Re: [心得] 高雄房價閒聊和看房心得已回收

看板home-sale作者arbitrageur (旅行的意義)時間11年前 (2013/01/16 14:28)推噓5(7推 2噓 46→)

留言55則, 9人參與討論串16/22 (看更多)

※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : ※ 引述《arbitrageur (旅行的意義)》之銘言： : : 還是老話一句。 : : 台灣就留給公職、建商、投資客，大老闆， : : 還有買不起房也出不了國的低技術超低薪勞工就好了。 : : 有專業的不是出或找專業工作就是非技術工作， : : 因為國外的非技術工作薪水比台灣專業工作還高。 : : 以後房價、經濟要靠什麼撐呢？ : 去外面：賺錢容易，生根難現在台灣人的處境已經不容你想生不生根或進不進得了主流的問題了。以生育率只有0.9的情況，表示每一代人口減少一半。這樣經濟力要維持，每一代的人實質生產力要加倍，有可能嗎？講到門檻降低外勞進來我覺得還蠻好笑的。門檻是啥？就薪水和數量嘛高薪國際人才有哪麼想來台灣嗎？多開放低薪的人進來，也只是賣勞力回家鄉買房子而已，然後壓低台灣人薪水讓大家更買不起房子。以一個專業人士的眼光，要在哪成家立業，要在哪工作置產，看的不過是六項 1.那邊的房價所得比低買得起房子。 2.哪邊養得起車 3.醫療保險 4.能讓小孩上有國際競爭力的大學 5.一年能出國玩一次 6.小孩要取得哪國的國籍比較有國際移動的自由度。就算有人退休後回台置產好了，他的小孩基本上就是外國人，全球比較生活條件，回台灣的機率遠比父母沒出國，代代都在台灣發展的低。如果台灣只剩公職建商投資客退休族，誰來創造實質的經濟產出？別忘了現在是知識經濟時代，你不是資源產出國，人才就是一切。台灣下一代從小學減班到中學減班，現在已經減到高一了。大一一般都住宿，可是從大一開始學校附近消費就會減少，大二，也就是從現在開始的四年以後，學校附近租套房的需求會減少。七年之後，勞動供給大量減少，這些人在外縣市工作地點附近的租屋需求減少。你現在炒房，是要賣給誰？出國就算這一代進不了主流社會，至少一、薪水合理二、賺的錢不會被房地產開發、投資者吃光，能享受生活培養小孩的國際競爭力。在台灣現在的房價所得環境，專業人才就是確定進過勞奴隸地獄而已。紐澳美加歐新日，什麼國家都好，總之逃出鬼島先。定律是：房地產佔整體經濟活動的比重太高，必定造成系統性崩潰。這和萬有引力是一樣的。台灣的租金收益率世界最低，已經明白告訴你未來了。 http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities : 中國：錢好賺，有發展，但是城市污染多，物價比台灣貴，而且素質不佳 : 無公民權，法律無保障，是個賺錢之地但不是根留之地 : 美國/紐澳：錢好賺，有發展，公民權和居留權極難得，工作權都有難度 : 物價太高，難進入主流社會 : 新加坡/港澳：錢還算好賺，物價太高，生活無聊，沒文化，居住狹窄壓力大 : 韓/日：極難進入 : 台灣：勞動力服務低廉，(好區)環境好，素質高，藍色區域發達國家 : 熟悉優勢，CP值高，親友父母在此 : 國外出去賺20年，然後回來台灣貢獻房地產，化為支撐經濟和房價的一環 : 就是這樣，剛好而已，死心吧，呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 128.135.100.114

推