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討論串[請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？
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#1
[請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？已刪文
推噓52(59推 7噓 126→)留言192則，0人參與, 4年前最新作者TCB006 (\存股合庫/ \榮耀台灣/)時間4年前 (2020/02/22 11:37), 4年前編輯資訊
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綜觀 巴菲特的投資組合. 幾乎沒有地產系列的標的. 但地產 就是這麼有價值. 地養著，放著 光租金 就有現金流，更何況開發起來 更具價值. 無論個別公司風險，系統性風險，地產的價值就是這麼顯著. 光看台灣 優質的地產的概念公司 就一堆. 想問. 為何巴菲特不懂地產的價值？. --. ※ 發信站: 批
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#2
Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？
推噓6(9推 3噓 36→)留言48則，0人參與, 4年前最新作者lon0623 (broaden)時間4年前 (2020/02/22 18:11), 編輯資訊
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1. 要靠房地產發財 多半要靠時機 機運 背景. 因為房地產是高成本的投資商品 一般人玩不來. 著名的房地產富豪川普 他家的房地產事業是從他祖父開始的. 然後靠戰後美國景氣飛奔一步步累積起來的. 2. 反觀另一個例子是李嘉誠. 他第一次靠房地產發大財是因為當時的港人害怕共產黨入侵 趁機逢低買進. 第
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#3
Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？
推噓17(17推 0噓 18→)留言35則，0人參與, 4年前最新作者Ivanov (Visca Catalunya)時間4年前 (2020/02/23 09:08), 編輯資訊
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我的理解是：在財務理論中，一項資產的價值，跟它能夠衍生的現金流量有關. 原問者提到，不動產可以收租也是有穩定的現金流. 不過如果進一步問：收租的背後是甚麼？ 房客. 1.) 商業/工業的房客是將這個不動產投入經濟(生產)活動. 2.) 住宅的房客是支付這個不動產提供 "居住" 這項服務. 換句話說：
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#4
Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資？
推噓26(26推 0噓 83→)留言109則，0人參與, 4年前最新作者djo (cder)時間4年前 (2020/02/24 04:57), 編輯資訊
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1.美國房地產，持有成本高. 2.他重視ROE,不是ROA. 3.他有投資過紐約房地產. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.112.31 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1582491460.A.61
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