Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處

看板car作者 (患難見真情)時間3年前 (2020/11/17 21:20), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 108→)
留言123則, 20人參與, 3年前最新討論串4/14 (看更多)
原文恕刪 我想到一個很貼切的例子 ACC其實就跟充電座很像 當ACC普及到平價車款的時候 高價位有ACC的車銷量? 現在很明顯了 同理 假設30年後充電座的普及 每棟大樓都有充電座好了 一棟賣30萬/坪免費送你充電座 跟一棟我有充電座要32萬/坪 結果充電座反而變成負面因子 所以 講充電座影響房價 就跟ACC的車會比較貴一樣 現在ACC下放到哪一層級的車了? 別說BMW要加價買 那是因為他叫BMW不因為他的ACC比較香!! 得證 你房子可以賣比較好不是因為有充電座 是因為你的位置比較好!! 所以會覺得充電座讓房價可以比較好的 就跟現在有ACC我應該價錢要好一點的一樣邏輯 很顯然現況市場不是 如果我買房子建商說有充電座要加錢 我一定叫他拆掉賣給我 不然這個錢扣掉給我沒座的 一天有一百組客人這樣殺的時候 建商就會拆了Y -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.46.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1605619205.A.7E7.html ※ 編輯: kkro002000 (114.32.46.221 臺灣), 11/17/2020 21:20:28
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11/17 21:29, 3年前 , 1F
充電做本身沒值幾個錢啦 值錢的是有夠粗的電線拉到
11/17 21:29, 1F
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11/17 21:29, 3年前 , 2F
你的車位 這線都拉好預埋好了，你是要建商怎麼拆
11/17 21:29, 2F
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11/17 21:30, 3年前 , 3F
你要他拆 還得付人家工錢吧
11/17 21:30, 3F
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11/17 21:31, 3年前 , 4F
既然成本沒多少 那干麻多算錢？跟隔壁沒座的賣一樣
11/17 21:31, 4F
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11/17 21:31, 3年前 , 5F
錢就好
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11/17 21:33, 3年前 , 6F
值錢的是建商已經幫你把14mm X 3電纜從B1的電錶箱
11/17 21:33, 6F
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11/17 21:33, 3年前 , 7F
不值阿 油車車主用不到 轉賣的大眾也用不到
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11/17 21:33, 3年前 , 8F
走預埋好的管路一路到你B4的車位
11/17 21:33, 8F
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11/17 21:34, 3年前 , 9F
沒有市場價值 電車車主市佔率太少 投資成本太低
11/17 21:34, 9F
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11/17 21:34, 3年前 , 10F
沒有投資價值的房子只能自住 你要多花錢買我沒意見
11/17 21:34, 10F
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11/17 21:35, 3年前 , 11F
啦 賣不出去的房子是不會產生價格的
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11/17 21:35, 3年前 , 12F
你覺得比較值錢是要等賣的出去才叫「行情」
11/17 21:35, 12F
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11/17 21:37, 3年前 , 13F
100萬買有ACC的國產車 跟60萬買有ACC的國產車 價格
11/17 21:37, 13F
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11/17 21:37, 3年前 , 14F
低的銷量一定比較好
11/17 21:37, 14F
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11/17 21:37, 3年前 , 15F
那決定銷量的就不是ACC 是其他東西
11/17 21:37, 15F
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11/17 21:37, 3年前 , 16F
別的縣市不敢說 台北市肯定有行情的
11/17 21:37, 16F
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11/17 21:39, 3年前 , 17F
沒多少影像啦 要不要看不動產估價報告上面 充電座
11/17 21:39, 17F
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11/17 21:39, 3年前 , 18F
設備影像價格有沒有1% 搞不好這個項目都還沒有勒
11/17 21:39, 18F
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11/17 21:40, 3年前 , 19F
你房子拿去銀行貸時候你可以問問你有充電座銀行願
11/17 21:40, 19F
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11/17 21:40, 3年前 , 20F
意多貸你多少
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11/17 21:40, 3年前 , 21F
台北市3000萬的房子 1%就30萬 等於說車位拉好電線
11/17 21:40, 21F
推
11/17 21:40, 3年前 , 22F
其實法規有修了，新建案我記得強制要預留充電樁線路
11/17 21:40, 22F
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11/17 21:40, 3年前 , 23F
就可以加價30萬賣 還不錯啊
11/17 21:40, 23F
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11/17 21:41, 3年前 , 24F
所以不是建商佛心，是沒留使照請不下來...
11/17 21:41, 24F
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11/17 21:41, 3年前 , 25F
我隨便說1%你就真覺得1%？ 好吧 樂觀 我喜歡
11/17 21:41, 25F
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11/17 21:42, 3年前 , 26F
那間好銀行記得分享
11/17 21:42, 26F
推
11/17 21:55, 3年前 , 27F
物以稀為貴，普及就不值那個錢了
11/17 21:55, 27F
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11/17 22:06, 3年前 , 28F
房子絕對不會因為有沒有充電座影響到價格的
11/17 22:06, 28F
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11/17 22:13, 3年前 , 29F
房地產之所以值錢就是因為一個空間不存在兩個物件
11/17 22:13, 29F
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11/17 22:13, 3年前 , 30F
有不可取代性 所以位置決定一切 一棟樓高低樓層都
11/17 22:13, 30F
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11/17 22:13, 3年前 , 31F
有價差了
11/17 22:13, 31F
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11/17 22:14, 3年前 , 32F
你這個空間買了這棟 就不可能有一模一樣的房子 只
11/17 22:14, 32F
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11/17 22:14, 3年前 , 33F
有在平行宇宙有吧
11/17 22:14, 33F
推
11/17 22:15, 3年前 , 34F
充電設施本身只值5-10萬 但是保證能裝充電這件事
11/17 22:15, 34F
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11/17 22:15, 3年前 , 35F
就會影響買房的意願了
11/17 22:15, 35F
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11/17 22:16, 3年前 , 36F
畢竟以後賣房也是要賣給會想問能不能充電的人
11/17 22:16, 36F
完全不像喔 市場大家都有車不等於都有電車 每個開車的人都要停車 可是不是每個開車的人都需要充電座 請不要老是用這種大家都有電車的概念去偷換 電車目前在買房的消費者擁有的比率是多少? 在市佔率還是油車大的市場 你的小座座就不可能是必要品 不是必要品就不是主要影響價格的因素 依據狀況還可能是砍價的原因!!
推
11/17 22:17, 3年前 , 37F
應該就跟平面 vs. 機械車位 有點像吧
11/17 22:17, 37F
推
11/17 22:19, 3年前 , 38F
買屋考量很多啦 有人喜歡台北老屋 有人喜歡新北新
11/17 22:19, 38F
還有 47 則推文
還有 3 段內文
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11/17 23:18, 3年前 , 86F
，難怪一堆在反對自己，還有房子買來不是只住十年
11/17 23:18, 86F
→ l79cm : ，以後要買電車還得搬家舊房還不好賣很可憐 以後甚麼時候一定要買電車了?哪來的? 你又說政策嗎? 政策在哪裡? 歐洲嗎?現在聽說是東南亞跟亞洲非洲的市場部是? 幾年以後買不到油車我好可憐一定要買電座? 大概100年吧 希望我能活到那麼久
推
11/17 23:19, 3年前 , 87F
電車使用者就是少數，影響房價太看得起自己了
11/17 23:19, 87F
※ 編輯: kkro002000 (114.32.46.221 臺灣), 11/17/2020 23:22:00
推
11/17 23:22, 3年前 , 88F
老實說 充電樁與否真的沒有到影響房價的地步
11/17 23:22, 88F
推
11/17 23:23, 3年前 , 89F
那我油車要停有充電樁的車位 電車車主有意見請找179
11/17 23:23, 89F
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11/17 23:37, 3年前 , 90F
油粉不要再秀下限了啦，私有車位停什麼車私人問題
11/17 23:37, 90F
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11/17 23:37, 3年前 , 91F
找我幹嘛，公有電動車位看不懂字何謂優先那是教育
11/17 23:37, 91F
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11/17 23:39, 3年前 , 92F
笑死，油車沒這個煩惱，天下本無事，庸人自擾之
11/17 23:39, 92F
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11/17 23:52, 3年前 , 93F
11/17 23:52, 93F
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11/18 00:10, 3年前 , 94F
難道獨棟透天漲得比大樓還兇嗎== 最還是要看位置吧
11/18 00:10, 94F
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11/18 00:18, 3年前 , 95F
他們都假定未來大家只有電車買 也不知道多少年
11/18 00:18, 95F
推
11/18 00:25, 3年前 , 96F
你的算法本身問題就很大，應該是算成：『兩棟一樣
11/18 00:25, 96F
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11/18 00:25, 3年前 , 97F
的房子，都賣30萬/坪，但一間可以裝充電樁，另一間
11/18 00:25, 97F
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11/18 00:26, 3年前 , 98F
不能，這時候有電動車的買家會優先考慮能裝的那棟
11/18 00:26, 98F
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11/18 00:26, 3年前 , 99F
，甚至開到31萬/坪他也會接受。』
11/18 00:26, 99F
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11/18 00:27, 3年前 , 100F
你拿充電樁來當成提高房價的標的，本來就是錯誤的
11/18 00:27, 100F
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11/18 00:27, 3年前 , 101F
觀念
11/18 00:27, 101F
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11/18 00:30, 3年前 , 102F
所以以後你賣房就是只考慮那百分之幾的電車主 上面
11/18 00:30, 102F
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11/18 00:31, 3年前 , 103F
都說過了一直重複 我也是醉了 不動產投資哪有在選
11/18 00:31, 103F
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11/18 00:31, 3年前 , 104F
小眾的
11/18 00:31, 104F
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11/18 00:32, 3年前 , 105F
捨棄99個潛在買家只等那一個懂我價值的買家 讚 套
11/18 00:32, 105F
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11/18 00:32, 3年前 , 106F
房住滿
11/18 00:32, 106F
推
11/18 00:38, 3年前 , 107F
特粉真的很愛把事情誇大，講的好像同一個區域能充
11/18 00:38, 107F
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11/18 00:38, 3年前 , 108F
電好像每坪就多個2萬，我覺得房仲可以潛在特粉抓出
11/18 00:38, 108F
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11/18 00:38, 3年前 , 109F
來，然後把可以裝充電電樁的房子照附近價格加個2萬
11/18 00:38, 109F
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11/18 00:38, 3年前 , 110F
賣給他，等到他要賣房子的時候才會發現充電樁對房
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11/18 00:38, 3年前 , 111F
價根本沒價值
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11/18 00:39, 3年前 , 112F
我覺得這篇用ACC的例子去看充電還比較有可能哩
11/18 00:39, 112F
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11/18 00:44, 3年前 , 113F
就算你這棟可以32萬賣掉 你週圍有五棟一樣價錢的沒
11/18 00:44, 113F
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11/18 00:44, 3年前 , 114F
座30萬賣 你就繼續等那個唯一的電車主 旁邊五棟早
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11/18 00:44, 3年前 , 115F
就賣掉 這邊行情就是30萬 你就是繼續等 等那個緣分
11/18 00:44, 115F
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11/18 00:44, 3年前 , 116F
好像電車會找到你一樣 他不會騙你說他沒電車用30跟
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11/18 00:44, 3年前 , 117F
你買
11/18 00:44, 117F
推
11/18 08:26, 3年前 , 118F
就類似買車時多選配的配備不一定能為以後的二手價增
11/18 08:26, 118F
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11/18 08:26, 3年前 , 119F
加？但相同的價格能有多的配備就算自己用不到也會
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11/18 08:26, 3年前 , 120F
選的概念
11/18 08:26, 120F
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11/18 08:29, 3年前 , 121F
免費到能多就多阿 所以決定價格的不是這個免費的東
11/18 08:29, 121F
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11/18 08:29, 3年前 , 122F
西 是別的
11/18 08:29, 122F
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11/18 11:39, 3年前 , 123F
挖，好像
11/18 11:39, 123F
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