[新聞] 台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴"

看板Tainan作者 (小小瑜兒)時間3年前 (2020/05/25 13:35), 編輯推噓85(98推 13噓 175→)
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748903 台南房市近年頗熱，4月更不受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，今年第一次 區段徵收區土地標售，就繳出全壘打成績，13筆土地標脫總金額為36.8億元，溢價率23.3 ％。而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。 臉書公開社團「台南市討論區」日前做了簡單調查，對於台南房市神速發展，地價房價雙 雙上漲，認為台南房價如何？多數成員認為「台南房價被炒作到高漲（悲觀）」，更網友 留言說，有建案每坪開價每坪32萬元「比新北、高雄貴！」 根據吉家網的彙整的房價統計數據，全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過 2018年，若以2016年房價對照2019年房價，僅新北市下跌1.86％，台中上漲9％，而台南 、高雄有6％漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅，台北市減幅12％ 、新北市減幅10％、台中市減幅0.6％，台南增幅2.74％，為六都漲幅之最。 若比照代表預售屋房價的國泰房地產指數，台南市新屋可能成交價兩年漲了23.6%，也為 六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析，台灣近年房市「北溫南熱」，許上市櫃建商紛紛南 下推案，也帶動中南部房價高漲，目前房價普遍都已創下歷史新高，而台南因房價在六都 中基期最低，加上過往買盤多是在地買盤，近年因資金湧入、建商推案，房價上漲速度更 為明顯。 陳傑鳴表示，對照國泰房地產指數2018年第一季至2020年第一季，新屋房價就上漲了 23.6%，漲勢相當驚人，且台南雖近年房價上漲幅度不小，但在六都中目前房價依然基期 最低，加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理，屋主也有出現惜售、議價 空間減少的狀況，估計房價短線仍有再向上的空間。 -- 小弟土生土長台南人 認真想討論一下台南的房價... 北部房價炒高金身不破 是因為人太多都想往北部擠 根本不缺人住 可是台南完全沒有這樣子的人口 不管交通 各種生活機能等 都完全比不上北部 前幾週也有一篇報導有指出 "台南房屋基期高，不僅年輕人無力負擔，更導致高空屋率； 更沒有成立公寓大廈委員會，原因就是住戶數沒有超過半數" 個人開車也是常常經過一大堆建案 根本蓋了好久都才只有一兩戶亮燈 結果這樣子房價還是一直往上飛 真的非常無奈 五年前 我爸媽要我想辦法 繳頭期款搬出去 五年後 我爸媽跪著求我 要我別買房別想不開 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.2.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1590384933.A.315.html
推
05/25 13:37, 3年前 , 1F
無奈+1
05/25 13:37, 1F
→
05/25 13:37, 3年前 , 2F
到底是哪裡有所謂的“蓋了好久才一兩戶點燈”的大
05/25 13:37, 2F
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05/25 13:37, 3年前 , 3F
樓案例？
05/25 13:37, 3F
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05/25 13:38, 3年前 , 4F
我也想去參觀看看
05/25 13:38, 4F
推
05/25 13:41, 3年前 , 5F
真的貴爆 一堆投資客在炒
05/25 13:41, 5F
推
05/25 13:41, 3年前 , 6F
起飛了
05/25 13:41, 6F
→
05/25 13:41, 3年前 , 7F
買預售屋 越接近交屋 每個住戶都說不好意思要調職離開台
05/25 13:41, 7F
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05/25 13:42, 3年前 , 8F
南所以出售 哪有這麼巧的 投資客就直接說沒關係
05/25 13:42, 8F
噓
05/25 13:44, 3年前 , 9F
市區買不起可以買郊區 玉井 楠西 官田 龍崎很多選擇
05/25 13:44, 9F
噓
05/25 13:46, 3年前 , 10F
官田一坪才15萬
05/25 13:46, 10F
推
05/25 13:46, 3年前 , 11F
建設公司沒蓋房活不下去 至於有沒有人住 不關建設的局
05/25 13:46, 11F
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05/25 13:46, 3年前 , 12F
是地主(政府)跟債主(銀行)在煩惱
05/25 13:46, 12F
→
05/25 13:50, 3年前 , 13F
台南已經夠落後了你還要別人買那種地方....
05/25 13:50, 13F
推
05/25 13:58, 3年前 , 14F
柳營的建案廣告擺兩年賣不掉，網友快去搶購啊
05/25 13:58, 14F
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05/25 14:01, 3年前 , 15F
都想用偏鄉價格住蛋黃區，爽歪歪
05/25 14:01, 15F
推
05/25 14:01, 3年前 , 16F
要投資台南就只有成大商圈週邊值得
05/25 14:01, 16F
推
05/25 14:02, 3年前 , 17F
連便利店都沒有的地方能住人嗎
05/25 14:02, 17F
推
05/25 14:08, 3年前 , 18F
好笑 偏鄉就不貴嗎?
05/25 14:08, 18F
推
05/25 14:09, 3年前 , 19F
某樓在氣什麼？
05/25 14:09, 19F
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05/25 14:14, 3年前 , 20F
中華西路不會自己看喔
05/25 14:14, 20F
推
05/25 14:14, 3年前 , 21F
智力測驗過關
05/25 14:14, 21F
推
05/25 14:17, 3年前 , 22F
想到林鳳營的某建案 賣了超九
05/25 14:17, 22F
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05/25 14:17, 3年前 , 23F
善化這邊也要每坪20萬了 南過
05/25 14:17, 23F
推
05/25 14:20, 3年前 , 24F
綠色執政
05/25 14:20, 24F
推
05/25 14:21, 3年前 , 25F
再氣房價也不會因你而漲價或跌價，看清，想想怎樣應對還比
05/25 14:21, 25F
→
05/25 14:21, 3年前 , 26F
較實際。
05/25 14:21, 26F
推
05/25 14:25, 3年前 , 27F
永康表示
05/25 14:25, 27F
推
05/25 14:26, 3年前 , 28F
華友聯從第一期的兩房開368到現在第五還是6期，開538，真
05/25 14:26, 28F
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05/25 14:26, 3年前 , 29F
心別妄想其他更便利的地方會便宜了，華友聯那裡算偏僻了
05/25 14:26, 29F
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05/25 14:26, 3年前 , 30F
吧，還不是賣光光
05/25 14:26, 30F
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05/25 14:28, 3年前 , 31F
貴啥東東
05/25 14:28, 31F
推
05/25 14:29, 3年前 , 32F
不知道仁德上東城賣的怎樣，皇龍又要在那邊推大樓新建案
05/25 14:29, 32F
推
05/25 14:33, 3年前 , 33F
台南舊市區新大樓房價 已追上新莊 也快比板橋
05/25 14:33, 33F
推
05/25 14:37, 3年前 , 34F
漲幅真的驚人 而且新建案超多
05/25 14:37, 34F
→
05/25 14:38, 3年前 , 35F
祝建商都上不了九級星
05/25 14:38, 35F
推
05/25 14:39, 3年前 , 36F
某樓那什麼爛護航笑死 腦子被顏色灌滿可憐哪
05/25 14:39, 36F
推
05/25 14:40, 3年前 , 37F
05/25 14:40, 37F
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05/25 14:48, 3年前 , 38F
某樓p什麼的舉的例子真是爛
05/25 14:48, 38F
推
05/25 14:48, 3年前 , 39F
這真的是最後一波了，已經走到"散戶"."投資"."二房小宅"
05/25 14:48, 39F
還有 207 則推文
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05/26 00:21, 3年前 , 247F
鎮了...很多工程師最後還是會考量生活機能跟小孩問題選擇
05/26 00:21, 247F
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05/26 00:22, 3年前 , 248F
台南市，以現在幾個重劃區的房價對這些年薪兩百的根本小
05/26 00:22, 248F
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05/26 00:22, 3年前 , 249F
case...
05/26 00:22, 249F
噓
05/26 01:35, 3年前 , 250F
北部人來台南買房讓台南人租屋
05/26 01:35, 250F
推
05/26 01:41, 3年前 , 251F
一堆人說政府炒房，應該是台積電炒房吧，有台積電的地方房
05/26 01:41, 251F
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05/26 01:41, 3年前 , 252F
價那有跌的，之前新竹台中都還比台南漲更多咧，台積三五奈
05/26 01:41, 252F
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05/26 01:41, 3年前 , 253F
米就預計增加約九千人，一堆相關的產業鏈廠商也要進駐周邊
05/26 01:41, 253F
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05/26 01:41, 3年前 , 254F
或派人來台南支援，這樣難道是要跌才比較合理嗎
05/26 01:41, 254F
推
05/26 01:46, 3年前 , 255F
看蠻多人說薪水都沒漲房價一直漲，可以去面試台積看看啊，進
05/26 01:46, 255F
→
05/26 01:46, 3年前 , 256F
去就可以買三間了
05/26 01:46, 256F
推
05/26 01:51, 3年前 , 257F
台積的作業員還比一般公司的工程師薪水還高咧
05/26 01:51, 257F
→
05/26 02:10, 3年前 , 258F
原來一般行業買不起房的解法是叫大家去台積電上班 棒
05/26 02:10, 258F
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05/26 02:11, 3年前 , 259F
履歷還不快投起來 進不了就是不爭氣 懂
05/26 02:11, 259F
噓
05/26 07:32, 3年前 , 260F
還不是你們對高房價妥協，才會讓建商予取予求的
05/26 07:32, 260F
推
05/26 09:37, 3年前 , 261F
台南目前不可能跌，要跌除非台積電崩盤， 台積崩台灣大
05/26 09:37, 261F
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05/26 09:37, 3年前 , 262F
概也全崩直接被併吞了
05/26 09:37, 262F
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05/26 09:38, 3年前 , 263F
說快跟台北一樣的應該是拿不同坪數屋齡在比
05/26 09:38, 263F
推
05/26 09:48, 3年前 , 264F
南科這幾年新婚成家的多，幾年後家庭人口成長會帶動學
05/26 09:48, 264F
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05/26 09:48, 3年前 , 265F
區相關周邊生意
05/26 09:48, 265F
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05/26 11:36, 3年前 , 266F
我也看不出台南進步在哪???
05/26 11:36, 266F
推
05/26 12:03, 3年前 , 267F
05/26 12:03, 267F
→
05/26 12:04, 3年前 , 268F
fb真的一堆屋主調職紅單轉讓，就直說是投資客好了
05/26 12:04, 268F
噓
05/26 12:11, 3年前 , 269F
漲很久了 不知道貴三小。薪水又沒跟上北部 漲屁漲
05/26 12:11, 269F
推
05/26 12:31, 3年前 , 270F
紅單 建商自己都會找人來買了...馬囧的房地合一稅 搞的
05/26 12:31, 270F
→
05/26 12:31, 3年前 , 271F
投資客只能玩紅單
05/26 12:31, 271F
→
05/26 12:33, 3年前 , 272F
台G帶一堆人來不是讓房價上漲...而是讓房價有了支撐...
05/26 12:33, 272F
→
05/26 12:33, 3年前 , 273F
他們本錢夠粗 隨便買預售屋 都能賺錢好嗎？
05/26 12:33, 273F
推
05/26 13:59, 3年前 , 274F
你各位不爽的都不要買就好啦 讓他們自己玩啊
05/26 13:59, 274F
→
05/26 14:11, 3年前 , 275F
自己愛擠市區 又愛抱怨...人沒大量集中 有心人炒得起來?
05/26 14:11, 275F
推
05/26 14:54, 3年前 , 276F
你不買建商也會自己買回去... 前不久的新聞 = =||
05/26 14:54, 276F
推
05/26 15:41, 3年前 , 277F
花園周邊兩年前買 去年成交價比我買的高了500~600萬
05/26 15:41, 277F
推
05/26 19:02, 3年前 , 278F
樓上說台積讓房價有了支撐，建商看有那麼人願意買，下期不會
05/26 19:02, 278F
→
05/26 19:02, 3年前 , 279F
開更高嗎，台南現在不就是這種情況……
05/26 19:02, 279F
→
05/26 23:27, 3年前 , 280F
比新北高= =? 平行世界吧
05/26 23:27, 280F
噓
05/27 00:23, 3年前 , 281F
全國最糞、最弱、最沒存在感、最不配稱直轄市的地方，也在
05/27 00:23, 281F
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05/27 00:23, 3年前 , 282F
跟人家學炒房？！
05/27 00:23, 282F
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05/27 00:23, 3年前 , 283F
05/27 00:23, 283F
推
05/27 01:12, 3年前 , 284F
大概是拿富立的豪宅跟新北五十年老公寓比吧
05/27 01:12, 284F
推
05/27 07:48, 3年前 , 285F
要買要快 等到2025高架橋蓋好又會漲一波
05/27 07:48, 285F
噓
05/28 16:49, 3年前 , 286F
垃圾民進洞最愛炒房了
05/28 16:49, 286F
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