[討論] 房屋永久產權在實務上是個偽命題

看板WorkinChina作者 (綠藍)時間4年前 (2019/08/26 00:39), 編輯推噓7(7推 0噓 23→)
留言30則, 13人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
好久沒發文 聊聊房事 背景一： 大家都在傳：台灣買房子是永久的產權，為何大陸就70年的產權？真心不公平 背景二： 大陸稅務總局發佈的2019年第74號 ……按照《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 （財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅： 　　（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、 祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；…… (這一條在2019年9月1日起開始實施) 背景三： 我自己在台北和上海都有房產 現在考慮的是怎麼開始操作將房產轉移到下一代 不做功課不知道, 一做功課嚇一跳 在這個過程中我發現 在台灣要轉移一套市中心的房產, 成本可謂不低 舉個例子： https://news.591.com.tw/news/1982?gtmType=housing 一套台北市中心, 市價八千萬台幣的房子 轉移成本從400多萬~1500萬現金不等 在上海的房子似乎就沒這個問題 財產的轉移彈性除了子女外, 親戚也在射程範圍內 成本似乎為零 （無償贈與） 其實更符合一般民眾對於財產繼承的期待 我就不由得想到之前開的玩笑 台灣房子是永久的產權， 想代代相傳？請上繳現金保護費 （稅） 大陸就70年的產權, 70年是指土地產權 （可繳錢續）, 房屋是永久產權 但是大家忙換置新房 沒時間想70年後的事 又 永久產權這件事真的那麼重要嗎？還是心理成分居多 人生在世七八十年 我自己就經歷了四次搬家 能傳給兒子就不錯了 孫字輩以後的事情基本管不到 再者房子也是有使用年限的 五十年到七十年 房子就得都更或換置新房 對於政府的需求而言 至少拆遷補償大陸民眾還是可以認可的 靠此發家的不在少數 台灣也有公共工程土地徵收 其實兩邊都是一樣的 關鍵是被徵收的人開不開心 對於平凡老百姓如我 擁有一個不切實際的永久產權 還不如一個低轉移成本的房產 不知道有沒有人也跟我一樣在想類似的事 —————————— 剛開始研究這個課題 歡迎各方先進不吝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.41.181.31 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WorkinChina/M.1566751192.A.9FF.html
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08/26 00:46, 4年前 , 1F
但一直讓資產階級複製，不就違反國父的精神了嗎
08/26 00:46, 1F
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08/26 00:56, 4年前 , 2F
個人只在乎個人的利益，國父看的是整個社會國家的利益
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08/26 00:57, 4年前 , 3F
嘛。有辦法當到資產階級的人會希望別人均富嗎，要是
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08/26 00:57, 4年前 , 4F
均富了他們還去哪炫富啊（
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08/26 01:14, 4年前 , 5F
不過持續擴大貧乏差距，經濟很容易小感冒就大炸裂
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08/26 07:16, 4年前 , 6F
國父太理想化了 落實到執行面肯定改到面目全非
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推
08/26 08:44, 4年前 , 7F
我怎覺得當你遇到70年到期時你又會開始抱怨中國政府了
08/26 08:44, 7F
推
08/26 09:23, 4年前 , 8F
拆遷補償爽的就是精華區域的原地主而已，沒人要的地方過
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08/26 09:23, 4年前 , 9F
百年也沒人要，我都笑話那個才是永久產權，產權有年限也
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08/26 09:23, 4年前 , 10F
是給有必要的時候給別人更方便處理你的產權
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推
08/26 09:24, 4年前 , 11F
沒遇到強拆當然好 遇到一次就會覺得受保障的產權很重要
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08/26 09:24, 4年前 , 12F
像台灣都更推展困難重重，中國有個產權年限，時間到你還
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08/26 09:24, 4年前 , 13F
能說不都更？至於補償好也是日子好的時候，土地值錢
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08/26 09:25, 4年前 , 14F
到哪天翻轉的時候，開發商不拿地了，拆遷還有那麼容易？
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08/26 09:26, 4年前 , 15F
中國還沒完全開徵房產稅，等這個開始了，後續還有的觀察
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08/26 10:15, 4年前 , 16F
原文少說一件事情。70年到了，不是免費繼續用土地。即使能
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08/26 10:15, 4年前 , 17F
繼續用，要補增值價差的。
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推
08/26 10:45, 4年前 , 18F
關鍵字：一黨專政，多黨政治
08/26 10:45, 18F
推
08/26 10:50, 4年前 , 19F
推ariadne，之前台灣苗栗大埔強拆不就鬧上新聞?
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08/26 10:55, 4年前 , 20F
這在強國應該匪夷所思XD
08/26 10:55, 20F
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08/26 12:16, 4年前 , 21F
你是基於中國法條不變以及他們是法治國家為前提來立論
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08/26 12:16, 4年前 , 22F
的
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推
08/26 16:23, 4年前 , 23F
產權70年，轉移後會重算70年嗎？到了之後是不拆就繼續住，
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08/26 16:23, 4年前 , 24F
還是到了不管拆不拆就先搬空？
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08/27 00:14, 4年前 , 25F
中國永遠不開徵遺產稅????偽命題
08/27 00:14, 25F
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08/28 09:20, 4年前 , 26F
心態要正確: 在中國買房是為了解決自住問題 不是為了投資
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08/28 09:20, 4年前 , 27F
投資可以 但風險過高自己要考慮清楚
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推
08/28 18:08, 4年前 , 28F
贊成樓上，哪一天政府要收回非自住，打擊資本主義，也
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08/28 18:08, 4年前 , 29F
是分分鐘的事
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08/28 23:18, 4年前 , 30F
大陸房產cp值很低…
08/28 23:18, 30F
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