Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧

看板Stock作者 (老莊\\)時間2年前 (2021/08/14 09:31), 編輯推噓1(3推 2噓 13→)
留言18則, 9人參與, 2年前最新討論串9/14 (看更多)
借原文問一下問題，我數學不好，有請大大幫忙 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成，少付第一間的房貸 2.第一間房只付頭期款，然後剩餘的都拿來存股領股利，但要付兩個房貸，但第二間房子 可能只能貸6成。 到底哪個會比較好，目前房貸大約1.31%，因為股利還有貼息的可能性，這整個邏輯性不 知道如何思考，有神人可以解答嗎，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.47.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1628904717.A.3F5.html
噓
08/14 09:32, 2年前 , 1F
有home-sale版
08/14 09:32, 1F
噓
08/14 09:33, 2年前 , 2F
2
08/14 09:33, 2F
→
08/14 09:33, 2年前 , 3F
想說跟存股有關，應該也能問股版神人
08/14 09:33, 3F
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08/14 09:34, 2年前 , 4F
尼如果存股基本假設94長期看股票漲幅大過通膨
08/14 09:34, 4F
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08/14 09:34, 2年前 , 5F
大過指數 當然也大過利息
08/14 09:34, 5F
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08/14 09:35, 2年前 , 6F
當然如果尼股票能力很差那我建議把錢給我花
08/14 09:35, 6F
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08/14 09:36, 2年前 , 7F
我股票能力真的不是很好，買什麼套什麼
08/14 09:36, 7F
推
08/14 09:36, 2年前 , 8F
你要假設，存股後如果股價直接腰斬要怎麼辦，看你
08/14 09:36, 8F
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08/14 09:36, 2年前 , 9F
本業的現金流能不能支撐風險，還有建議全球配置
08/14 09:36, 9F
推
08/14 09:40, 2年前 , 10F
其實存股利不如買投資等級債券 不過升息循環 債券
08/14 09:40, 10F
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08/14 09:40, 2年前 , 11F
空頭 等殖利率4%再進場
08/14 09:40, 11F
推
08/14 11:42, 2年前 , 12F
本業現金流要房貸3-5倍比較穩，嘎不過來會想死
08/14 11:42, 12F
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08/14 11:42, 2年前 , 13F
玩這麼大建議買兆豐或中華電這種波動小的
08/14 11:42, 13F
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08/14 12:03, 2年前 , 14F
存股假設腰斬就不存在開槓桿這個選項
08/14 12:03, 14F
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08/14 12:03, 2年前 , 15F
會想開槓很大部分就是對未來有所評估，而且是正向
08/14 12:03, 15F
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08/14 12:03, 2年前 , 16F
評估。贏了爽2倍，輸了夾兩倍軟蛋。
08/14 12:03, 16F
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08/14 12:58, 2年前 , 17F
房板神人更多，這裡不是人人有房
08/14 12:58, 17F
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08/14 14:00, 2年前 , 18F
去房版問ceca 這裡只會捏懶趴
08/14 14:00, 18F
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