Re: [心得] 房價要跌的一個想法已回收

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間12年前 (2012/05/06 22:54), 編輯推噓11(12推 1噓 68→)
留言81則, 15人參與, 最新討論串2/8 (看更多)
實價登錄 奢侈稅 老實說用處都不大 只是說政府敢不敢用無敵大決 讓大家都不好買都買不起，自然就會崩 做法很簡單 比照以前打房方法 土地公告現值+房屋評定現值的8成 只不過還要考慮透天這一塊...... 看是要再參考銀行估價 取其低... 或者是 透天 40年以上 5年以下 這這些容易有提材的房子，最高貸5成 第2戶就直接拒絕貸款 或是第2戶利率5%以上 還有新建案 土融 建融 要再壓低更多成數 像是2成之類的 下去通通都要高現金水位 通通買不起 我不信不崩..... ---- 問題敢嗎??? 多少 利猥 益猿 怠婊 冥怠 家族 或是自己 或是背後 甚至挺他選舉的 不是建設公司 營造 砂石 建材 土方 清運 等相關背景的 敢玩死??? ※ 引述《wxWidgets (Keep silence)》之銘言： : 看房子也一段時間了… : 感覺台北的房價真的是居高不啊 : 屋主投客愈來愈瘋狂…完全無視奢侈稅跟實價登錄 : 畢竟無能的某黨政府帶頭炒房又跟財團掛勾 : 有一個想法突法冒出來…雖然知道不可能達成 : 如果課「買賣刊登稅」呢? : 賣一間房屋不管自售或房仲需先向政府登錄， : 三個月後沒賣出去罰開價的3%並強迫降價3% : 反正這個政府想搶錢想破頭了… : ---------------------- : 只是一個想法，因為我今天還是下斡了 : 1p 比行情多開了 0.78萬，不知道會不會成交 @@a -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.1.217
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打房如證所稅 人人會喊 會真的做的沒有
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推
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只貸50%是大絕殺，保證跌價，問題來了，建商掛點誰負責
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推
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我覺得奢侈稅實價登錄有影響 只是影響的同時還是要給建商
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面子 再怎樣建商倒了對他們也沒有好處
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光公告現值8成就崩了
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推
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公告現值超低的好不好 還八成 ....
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我敢保證 這樣玩下去3年 至少腰斬一次 腰斬兩次不為過
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把銀行資金逼到無擔保的放款會更好嗎？
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有些地方三次都不誇張(某富賭新 某淒期)
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國家的經濟只看房價?
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以目前的融資制度，炒房 養房 養地 要借錢不是問題
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推
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不可能腰斬 台灣以前再跌也跌不到哪裡去
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加上自用市場的追價 要跌難......
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我好怕現在房子蓋一堆,等我十年二十年再換新屋時己沒人蓋了
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理老先生就讓台灣房地慘 死過一次
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多少建商 為了信義計畫區跳樓 跑路的
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其他地方也依樣 理老先生那次造就多少爛尾樓
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建商蓋到一半 垮了 跑了的一狗票
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東x士 x谷 目前重新掛牌的也不少成經差點倒過
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推
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蛤..副都心88萬腰斬還得了 七期不太可能 那整個台中都毀了
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x國建設 之前還有籃球隊勒
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那一次是跌了幾成??有到腰斬嗎?
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台中離開重劃區 10萬快/坪就可以買到不差的中古屋了
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對半好幾回勒
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10萬/坪不到的房子能跌多少???
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真假??所以副都心真的會變成22 不過新壯十年前就十幾萬/坪
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不是不可能歐 士林區 大同區 文山區 新房子也不過70幾
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新莊80幾對半還算客氣吧
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付賭新 30幾還算OK 20幾算合理吧
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腰斬太口怕了...我要冷靜一下.....
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跨過一街 離開富賭新 的治安跟生活水準
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新莊真的太鳥了 比五年前的南港鳥五倍...
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住戶水平 治安 恩......
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鳥不生蛋的鳥
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板橋比台北市某些地方貴沒話說 可是新莊憑啥????
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板橋也只有新板特區那快OK 附近勉強OK 其他一樣....爛
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富賭新40萬內買 被慘套機率將對較低
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推
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真的 新莊坪啥米!因為機場捷運線????
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打房來真的話 幾大重劃區等這對半在對半
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就算捷運蓋好了 也不可能比已經有捷運的江翠 板橋 新埔貴
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檳榔比較好買????
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遠雄整天炒說捷運蓋好後上看100W/P 吃X比較快
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dd大是的 富賭新甚至 有出現比板橋貴的
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推
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要不要讓房產腰斬, 這都是政府的一念之間
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現在很妙的就是 "捷運快蓋好"的地方比有捷運的地方貴
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還跟妳說 等捷運蓋好 就不是這個價格 分明是騙很大
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內湖5期 還比富賭心好哩 房價????s
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當年可以讓東x士垮台跑路 連帶一堆建商一起死
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政府要不要而以 把小叮噹關起來 欺負大雄
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大雄就安心上路吧 技安 阿福 也不會好過
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奢侈稅改成五年就有用了。
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那只是讓投機更拿翹
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大家都不要有能力買更可怕
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他自然就會跌到大家有能力買
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內湖五期與東帝士有關嗎??? 東帝士倒時五期還沒開始重劃
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我沒說一樣壓
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不同時期 但是東x士是打房的犧牲品
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推
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台灣空屋率那麼高，課很高的空屋稅＆ 空地稅
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讓真正有需求要買房子的人買得起房子吧
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推
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說起來真好笑, 專門設計來投資/金融戰場的股市, 要持有
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3年才叫長期持有, 但多數人拿來自住的房市, 卻只要2年就
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叫長期持有, 真搞不懂, 這算那門子的公平正義?
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2年是長期持有?誰說的?
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那為什麼奢侈稅只要2年?
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奢侈稅有說2年是長期持有????
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最多能解釋成二年內賣了房子是『奢侈』的行為
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所以政府要『抽頭』
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但何謂長期持有不動產，那不關奢侈稅的ㄕˋ
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事
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等調高地價到市價，懲罰的就是長期持有的人了
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持有越久 增值稅越恐怖
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abcdefghi, 奢侈稅是強迫你要持有兩年, 一方面避免快速轉移
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炒高房價, 一方面凍結投資客資金+降低投資客投資意願, 三方
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面讓政府課得到土增稅
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證所稅可沒有強迫你持有三年
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這樣做也不可能一年腰斬, 遑論再腰斬...
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推
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原po說的好像是腰斬再腰斬,但是大多數還是買不起的狀態...
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噓
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搬離開台北新北不就好了
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推
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一切的問題還是在於貸款額度和利率...
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05/09 15:58, , 80F
建商掛點誰負責? 問題是建商賺飽飽 吸超多金...
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05/09 15:59, , 81F
而人民薪水根本沒漲 這世界是不合理的 但就是有人願意買
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