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討論串[請益] 終究炒房比炒股穩對吧
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炒房沒有說很好賺. 就是穩而已. 市場價值波動體感不到. 光這點就贏過韭菜持股心態. 身家只有1000萬敢隨時all in當水手的不多. 但是1000萬隨時買個三間房應該人人都有勇氣. 租金打平成本（利息+管銷+稅）. 多的就是進口袋. 如果沒買超過三間以上. 那根本不算炒. 只是置產而已. 房地產
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講到炒房穩不穩. 就想到有幾次到工地去. 蓋到一半的 全都喊賣光了. 有聽到玩法是這樣. 建商挖下去. 就去問房仲還有相關人士要不要認購. 對建商來說 賣誰不是賣. 對房仲來說 每年賣這麼多房子. 多賣一間自己的有什麼問題. 對建商來說 絕對出清. 到房仲要賣的時候. 賣自己房子還不吹爆. 這情況一
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借原文問一下問題，我數學不好，有請大大幫忙. 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好. 但今天在思考兩個方案. 1.如果我直接把第一間房直接付清. 然後第二間房可以貸到8成，少付第一間的房貸. 2.第一間房只付頭期款，然後剩餘的都拿來存股領股利，但要付兩個房貸，但第二間房子可能只能貸6成。. 到底
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--以下恕刪--. 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。. 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000. 請問我這物件租金投報多少？. 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價. 我們算的投報 = (租金-房貸利息-稅) / 實際丟
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