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討論串[請益] 終究炒房比炒股穩對吧
共 14 篇文章
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新聞剛說房價跟租金指數又創新高了. 不管出什麼招打房 房市就是越打越噴. 反觀股市 隨便放個話 調個稅率 直接綠到烙賽. 如果說與其把錢放銀行 不如定存金融股. 那麼可以說與其買營建股 不如買房收租. 儘管本金差很大. 但現實就是炒房比炒股穩. 同樣的錢 台灣地就這麼多. 跟同樣的錢 但股市每年都會
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這問題很奇妙地在股版有很多討論. 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性. 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說. 至於報酬，房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說（貸款八成）. 年增值+租金毛投報只要有5%，扣掉八成貸款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）. 算上五倍槓桿 年
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不過有趣的是. 所謂炒房的定義到底是什麼啊?. 你去買個五張台積電 兩百多萬 算炒台積電嗎?. 當然不算 你根本沒有影響價格的能力. 你連一個個股要買跳一個tik的能力大概都沒有. 就是個股東 參與者aka.韭菜. 炒股應該是聯合壟斷拉抬 新聞倒貨 內線消息 控制籌碼. 那才算炒股吧?. 不然那些連
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股版股民有一個很有趣的現象. 就是創造一些名不符實的名詞 然後還強迫大家要知道. 不知道的就是開始嘲笑是韭菜 像是：. 1. 畢業：. 錢賠光了退出股市應該叫退學才對吧？為捨是畢業？. 難道讀大學 科目全部被當光光能畢業？. 2. 操作：. 很多股民看不懂財報 也沒金融知識. 只會看新聞人云亦云的亂
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看這串我就覺得好笑. 首先內. 台灣房租投報率低已經不知道多少年惹. 5%有沒有都很難說. 考量前幾年房價微跌. 那段時間投報率只會更慘. 門檻高低. 這問題不好說. 起碼十幾年前台北房地產開噴的時候. 一堆六七年級的也是幾人湊錢就開始玩. 不過合夥這種事嘛. 光這環節就可以一堆毛惹. 尼董der.
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