[新聞] 無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價

看板Tech_Job作者 (QQ)時間1年前 (2023/02/07 00:29), 編輯推噓76(103推 27噓 98→)
留言228則, 144人參與, 1年前最新討論串1/1
新聞標題: 無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價 新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價 登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距 8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。 據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換 算每坪單價達79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。 近年新竹房市景氣熱絡，預售屋房價也直線飆升，由於擁有高所得、高消費力的竹科買盤 支撐，三年內房價天花板從4字頭一舉突破7字頭。除了位於關埔的「富宇天雋」最高房價 逼近8字頭外，過去一年來，如竹北市高鐵的「極致惠友」、「合新詠遇」、縣治一期的 「新業京御苑」、新竹市的「鴻上」、「惠宇青和」等案，房價均站穩6字頭。 去年下半年推出的「寶佳奇磊」成為開價首度站上7字頭首案後，包括「惠宇謙和2期」、 「豐邑浩瀚寬郁」，以及鴻柏未公開的高鐵新案，開價陸續站上7字頭。 當地房地產業者指出，自房地合一稅納入預售屋轉售、平均地權條例修法禁止預售轉售政 策，重擊過去以投資買盤為主的新竹房市，近二、三年來的買盤追價、房價愈墊愈高，也 挑戰自用客接受度。 由於新竹單價漲勢超乎建商原先預期，目前4,000萬元限貸門檻，50坪房屋加上二個車位 總價可能就超過4,000萬元，為了控制總價帶以避免跨越限貸門檻，不少建商都將原先規 畫坪數改小，未來新竹精華區更難見到50坪以上的新供給。 房地產業者指出，以新竹工程師年薪中位數前段班290萬元為例，稅後收入約260萬元，十 倍房價所得比約2,600萬元，成為新竹首購買盤房價負擔的天花板，然而房價愈漲愈高、 回歸自住買盤，而新竹又為高結婚率、高出生率的城市，對小家庭自用買方來說，可能面 臨房屋空間愈來愈小的情形。 https://i.imgur.com/4AEvBxu.jpg
新聞來源: https://reurl.cc/lZ3Kev --
→
12/06 00:22,
太早
12/06 00:22
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12/06 00:22,
2樓雙蛋被盜
12/06 00:22
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12/06 00:22,
五樓包莖
12/06 00:22
推
12/06 00:22,
雙人枕頭若無妳 也會孤單
12/06 00:22
推
12/06 00:22,
五樓偷走二樓懶蛋
12/06 00:22
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.52.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1675700954.A.341.html
噓
02/07 00:32, 1年前 , 1F
垃圾地方垃圾價錢
02/07 00:32, 1F
推
02/07 00:34, 1年前 , 2F
盤子真多 證明高房價都是自找的
02/07 00:34, 2F
推
02/07 00:37, 1年前 , 3F
賺的都進貢給房東&投資客
02/07 00:37, 3F
推
02/07 00:49, 1年前 , 4F
年薪沒290萬就不要去那裡跟人搶了 搶不贏人的
02/07 00:49, 4F
推
02/07 00:53, 1年前 , 5F
白癡 這價格買在一個連地鐵都沒有得爛地方
02/07 00:53, 5F
推
02/07 00:58, 1年前 , 6F
誰要買
02/07 00:58, 6F
推
02/07 01:14, 1年前 , 7F
竹科很多抖M搶著買
02/07 01:14, 7F
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02/07 01:15, 1年前 , 8F
真的蠻蠢的
02/07 01:15, 8F
噓
02/07 01:26, 1年前 , 9F
房蟲很急喔連科技版都要發
02/07 01:26, 9F
推
02/07 01:29, 1年前 , 10F
房版有幾個蠢蛋生活空虛到處嗆人，我看等等就冒出來
02/07 01:29, 10F
推
02/07 01:30, 1年前 , 11F
傻眼
02/07 01:30, 11F
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02/07 01:30, 1年前 , 12F
畢竟只要沒人在乎他們就沒甚麼成就感
02/07 01:30, 12F
噓
02/07 01:30, 1年前 , 13F
炒房仔的天堂---新竹
02/07 01:30, 13F
噓
02/07 01:33, 1年前 , 14F
完售在來報好嗎 這種一兩戶的不就左手換右手抬價
02/07 01:33, 14F
推
02/07 01:34, 1年前 , 15F
去年賺300萬的今年要打幾折
02/07 01:34, 15F
推
02/07 01:38, 1年前 , 16F
景氣反轉了 看還能漲到什麼時候
02/07 01:38, 16F
推
02/07 01:38, 1年前 , 17F
可憐
02/07 01:38, 17F
推
02/07 02:18, 1年前 , 18F
扯 乾脆回新北
02/07 02:18, 18F
推
02/07 02:19, 1年前 , 19F
新竹就工作機會多 薪資高 房價飆也沒什麼奇怪 反而
02/07 02:19, 19F
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02/07 02:19, 1年前 , 20F
是台中 高雄 飆漲根本沒道理 桃園也只能說是勉強 但
02/07 02:19, 20F
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02/07 02:19, 1年前 , 21F
高過新北市也是莫名其妙
02/07 02:19, 21F
推
02/07 02:28, 1年前 , 22F
到底智商有多低才會去買
02/07 02:28, 22F
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02/07 03:14, 1年前 , 23F
4變7真厲害，盤子之王
02/07 03:14, 23F
→
02/07 03:16, 1年前 , 24F
繼續租房
02/07 03:16, 24F
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02/07 03:49, 1年前 , 25F
建商 房東 大喜：）
02/07 03:49, 25F
推
02/07 04:05, 1年前 , 26F
20年來經濟最好無誤
02/07 04:05, 26F
推
02/07 04:44, 1年前 , 27F
新竹可能隨便蓋都完售，看中華路和四維陸橋交叉往香
02/07 04:44, 27F
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02/07 04:44, 1年前 , 28F
山那兩棟，鐵路旁邊，陸橋旁邊，除了離車站和醫院近
02/07 04:44, 28F
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02/07 04:44, 1年前 , 29F
之外，完全不覺得宜居，照樣有人買單…
02/07 04:44, 29F
推
02/07 05:13, 1年前 , 30F
…
02/07 05:13, 30F
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02/07 05:23, 1年前 , 31F
稅前290萬 稅後怎麼算出230萬的
02/07 05:23, 31F
推
02/07 05:43, 1年前 , 32F
建商自己交易買賣就能刷新實價登錄了，只要決定一個
02/07 05:43, 32F
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02/07 05:43, 1年前 , 33F
成交價完成交易，要漲多少都建商自己決定，辦個手續
02/07 05:43, 33F
還有 155 則推文
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02/07 22:56, 1年前 , 189F
蛤？你說關埔算三小精華區？不好意思 買得起的人說
02/07 22:56, 189F
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02/07 22:56, 1年前 , 190F
是精華區那就是精華區
02/07 22:56, 190F
噓
02/07 22:59, 1年前 , 191F
兩人加起來290還差不多
02/07 22:59, 191F
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02/07 23:02, 1年前 , 192F
說真的不要再往那裡面擠了 住遠點通勤才是正解
02/07 23:02, 192F
噓
02/07 23:06, 1年前 , 193F
還要10年哦,你小時候怎麼這麼不努力
02/07 23:06, 193F
推
02/07 23:07, 1年前 , 194F
日光燈工廠的水銀用地標出天價..笑死
02/07 23:07, 194F
噓
02/07 23:13, 1年前 , 195F
8字頭就天價，之後遠百對面的全國電子怎麼辦？
02/07 23:13, 195F
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02/07 23:14, 1年前 , 196F
呵呵 10年內是指我可以考慮先不用那麼快還房貸 因
02/07 23:14, 196F
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02/07 23:14, 1年前 , 197F
為房貸利率低 用這筆錢去投資也不錯
02/07 23:14, 197F
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02/07 23:15, 1年前 , 198F
所以你看嘛 我這麼認真回覆你 你也只回了一些情緒
02/07 23:15, 198F
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02/07 23:15, 1年前 , 199F
性的話 這樣還有什麼好談的？
02/07 23:15, 199F
噓
02/07 23:19, 1年前 , 200F
你能說別人不努力,我也只是說你不努力,那兒情緒性了
02/07 23:19, 200F
推
02/07 23:20, 1年前 , 201F
還沒破百 加油好嗎
02/07 23:20, 201F
→
02/07 23:27, 1年前 , 202F
薪水不到就不要去精華區啊 為什麼別人能你不能？
02/07 23:27, 202F
→
02/07 23:29, 1年前 , 203F
我才不會說「為什麼我不能住台北市大安區，一定是你
02/07 23:29, 203F
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02/07 23:29, 1年前 , 204F
們在炒房啦！」這種沒意義的話 明白自己有幾斤幾兩
02/07 23:29, 204F
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02/07 23:29, 1年前 , 205F
很重要
02/07 23:29, 205F
→
02/07 23:31, 1年前 , 206F
那房價住美國不就好了
02/07 23:31, 206F
噓
02/07 23:47, 1年前 , 207F
你覺得我薪水會輸你?
02/07 23:47, 207F
→
02/07 23:48, 1年前 , 208F
純粹看不慣貸個款買房就說別人不努力的咖
02/07 23:48, 208F
推
02/07 23:55, 1年前 , 209F
新竹市可以改叫盤子市
02/07 23:55, 209F
噓
02/08 00:10, 1年前 , 210F
Acme講的有同感，有人新竹買個房就開始自我膨脹了
02/08 00:10, 210F
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02/08 00:12, 1年前 , 211F
買不買是個人選擇 我也看不慣我買個房還要被人說是
02/08 00:12, 211F
→
02/08 00:12, 1年前 , 212F
智商有問題啊 將心比心吧XD
02/08 00:12, 212F
噓
02/08 01:20, 1年前 , 213F
..
02/08 01:20, 213F
→
02/08 02:23, 1年前 , 214F
比肩雙北
02/08 02:23, 214F
推
02/08 02:31, 1年前 , 215F
太爽啦啦啦啦
02/08 02:31, 215F
→
02/08 02:46, 1年前 , 216F
破百在來說
02/08 02:46, 216F
推
02/08 08:20, 1年前 , 217F
有夠盤
02/08 08:20, 217F
推
02/08 08:39, 1年前 , 218F
賣肝替建商打工
02/08 08:39, 218F
推
02/08 09:37, 1年前 , 219F
竹科賺錢都被建商抽走了
02/08 09:37, 219F
推
02/08 15:53, 1年前 , 220F
學弟妹的收入接得住嗎？
02/08 15:53, 220F
推
02/08 17:36, 1年前 , 221F
沒捷運交通學區爛 可憐工程師
02/08 17:36, 221F
推
02/08 18:32, 1年前 , 222F
這篇在說買一坪80萬的智商有問題,結果有人居然能認
02/08 18:32, 222F
→
02/08 18:32, 1年前 , 223F
為在說以前買房的智商有問題。還一直認為別人收入一
02/08 18:32, 223F
→
02/08 18:32, 1年前 , 224F
定輸他 XD
02/08 18:32, 224F
推
02/08 19:42, 1年前 , 225F
花這麼多錢結果生活品質超爛，努力十年全給了抄地
02/08 19:42, 225F
→
02/08 19:42, 1年前 , 226F
主
02/08 19:42, 226F
推
02/10 11:16, 1年前 , 227F
這種文章在房版發就好來這取暖幹嘛
02/10 11:16, 227F
推
02/11 09:53, 1年前 , 228F
裁員會影響房價嗎？
02/11 09:53, 228F
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