Re: [新聞] 台南房價進入主升段台南人怒"比新北貴"

看板Tainan作者asdf456 (大家好)時間4年前 (2020/05/27 16:39)推噓3(3推 0噓 8→)

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不好意思幫你備份一下 ※ 引述《DRnebula (AMD YES!)》之銘言： : 大家安安 : 小弟家94萬惡的貪婪建商 : 我來討噓了 : 先說結論 : 台南好一點的地段地價都被上市公司炒起來了， : 他們把北部中部的銷售方式帶入台南（低總價高單價 : 我知道會被噓， : 但政府真的有在打房，只是打著打著中北部沒肉惹 : 大企業就往南發展了 : 南部土地價格在他們看來便宜的不要不要的之前看了一個太子的建案有人平轉要賣我人家台北人兒子念成大就一次買三戶後來要丟一戶給我買不過真的沒加價就平轉 : 土地價格隨便標搶到在說反正他們建築成本低， : 結果就是台南房價狂漲（看向灣裡（其實屏東也快完蛋了。之前跟夥伴一起買舊市區某區的地都漲一倍了 : 啊要怎麼抵制捏 : 講真的 : 唯一辦法就是覺得貴就不要買不爽不要買不買最大 : 台灣交通真的很方便買負擔的起的地區就好了 : 如果覺得善化現在很貴，那考慮一下官田六甲唄 : 除了特別大間的，透天大多還在七位數，透天新蓋的很少七位數了啦小弟是原本縣區的土地巷弄內的都20萬起跳了大馬路邊的基本上30萬算便宜了 : 雖然看起來很遠，但其實路程也就半小時不到 : 生活機能也漸漸變更好。 : 現在狀況就是房價這麼高了，但還是賣的掉 : 我們七八年前賣的房子，現在二手價比我們賺的還多內行 : 市場機制就是有人買單，而且還是自住的。 : 舉個例子吧 : 大樓土地成本每坪40萬， : 我們賣的單價二十幾萬，以容積率400%來算 40萬粗估土地成本10萬賣20幾應該ok : 年初到現在賣了快二十戶（確定自住 : 尤其這次遇到武漢肺炎， : 過年後我想說慘了這次要完蛋了， : 結果沒想得到賣這麼好。 : 建材用料施工不跟其他建商比， : 我只能說萬一不幸又遇到0206等級的地震， : 我們自己還能夠安心睡覺。 : 至於是不是黑心價， : 台南版一堆業界前輩隨便算算就知道了。 : 在強調一次 : 現在房價覺得貴or買不起or負擔太重 : 就 : 不要買不要買不要買 : 如果大家都不買 : 價格自然就跌了 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.138.67 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1590519832.A.718.html : 推 Alessjt: 感謝意見 05/27 03:36 : 推 qq204: 但建商會自己買回護盤阿 =口= 05/27 03:37 : 護盤很難啦一案兩案就算了 : 護盤護多了就吃土了 : 推 njunju: 大魚趕小魚 05/27 03:46 : 嘿啊 : 但屏東快變鯊魚趕吻仔魚了 : 推 gbear: 善化外圍還有不少7～9百左右的透天，這裡再不買，未來會更 05/27 05:53 永康很難找到一千萬以內的了 : → gbear: 慘，看胡厝寮，什乃之類的，那邊賣的好的嚇人 05/27 05:53 : 推 fullallday: 這篇正解，大家都貸款買市區，價格不可能下的來，因 05/27 07:31 : → fullallday: 為有人買。 05/27 07:31 : 推 cloudccw: 萬惡建商（指 05/27 07:45 : → cloudccw: 我看在地的小建商都往郊區蓋 05/27 07:46 和誼最近在德高有推案這也是東區的郊區啊 : 不然連土地都買不起啊QQ : 推 moonzone: 中肯推嫌貴不要買但就是有人買爆又要靠杯 05/27 08:08 : 推 railwayman: 傻眼的觀念 05/27 08:20 : 推 stocktonty: 又要南科高薪又要房子沒人買不覺得這期望怪怪的嗎 05/27 08:20 : → stocktonty: 台南房市可能會越來越像新竹市那樣 05/27 08:22 : 推 railwayman: 你覺得台南自己居民不買，外移來台南居住的就不買嗎？ 05/27 08:22 : → railwayman: 還說自己是建設這個圈子的，不知道現在來台南買房子 05/27 08:22 : → railwayman: 的6成都是內移台南的新朋友嗎？ 05/27 08:22 : → railwayman: 多逛逛房屋板，就可以成長很多了！功課要做 05/27 08:23 : 笑翻XDDDDDD : 要不要來賭雞排看是不是業內的 : 外來人口所以勒 : 人家就買得起啊 : 我家現在透天大樓超過兩百戶銷售中 : 你讓我去看房版做功課？？？ : 推 geral74026: 建商的生態就典型劣幣驅逐良幣 05/27 08:44 : 推 kirry: 高薪的台積電員工每個都要來台南置產，不用擔心台南房價會 05/27 08:57 : → kirry: 跌啦...而且地點太偏價格太低他們還不要... 05/27 08:57 最近剛買房有建個群組恩都是科技業然後都是X一中畢業的校友大學都是台清交 : 推 hong888: 這篇講得很對，這波上漲就是北部資金炒不下去來南部炒 05/27 09:16 : → hong888: 本質就叫做"落後補漲"，結果炒作太成功，太多台南人拿台 05/27 09:17 : → hong888: 積電題材以為台南這次發大財啦，有錢沒錢買個房子好賺錢 05/27 09:18 : → hong888: 去追逐根本很難住人的小兩房，或是郊區.鄉下的大樓， 05/27 09:19 : → hong888: 短期在建商炒作之下貌似漲價，長期看來要套牢20年 05/27 09:20 : 嘿啊我也不希望地價狂漲 : 對誰都不好 : 推 keinlai: 仁發？台邦？ 05/27 09:27 : 不好說台邦主要蓋透天吧除了之前悅XX : 推 hong888: 其實台南的人口，還是負成長，但每個人都在看房，每個人 05/27 09:30 : → hong888: 都在台積電、捷運，大概就知道已經過熱，應該要賣不是買 05/27 09:31 你這觀點不對台南人口整體是小小的負成長但原本的市區是移入的台南很大你看到漲的都是本來市區這邊 : 推 ifconfig5566: 真的 05/27 10:20 : 收到認識的私信差點被發現我是誰 : 這篇晚上會刪有緣的看過就好 : 希望不要備份 : 推 keinlai: 交個朋友給我甜甜價XD 05/27 10:27 : 現在甜甜價也不便宜（遮臉 : 自己想留的成本價都會忍不住跟五年前比 : 然後就放棄了 : 推 okderla: 重點是地價貴跟利率低還有政府也不希望房價跌 05/27 10:45 : 利率問題牽扯太大拿來打房可能B>Z : 銀行想賺錢就只能借錢出去 : 現在買地隨便都貸七成八成 : 連全貸的都有我開始覺得我應該認識你XD : ※ 編輯: DRnebula (122.121.55.99 臺灣), 05/27/2020 10:48:06 : 推 maxed: 05/27 12:20 : 噓 S9423086: 政府的地要賣也是嚇死人 05/27 12:23 : 推 cocogirl: 沒錢買房就不要買~沒錢吃飯就不要吃~生活也可以很簡單的 05/27 12:32 : → cocogirl: ~~ 05/27 12:32 : 推 johnny30489: 有實情有推嘍～ 05/27 12:37 : 推 berrychiu: 其實要漲可以，但很多建案占了好地段又不好好蓋，房間 05/27 12:37 : → berrychiu: 狹窄低矮，室內陰暗，外面又不做好道路規劃，真的不想 05/27 12:37 : → berrychiu: 花上千萬買這種東西 05/27 12:37 因為地很貴但一般人預算又低只能....嘿嘿嘿 : 推 huayi: 炒房就炒房台南哪來這麽多人口買 05/27 13:36 : 噓 chenyei: 你中文是不是不太好 05/27 14:43 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.149.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1590568780.A.0AE.html

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