Re: [心得] 來看看歷史的軌跡...已回收

看板home-sale作者qq007 (胸懷大致如此)時間12年前 (2012/06/14 12:34)推噓3(3推 0噓 18→)

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同樣上升段 1985-1990 vs 2005-現在至少有幾個變數要參考 1. 台幣兌美元匯率 2. 人口數 GDP不用說一定是上升人口也是上升比較有趣的是看匯率 1985-1990 2005-現在台幣相對強台幣相對弱我的解讀是 1985-1990 台灣生產力相對美國強 (雖然美國已經很強不過台灣經濟體小相對更強) 2005- 台灣生產力相對美國弱 if 情況是台灣為了出口導向 "不得不"控管匯率有可能出現以下幾種情況 1. 大量內耗外匯 2. 內耗的外匯"幾乎可以直接補貼"到出口產商出口產商賺的錢由於台幣相對中偏弱匯回台灣使用的機率大過對外使用的機率就是搞回台灣投資這套... 一加一減的結果基本上要看哪個力道強哪方面的力道可以持續如果補貼的夠久台灣未必會倒搞不好會起死回生必竟有生產廠商在微毛利求生存但是也不必然是好事只能說經濟會持續的好死不如歹活 ※ 引述《winwind (馬拉松一年級生)》之銘言： : ※ 引述《liseeker (neo)》之銘言： : : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199&last=36525088 : : O1的貼文 : : 其實只要把日期跟價格改一下 : : 就變成今天報紙的新聞了阿~~~ : : 會不會重演歷史? : : 還是這次安全過關應該再等個一年就知道... : 有人在問歷年的房價所得比 : 這個很難回答因為房價/GDP 唯一確定的只有 GDP : 而房價看你要用什麼來除就會有各種結果 : 比方說你拿民國79年(1990) 的屏東房價 / 當年GDP 你就會覺得房價好便宜 : 台灣歷年人均GDP 如下 , 這個是確定的大家可以拿各種你相信的資料去除他 : http://baike.baidu.com/view/5878391.htm : 請用人均GDP去除因為人均GDP代表了一般民眾購買力 : (別再扯小吃攤老闆或超有錢賣菜阿婆了沒有這種表且人均GDP取樣數絕對夠) : 以下範例是用台北市預售屋除上台灣歷年人均GDP的表 : 得歷年台北市預售屋房價所得比 : http://ppt.cc/Omhn : 各位可以用這個概念用自己的資料再去驗證自己的想法 : 再次強調 : 人均GDP 代表這一般民眾的購買力 : 房價所得比越高則越買不起房子 -- 我借錢給你　我老大你拿錢給我　我俗啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.44.225

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