[心得] 來看看歷史的軌跡...已回收

看板home-sale作者 (neo)時間12年前 (2012/06/14 09:54), 編輯推噓26(26推 0噓 105→)
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http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199&last=36525088 O1的貼文 其實只要把日期 跟價格改一下 就變成今天報紙的新聞了阿~~~ 會不會重演歷史? 還是這次安全過關 應該再等個一年就知道... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.14.39.219
推
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當年是高利時代
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但是單價低阿...
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其實我一個長輩這樣分析 低單價高利 高單價低利
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最後付給銀行的錢差不了多少....
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當時台灣經濟起飛 大家都有錢 跟現在又不一樣
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當時的時空背景 那樣的單價也不叫低了
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當時的平均薪資只有現在的 1/3
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推
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認真看完了 還滿有趣的 有些狀況是真的滿類似的XD
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大安區平均每坪47萬 相當於現在140萬了 考慮利率 實際負擔
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大概會是現在的一坪160-180萬左右
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沒錯 利率只能說是因素 不能說是要件 不然美國日本早
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該漲翻天 大陸早該跌到爆 但現在好像是相反吼!!~
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/對比大路 相當於當時的台灣吧!
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推
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大陸在走台灣的路，台灣在走日本的路，都落後15年
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當年台灣也是偷了一堆日本技術，日本也是恨的牙癢癢
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原來建商不管市場瘋狂抬價 十幾年就就是這樣了..(筆記)
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業配文也是十幾年前就開始了......
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推
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這正常啦 只漲不跌的老鼠會喊法!!
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現在要入場的就入場吧 漲幅買氣都趨緩 不怕死的繼續!
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從開始管制到真的發酵 大概兩年的時間
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依開始新聞也是說政府管制無效 房價繼續漲!
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炒到台中 新竹 高雄就是台北玩不下去再收了!
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房價可以一直永遠叫高沒錯啊! 可是沒人買阿XDD
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再看著自己家的房子一天天老掉 ...
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新房子一天天蓋! 房價永漲是新房子 你家的房子會老 ^^
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看到高雄的50樓 現在變成......
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PTT眾數是age 25-35 很多人不知道過去發生的事件
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另外還得加上個時空背景 當時台北還有土地 現在的台北
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幾乎沒土地了 想要買新成屋大多得靠""都更"" 都更的成
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本和效率就不得不科科了...
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前波的經驗的確事炒到非精華區就掛了 這次不一樣喔?
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推
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民國80的薪資也不算低了吧
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這波會持續看漲?!(不過現在的台北房市買氣 ... )
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民國7X年代 中永和一坪40萬很貴好嗎!! 那時候的天價了
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民國85年左右的薪資生活水準 大概就跟今年差不多了
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推
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再查查 大家會發現 房價與國民所得比 是個門檻
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怎說 樓上有統計數據嗎??
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推
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民國81年 碩士畢第一份工作 月薪3.5萬
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這還是試用薪 後來調到4萬
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還有 52 則推文
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等歐美這次再灑錢就是考驗彭總裁的時候了,不降息,那熱錢跑
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錢 何時回流台灣
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進來亂搞,台幣又升,外銷更差,經濟更慘
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熱錢 對經濟有用嗎
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事實證明根本沒用
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220是因為地不夠大，單戶40幾坪，但是總地坪才200多
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企業持續 cost down
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而且插旗價格本來就比較低，一次全買建商是開250
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你看三星的企貸成本 有比台灣低嗎
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台灣有超低利率 企業還玩不過別人
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匯損阿,不過沒匯損也是死慢一點而已
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別鬧了
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我們的匯率政策 還要考慮進口商
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因為我們的零組件從日本進口
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考慮進口商幹嘛?CPI低到靠杯,有需要嗎?之前33還不是好好的
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政府調查的CPI 你信嗎
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永遠都不超過2%
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你看現在有哪一樣是跌的
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都是漲 除了薪資除外
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推
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信阿,外面景氣真的很差,別只呆台北,來中南部走走
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物價有跌嗎
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阿忠排骨也漲價阿
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你報哪個地方 物價都在跌的 我去看
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連原物料都在漲
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推
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很多很便宜的外食,還特別反向操作,沒看到嗎?
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政府的cpi 參考值0
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你舉出來 我馬上查阿
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便宜外食在哪
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高雄,50元,現炒的,青蔥雞腿炒飯+荷包蛋....很好吃
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光是店家冷氣 都不太敢開 最近小吃店好熱
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排骨便當,三菜+現炸排骨=50,也很好吃
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我下星期會去南部 一定去市調
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以前買房確實較輕鬆..平均每坪單價除以月薪比現在低了
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不少..雖然當時利率較高..但所得成長(調薪)的幅度比現在
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高..而且較快
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這波油電雙漲帶動的物價上漲是CPI反應不出來的
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最重要的是以前沒什麼手機..筆電之類的給你敗家..誘惑比
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較少XD
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部份小吃店和攤販趁機漲價，大賣場因受到政府關注不敢漲
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高雄物價沒在跌吧，飲料店的價格有些甚至有台北的水準了
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