Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？

看板WomenTalk作者 (華西街小阿姨)時間2年前 (2022/04/27 00:49), 編輯推噓15(15推 0噓 44→)
留言59則, 7人參與, 2年前最新討論串4/8 (看更多)
同樣是去年購屋的新店人，我認為你說的不對 相同點預算下，需要多一個房間空間的人適合買中古屋 公設少、價格低一點，買得起多一個房間很好 不需要多一個房間，嫌麻煩的人適合買新成屋 預算不足的情況下住的比較遠是正常的，有錢我也想住新店家樂福、中正路附近，大坪林 捷運站周邊也很好 現實就是沒那麼多錢，妥協住便宜一點的，以後存夠錢要搬家、換屋也很好 貪婪的屋主那太誇張了，你目標區域蛋黃區外明明就還不少不錯的 去年青潭那邊就不少，只是你不想而已 ※ 引述《mason710 (我不是妳想像的那麼勇敢)》之銘言： : 其實不一定是年輕人只想要新房子 : 很多區域是因為前幾年房市大熱門 : 導致老屋開價跟新建案完全一樣 : 甚至因為公設比低所以開價比較貴 : 例如新店就是這樣 : 除開央北重劃區那個天價地段 : 其他地方都是老屋新建案摻在一起 : 我2年前看房子時原本也因為錢不夠 : 想說鎖定30年以內房子，3房1500萬左右 : 結果跑了好幾家仲介看了一下他們手上的物件 : 發現有附車位的都開價30-35萬/坪 左右 : 低於30的都在遙遠的山上 : 提出我的預算跟需求後仲介聽了也說有點難找 : 正覺得心灰意冷之際 : 路過一個新建案的代銷中心 : 想說下雨就進去躲雨兼吃吃喝喝吧 : 結果跟代銷聊了30分鐘，談到價錢了 : 登登…….34萬/坪 : 加車位總價比我預算爆一點點而已 : 瞬間覺得我前幾天走訪各家仲介 : 看中古屋資料像個白痴一樣 : 所以並不一定是年輕人眼高手低 : 更可能是貪婪中古屋主導致我們只能買新建案啊 : ※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言： : : 某版名言： : : 年輕人通通眼高手低 : : 妄想住北市蛋黃區的新房 : : 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 : : 如果是以生兩個小孩來考量 : : 三房兩廳配車位的話 : : 基本上都要一千萬以上了 : : 不是北市蛋黃區的新房我也買不起阿 : : 我當然知道基隆、萬里有很多便宜的房子 : : 啊我工作就不再那裏啊... : : 我看身邊哀哀叫買不起房子的 : : 真正是北市的也沒幾個 : : 北市那些也沒想買房 : : 直接等繼承家裡的 : : 年輕人真的都眼高手低只要住蛋黃區的新房嗎 : : 前陣子看離車站開車要三十多分鐘多的二十幾年透天 : : 也是一千兩百萬了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1650991790.A.CEF.html
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04/27 02:49, 2年前 , 1F
1200萬在我們這可以買有永池高爾夫球場的別墅
04/27 02:49, 1F
推
04/27 02:55, 2年前 , 2F
年輕人就是要買市中心呀，這樣才潮，買郊外很丟臉
04/27 02:55, 2F
推
04/27 03:17, 2年前 , 3F
中古屋物件非常講求緣分 有些符合自己的才看完就被買走
04/27 03:17, 3F
推
04/27 03:24, 2年前 , 4F
我也喜歡中古屋的低公設，現在新成屋空間都好小，不過
04/27 03:24, 4F
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04/27 03:24, 2年前 , 5F
也是自己太魯了，買不起權狀50以上的新房
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推
04/27 10:33, 2年前 , 6F
我覺得要看當時看物件的狀況耶
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推
04/27 10:36, 2年前 , 7F
我也是買中古屋 因為我的目標區域內沒有半間新房子
04/27 10:36, 7F
推
04/27 10:37, 2年前 , 8F
我覺得要看當時看物件的狀況耶
04/27 10:37, 8F
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04/27 10:37, 2年前 , 9F
那篇說的狀況就是看屋時碰到的公設比並沒有特別低
04/27 10:37, 9F
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04/27 10:37, 2年前 , 10F
價錢也沒有比新屋低到一個程度
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04/27 10:37, 2年前 , 11F
自己又沒錢買地自己蓋大樓
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04/27 10:38, 2年前 , 12F
等於買中古並沒有比較便宜、也沒有公設比較低(或只差一點)
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04/27 10:38, 2年前 , 13F
，所以並沒有同樣預算買起來會多一個房間的狀況。
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04/27 10:38, 2年前 , 14F
那篇說的狀況就不是一般狀況 不然怎麼可能品質有差距的
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04/27 10:39, 2年前 , 15F
東西價格差不多
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04/27 10:39, 2年前 , 16F
她說的狀況和我一兩年前換房時看屋狀況差不多
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04/27 10:39, 2年前 , 17F
就是中古的屋況差又貴公設也高 (30年內的)
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04/27 10:39, 2年前 , 18F
很可能是中古屋的價格他根本沒去談只看開價 或是新屋有
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04/27 10:40, 2年前 , 19F
什麼缺陷他不知道 或是那新屋是最後一戶人家急售 那也是
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04/27 10:40, 2年前 , 20F
更低公設的是已經超過30年了
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04/27 10:40, 2年前 , 21F
可遇不可求看運氣的
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04/27 10:41, 2年前 , 22F
市場不是笨蛋
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04/27 10:41, 2年前 , 23F
我覺得中古還OK的房子需要有機運或有人介紹，不然看的那一
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04/27 10:41, 2年前 , 24F
我有個同事也是買到人家一坪30萬+ 他只買24萬/坪 因為是
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04/27 10:42, 2年前 , 25F
陣子都是屋況比較差又貴的，就會讓人乾脆買預售。
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04/27 10:42, 2年前 , 26F
三樓露臺戶又是最後一戶要清倉 這是運氣好
04/27 10:42, 26F
推
04/27 10:45, 2年前 , 27F
我兩年前看房的時候，看中古屋比較多，但屋主價格上蠻硬的
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04/27 10:45, 2年前 , 28F
，疫情後很多屋主很敢開，房仲很多也很偏心屋主一直要你加
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04/27 10:46, 2年前 , 29F
價，加上想要買20幾年的中古公設也快1/3，所以也跑去預售
04/27 10:46, 29F
推
04/27 10:48, 2年前 , 30F
，斡旋太多次有點累。
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04/27 10:49, 2年前 , 31F
但約五六年前時同樣那幾區看屋時，還沒有那麼誇張。
04/27 10:49, 31F
推
04/27 10:52, 2年前 , 32F
我之前看房子的時候 同樣權狀坪數 預售屋比20年中古屋貴
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04/27 10:52, 2年前 , 33F
了差不多30%
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04/27 10:53, 2年前 , 34F
中古屋的地點還好很多 新房子都越蓋越郊區
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04/27 10:54, 2年前 , 35F
因為習慣了走路三分鐘內有幾十家上百家吃的生活 所以還
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04/27 10:54, 2年前 , 36F
是只能買中古的
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04/27 10:57, 2年前 , 37F
如果有比較好的選擇當然會考慮呀
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但有時就是要看當時有沒有案件
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04/27 10:57, 2年前 , 39F
有時候也要有比較好的人/房仲介紹
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推
04/27 10:58, 2年前 , 40F
忘了說我同事24萬/坪 我家樓上15樓最近成交才18萬/坪 地
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04/27 10:58, 2年前 , 41F
不然看到的就是比較差的案源
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04/27 10:58, 2年前 , 42F
段他那邊爛很多
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04/27 10:59, 2年前 , 43F
我有碰到部份房仲是看你較沒經驗，感覺一直把手中賣不出去
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04/27 10:59, 2年前 , 44F
的那種強推給你
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推
04/27 11:00, 2年前 , 45F
應該說年輕人直接面對建商也容易被坑、碰到房仲、屋主也容
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推
04/27 11:03, 2年前 , 46F
被坑，身邊有些就是一直被房仲強推價高的鬼屋。
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04/27 11:03, 2年前 , 47F
直好去找建商看預售或新成屋(雖然可能還是被坑一些)
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04/27 11:04, 2年前 , 48F
比較好的中古價錢又合理的，有時鄰居間知道很快就成交了。
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推
04/27 13:36, 2年前 , 49F
直接秒殺，輪不到沒有人脈介紹，只能自己網路找房子和委託
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04/27 13:37, 2年前 , 50F
不熟的房仲找(網路找房大部分也是仲介貼的資訊)
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04/27 13:37, 2年前 , 51F
的生手。
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04/27 13:39, 2年前 , 52F
比較好的房子生手想看房仲還會騙說賣掉了
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04/27 13:39, 2年前 , 53F
只挑又貴又屋況差公設比高的給你
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04/27 13:40, 2年前 , 54F
那一篇說的或許也不一定是 "大家的" 一般狀況
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04/27 13:41, 2年前 , 55F
但這篇說的 相同預算買中古公設少、多一個房間的講法其實
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04/27 13:42, 2年前 , 56F
也可能也過度夢幻，公設少的很多都超過30年，也可能賣很貴
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04/27 14:00, 2年前 , 57F
有時覺得可靠的房仲比好房難找
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推
04/27 16:05, 2年前 , 58F
沒有好的人脈介紹的時候，買30年中古屋甚至還比週遭新成屋
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04/27 16:05, 2年前 , 59F
或預售屋貴很多，公設比也是高高的。
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