[閒聊] 剩二百萬的存款,該買房子還是股票?

看板WomenTalk作者 (短脖子的長頸鹿)時間3年前 (2021/02/07 10:59), 3年前編輯推噓62(69推 7噓 101→)
留言177則, 97人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
記者勿抄 先前為了近工作地點買了一間喜歡的新成屋,但因為噪音問題, 所以沒有去住,出租,扣掉房貸倒賺三千元, 那時委託仲介租售一起,以為租不出去,沒想到仲介這麼厲害, 不到一個月就租出去了,還幫我租這麼高 我想,若賣可能很難賣,畢竟這個建案還有8成賣不出去,都賣了 二年了,不然就這樣租下去,反正房貸房客在繳,沒損失,結果, 才剛租出去二個月,仲介又幫我賣出去了,但我扣掉雜七雜八的, 傢俱電器冷氣採光罩等,還有房地合一稅什麼的,賠了X十幾萬, 雖然很不捨,但仲介提了幾個點,加上家人都沒有意見,想想錯過 這次,不知道要等幾年才賣得掉,仲介要我重新開始,賣! 我現在住老家,但我還是希望有自己一間房子, 老家是我跟二個弟弟一起繳貸款付清了,現在我只剩下約二百萬, 打算未來調回老家這邊工作,我找了一下老家這邊的建案,我己經 負擔不起了,前年還買得到八百多的透天,現在己經都一千二~一千五以上了, 連大樓預售都要七、八百萬,(屋齡三十年以上的中古屋也不便宜,倒不如買新的), 我一年約可存下30萬,然而,當我存到300萬,三年後的房價可能破二千了, 家人想說,不然把老家這間便宜的賣我,我就有房子了,但一想到就算賣我, 我以後也嫁不出去,死了還是會送給我姪子姪女,那倒不如去買外面,我死了 還多一間給姪子姪女,也不用再多花幾百萬後又回到我弟那邊 再來我買了二次房子都賠錢,我大弟超怕我又賠錢,感覺不是很希望我再買 新房子,也不希望我買太多股票 小弟是都贊成,他覺得投資有賺有賠,他自己也有在買股票,很有耐心,慢慢賺 ,覺得我買房子要先,因為房價漲太快了,股票有閒錢才去玩,而且買預售屋還 不用那麼快繳貸款 我媽倒是都贊成,但是她比我還衝動,看到漂亮的房子都想買 我現在自己也很亂,又很怕房價漲太快,加上我己經40多了,沒精力再忙這些了, 希望大家給我一些建議,謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.186.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1612666796.A.E03.html ※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 11:00:24
→
02/07 11:02, 3年前 , 1F
建議給記者抄，可以更多人來集思廣益
02/07 11:02, 1F
→
02/07 11:03, 3年前 , 2F
房子吧 股票難說投資率
02/07 11:03, 2F
推
02/07 11:10, 3年前 , 3F
房子還是比較穩，身邊買房的人長期來看沒聽過賠錢的，
02/07 11:10, 3F
→
02/07 11:10, 3年前 , 4F
你比較奇葩
02/07 11:10, 4F
推
02/07 11:11, 3年前 , 5F
炒起來
02/07 11:11, 5F
→
02/07 11:12, 3年前 , 6F
我自己是承續長輩的指導買房 放租 再買房再放租
02/07 11:12, 6F
推
02/07 11:15, 3年前 , 7F
仲介猛成這樣喔
02/07 11:15, 7F
是的,仲介認識很久了,每次買賣效率都超高
推
02/07 11:16, 3年前 , 8F
你有信心獲利就買股票啊
02/07 11:16, 8F
就是沒有信心才上來問Q_Q
→
02/07 11:16, 3年前 , 9F
等等 賠錢賣哪來的房地合一稅
02/07 11:16, 9F
因為傢俱電器這些沒法算入,無法節稅,雖然賣價高於當初跟建商買的價, 但這個賺到差價小於付出成本,反倒這個價差還要被扣稅 所以實際是賠 不知道我這樣說大家可以理解嗎?
→
02/07 11:17, 3年前 , 10F
看你願不願意花費心力去研究股票投資
02/07 11:17, 10F
※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 11:24:19
→
02/07 11:18, 3年前 , 11F
另外你到底買甚麼地點...你老家的房子都漲了少說50
02/07 11:18, 11F
→
02/07 11:18, 3年前 , 12F
%了 你買的地方還能賠錢賣!?
02/07 11:18, 12F
買在台南偏僻的鄉下地方,雲林老家則是突然發展起來 ※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 11:26:43
推
02/07 11:26, 3年前 , 13F
我猜桃園
02/07 11:26, 13F
推
02/07 11:29, 3年前 , 14F
買房要選地點 買股票也是要選類別
02/07 11:29, 14F
噓
02/07 11:42, 3年前 , 15F
房客真衰
02/07 11:42, 15F
→
02/07 11:50, 3年前 , 16F
房仲自己吃下來當包租公了吧
02/07 11:50, 16F
→
02/07 11:51, 3年前 , 17F
我怎麼覺得你被房仲騙，如果租能倒賺幹嘛賣，多放幾年在
02/07 11:51, 17F
→
02/07 11:51, 3年前 , 18F
賣還能省稅金，你是賠在給房仲的佣金
02/07 11:51, 18F
推
02/07 11:51, 3年前 , 19F
all in amc gme
02/07 11:51, 19F
→
02/07 11:55, 3年前 , 20F
意思就是帳面上有賺所以要被客稅，客完後扣掉家具電器裝
02/07 11:55, 20F
→
02/07 11:55, 3年前 , 21F
潢成本是賠的
02/07 11:55, 21F
大大正解,謝謝解說
→
02/07 11:55, 3年前 , 22F
租有賺錢幹嘛賣
02/07 11:55, 22F
1.不忍心讓仲介朋友失望,而且當時有簽約委託,不能言而無信 2.有狗會晚上吠叫,我己經對狗叫聲太敏感了,別人沒感覺,我會很恐慌焦躁 3.傢俱跟電器等內部裝飾是跟之前相親對象一起弄的,還一起組裝很多傢俱, 房子弄好,我提交往後在新房子被拒,想想每個角落都有對方的痕跡 綜合以上,雖然不捨,但賣了也無所謂
→
02/07 11:55, 3年前 , 23F
歐印2330
02/07 11:55, 23F
推
02/07 12:01, 3年前 , 24F
台南哪 新營嗎
02/07 12:01, 24F
→
02/07 12:03, 3年前 , 25F
我的建議是你太容易被騙，有地方住的話就不要在想買房子
02/07 12:03, 25F
→
02/07 12:03, 3年前 , 26F
這件事太勞心勞力，留個半年的生活預備金，其餘的分批定
02/07 12:03, 26F
→
02/07 12:03, 3年前 , 27F
期定額投入006208就好，自己的錢拿來給自己享受養老
02/07 12:03, 27F
因為考慮到未來沒地方可住,我不想再回到租屋狀態了 老家不是我一個人的,其實弟弟他們都想把老家賣了換現金, 畢竟他們都在別的縣巿定居,不會回來了 我一直住著也不好意思
→
02/07 12:09, 3年前 , 28F
歐印gg
02/07 12:09, 28F
推
02/07 12:10, 3年前 , 29F
我猜可能是斗六或虎尾
02/07 12:10, 29F
→
02/07 12:16, 3年前 , 30F
買兩次房子都賠錢？？是不是該換房仲或自己賣
02/07 12:16, 30F
→
02/07 12:17, 3年前 , 31F
仲介都唬爛，最好賣不出去
02/07 12:17, 31F
還有 110 則推文
還有 14 段內文
噓
02/07 19:56, 3年前 , 142F
少子化謝謝你。
02/07 19:56, 142F
→
02/07 20:01, 3年前 , 143F
躺著選都選買房子
02/07 20:01, 143F
推
02/07 20:13, 3年前 , 144F
住老家，兩百萬存著
02/07 20:13, 144F
推
02/07 20:16, 3年前 , 145F
為什麼不是其他兄弟煩惱買房呢，男的自己買房才對，老家妳
02/07 20:16, 145F
→
02/07 20:16, 3年前 , 146F
有出錢耶
02/07 20:16, 146F
他們都自己有房喔~兩個都最近才又換透天新成屋,而且是巿區,都千萬起跳了,超羨慕
→
02/07 20:17, 3年前 , 147F
萬一生病有保險嗎
02/07 20:17, 147F
保險有,要繳20年,我快繳完了
推
02/07 20:19, 3年前 , 148F
房子
02/07 20:19, 148F
推
02/07 20:23, 3年前 , 149F
妳住老家為何不好意思，那妳財產給侄兒他們好意思嗎
02/07 20:23, 149F
就現在只有我一個人住,我住著他們也不能轉手,很不好意思
推
02/07 20:26, 3年前 , 150F
房子吧 股票不確定性比較大 房子先到手可租可住總不會後
02/07 20:26, 150F
→
02/07 20:26, 3年前 , 151F
悔
02/07 20:26, 151F
嗯嗯,謝謝大家的建議~我再想想看~ ※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 20:42:38
→
02/07 20:52, 3年前 , 152F
3000元之後要修繕用啊
02/07 20:52, 152F
→
02/07 21:32, 3年前 , 153F
你買了也無法確定鄰居都不會養狗啊
02/07 21:32, 153F
→
02/07 21:32, 3年前 , 154F
租才可以隨時換吧
02/07 21:32, 154F
→
02/07 23:02, 3年前 , 155F
房仲靠你就能過個好年了
02/07 23:02, 155F
推
02/07 23:25, 3年前 , 156F
買房子 但噪音要看運氣
02/07 23:25, 156F
→
02/07 23:25, 3年前 , 157F
而且鄉下幾乎都會養狗
02/07 23:25, 157F
推
02/07 23:32, 3年前 , 158F
房子。
02/07 23:32, 158F
噓
02/08 01:09, 3年前 , 159F
沒看過那麼蠢的 租金能抵房貸還賣？放著就可以免費買房欸
02/08 01:09, 159F
→
02/08 01:09, 3年前 , 160F
！而且這種條件的房代表還很有上漲空間。
02/08 01:09, 160F
→
02/08 01:09, 3年前 , 161F
我看是房仲自己買下來了吧。
02/08 01:09, 161F
推
02/08 01:15, 3年前 , 162F
可憐拿？
02/08 01:15, 162F
→
02/08 01:15, 3年前 , 163F
all in
02/08 01:15, 163F
→
02/08 01:15, 3年前 , 164F
反正沒結婚
02/08 01:15, 164F
→
02/08 01:15, 3年前 , 165F
直接all in不要怕
02/08 01:15, 165F
推
02/08 02:26, 3年前 , 166F
看不懂你的邏輯欸 你的老家要脫手換現 那就你直接買
02/08 02:26, 166F
→
02/08 02:26, 3年前 , 167F
下 錢分給你的家人不就好了 這樣所有權界定清楚後
02/08 02:26, 167F
→
02/08 02:27, 3年前 , 168F
他們還把老家當自己家在回你就有權利拒絕阿
02/08 02:27, 168F
→
02/08 02:27, 3年前 , 169F
要找新房子買不是還是得賭你的鄰居有沒有養狗
02/08 02:27, 169F
→
02/08 02:28, 3年前 , 170F
現在能住的就是最好的選擇了 幹嘛還要換 真的不理解
02/08 02:28, 170F
→
02/08 02:29, 3年前 , 171F
然後看了一下你也有幫忙繳過老家房貸...繳完以後還賣
02/08 02:29, 171F
推
02/08 05:49, 3年前 , 172F
出去租個品質比較高又適合自己的房子，真的喜歡環境和鄰
02/08 05:49, 172F
→
02/08 05:49, 3年前 , 173F
居，再慢慢等同棟住戶釋出也不急，管理員那邊都會有消息
02/08 05:49, 173F
→
02/08 05:49, 3年前 , 174F
，說不定還可省中介費
02/08 05:49, 174F
推
02/08 12:31, 3年前 , 175F
定期定額美股陸股etf
02/08 12:31, 175F
推
02/08 14:49, 3年前 , 176F
自己住買個小公寓應該不會太困難
02/08 14:49, 176F
推
02/08 19:36, 3年前 , 177F
房子買了就你的想賣想租想放著都行穩賺不賠
02/08 19:36, 177F
‣ 更多 newway 的文章
文章代碼(AID): #1W7rUiu3 (WomenTalk)
‣ 更多 newway 的文章
文章代碼(AID): #1W7rUiu3 (WomenTalk)