Re: [心得] 來看看歷史的軌跡...已回收
※ 引述《liseeker (neo)》之銘言：
: http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199&last=36525088
: O1的貼文
: 其實只要把日期 跟價格改一下
: 就變成今天報紙的新聞了阿~~~
: 會不會重演歷史?
: 還是這次安全過關 應該再等個一年就知道...
有人在問歷年的房價所得比
這個很難回答 因為 房價/GDP 唯一確定的只有 GDP
而房價看你要用什麼來除就會有各種結果
比方說你拿 民國79年(1990) 的 屏東房價 / 當年GDP 你就會覺得房價好便宜
台灣歷年 人均GDP 如下 , 這個是確定的 大家可以拿各種你相信的資料去除他
http://baike.baidu.com/view/5878391.htm
請用 人均GDP去除 因為人均GDP代表了一般民眾購買力
(別再扯小吃攤老闆或超有錢賣菜阿婆了 沒有這種表 且 人均GDP取樣數絕對夠)
以下範例是用台北市預售屋除上台灣歷年人均GDP的表
得 歷年台北市預售屋房價所得比
http://ppt.cc/Omhn
各位可以用這個概念 用自己的資料再去驗證自己的想法
再次強調
人均GDP 代表這一般民眾的購買力
房價所得比越高 則 越買不起房子
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.128.118.105
※ 編輯: winwind 來自: 220.128.118.105 (06/14 12:02)
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