物價不太適合吧
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因為不動產會受地域性環境因素影響而有不同價值
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就算土質礦物成份一樣的兩塊同大小土地，也會因所在地有價差
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推
01/20 19:29, , 11F
這問題我去年去日本也有發現，而且人家的利率更低，所以說
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推
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薪水在台北買得起麥當勞也能在基隆買得起，房子就不一定了
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房價不全然是利率的問題，政府管控(放任)和"泡沫"也是原因
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對在汐科工作的人來說台北基隆一樣近，房價可完全不同
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所得和房價短中期不一定有正相關，但房價所得率和泡沫絕對
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有相關
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既然台灣內同所得都可能負擔不同房價，用日本比台灣當然如此
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推
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再者，若高雄房價所得比較台北低更接近日本，為何還是擠台北
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以前遊牧民族是逐水草而居，現在你我的錢也是在國際上逐利
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很簡單的道理,台灣比較小...
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所以可以被壟斷,有錢人大量收購.
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日本比較大,整個都被買起來很困難,所以沒被壟斷.
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沒被壟斷就無法哄抬.
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要是今天打仗,你就看到台灣人收入視別人的1/100..
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但是糧食確是別人的100倍....因為糧食被壟斷.
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還是那個道理,窮人買不起房子不要緊,有錢人買起來租給你們.
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薪水越低,反而房價越貴就是因為這樣,因為有錢人也越有錢.
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然後房子都在有錢人手上,他門當然不願意隨便降價出售.
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自然房價高在那邊就很難掉下來.
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推
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日本崩過,台灣還在往山頂爬
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日本房價和薪資一起崩的,崩了窮人還是買不起.
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一堆公司倒閉,一堆人失業,房價腰斬,一般人有辦法買嗎..XD
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推
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日本雨遮不登記的,陽台公設有登記,但是不算入可售坪數
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其實算不算入不重要...因為買房子的自己都會評估.
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ee77覺得貴其實可以不要買
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現在流行加入,所以我買房子也是當你的房子坪數是有算入的.
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日本買房把陽台公設算入? 你可以告他的...
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日本的公寓大樓其實也是有虛坪,就是管道間,很多房子會弄一
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間,給你擺大衣或高爾夫球袋之類的
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管道間通常都與室內不相通,而是在大門旁邊併排一個小門
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類似我們的室內機房
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推
01/20 20:43, , 42F
麥當勞定價和當地所得有關~同樣的價錢~埃及可買大份麥麥
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調布市是東京好地段吧@@!最近報紙有報一堆人要去日本炒樓了
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之前去日本自助行~其實他們一般房子建材好像隔音都不太好
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麥當勞不是跟當地所得,而是與都道府縣指定最低工資有關
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日本這種大國,各地方政府會有不同的最低工資
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至於說售價,其實日本的麥當勞跟台灣比不會貴太多
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我說的是"麥當勞指數"指麥麥的售價~不是打工薪資
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有一陣子日本推100元漢堡,甚至比台灣還便宜勒
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同樣的價格各地大小其實不一樣~我出國都會去麥麥~拍手指跟
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飲料或炸雞的大小比例與價格~~
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不過台灣的房子要崩可能也沒那麼快...
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台灣不知在貴什麼~連桃園都跟著炒起來...
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不是日本人可以買日本房子嗎？
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可以買阿...之前新聞不是有說奢侈稅讓熱錢跑東京.
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可以 你可以先去聽日本信義房屋的說明會
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是日圓貶值讓熱錢先跑去日本等著賺匯差好嘛 -_-
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奢侈稅那這麼威
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可以告安倍洗錢嗎 要多少有多少 預計要洗100兆日圓 真爽
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聽說是東京買房耶...詳細沒研究.
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因為我日文沒學好,並且都忘光了...所以日本買房沒興趣.
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日本在大約2000年前後,完全開放外國人買日本不動產了
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之前外國人買住宅有限制,不過還是救不起來
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公寓的基地土地持分面積比大樓多多了 你要拿大樓相比才對
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其實台灣有一群人最近幾年都在東京買房
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有辦法買的話, 會想買在福岡, 離亞洲大陸最近的都會區
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01/21 01:57, , 67F
台灣不一樣 不是日本西班牙希臘...
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01/21 11:32, , 68F
可是日本不是不開放移民嗎？那這樣要用什麼方式longstay?
01/21 11:32, 68F
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01/21 11:40, , 69F
是難移民，但應該有居留，而且路上應該也有些流浪妹...
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01/22 14:04, , 70F
東京買房租金收入不錯 蠻多人很早就開始在東京投資
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