Re: [新聞] 台南房價進入主升段台南人怒"比新北貴"

看板Tainan作者KarlMarx (Heinrich)時間4年前 (2020/05/27 23:44)推噓20(20推 0噓 12→)

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※ 引述《cyp001 (醫生叔叔)》之銘言： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3114350 : 台南運河星鑽「黃金地」4月28日開標每坪逾82萬元 : 這才上個月的事情來講一下巿政府如何帶頭炒房吧 : =================================================== : 有印象的人應該還記得這塊地上本來有兩間學校--金城國中和興南國小 : 小弟在十年前準備要買房時, 有在附近看房 : 當時房仲拿了巿政府的計劃圖給我看 : 說這兩間學校之後會遷走, 然後整塊地開發成一個水岸公園 : 後來為了把學校搬到沙卡里巴, 還發生補償金相關的問題...這暫且不談房仲講的話能信幾成我就不說了，這邊不是要攻擊所有房仲，但以我本身經歷來看至少八成都愛誇大，能賣掉最重要。金城國中和新南國小早在十幾年前就規劃要遷校，還牽扯到海安路開闢地下街，預定地用來暫時安置沙卡里巴攤販，結果海安路地下街破局，沙卡里巴攤販回不去的問題。 : 然後...等了十年, 再次經過這裡時看了傻眼, : 所謂的水岸公園就只有在運河旁一小塊而已 : 其它的地都劃好一塊一塊準備賣給建商 : 如果水岸公園只有這一小塊當初跟本不用遷走那兩間學校您說的是水岸帶狀公園，這個計畫還有運河星鑽自然生態公園、綠地用地、公園道用地。 https://i.imgur.com/aGrlh8p.jpg

如圖，運河星鑽計畫中，公園和綠地的部分為綠色，中間紅字為公園道。以面積來看，公園占1.57公頃，綠地占0.31公頃，公園道用地0.93公頃，加起來占計畫面積的21.97%。 : 這種手法有沒有很熟悉? : 就是假開發之名由政府代為徵地或變更用地 : 然後實際只用到一點點其他都賣給建商運河星鑽計畫細部計畫土地使用面積表： https://i.imgur.com/K2yIVeq.jpg

公設用地部分占了50%，您確定只有用到一點點？這個區段徵收有一個重點是，拆掉中國城，但拆掉要錢，賠償也要錢，開發公園要錢，開闢道路要錢，錢從哪來？台南市一年預算六百多億，夠花？別傻了，賴清德提高房屋稅計算基值就被罵得要死，搞到黃偉哲嚇死趕快取消，還凍結市府員額省錢討好市民。區段徵收、都更，本質都是這樣，變更都市計畫，拿到更多公設地，也換到錢可以開闢公園、公共設施、道路，你要說這是炒房，我不否認，但房價應該是靠別的手段去抑制，而不是開發就罵炒房，既然這樣為什麼板上這麼多人一直在IKEA？一直在喊哪邊要公園哪邊要建設？這些都會提升生活機能，生活機能好的地方就會有更多人想居住，你心裡愛建設，但看到建設又罵炒房，這不是很矛盾嗎？ : 最有名的就是前台北巿長馬英九的幾個案子(如美河巿) : 還有前苗栗縣長劉政鴻的工業區開發也是 : 以前民進黨都罵得很兇結果自己來也是做得很開心...... 美河市是因為有弊案，北市府的地只換到三成樓地板面積，連郝龍斌任內都重新鑑價要向建商討回差價，大法官認定違憲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.1.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1590594267.A.C8D.html

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okderla

05/27 23:51, 4年前 , 1^F

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aaronmin

05/28 00:03, 4年前 , 2^F

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ding2599

05/28 00:14, 4年前 , 3^F

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