[新聞] 日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠地段漲勢最高

看板Stock作者 (明日やろうは馬鹿野郎だ)時間1月前 (2024/03/27 21:16), 編輯推噓16(17推 1噓 38→)
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原文標題： 日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠地段漲勢最高 原文連結： https://udn.com/news/amp/story/6811/7858959 發布時間： 2024-03-27 11:10 經濟日報 編譯劉忠勇／綜合外電 記者署名： 劉忠勇 原文內容： 日本地價較去年上漲2.3％，創下33年來最大漲幅，觀光業復甦、疫後重返辦公室，加上 半導體投資潮，帶動了全日本地價，其中以台積電（2330）設廠鄰近商用地的漲幅最大。 日本國土交通省周二公布2024年的數據顯示，地價連三年上漲，也是1991年來首度超過2 ％漲幅。不過，外國投資人投資房地產似有倒退之勢，日本地價能否維持上漲動能仍是個 未知數。 不過，土地市價仍遠低於經濟泡沫時代的高點。全日本住宅用地平均每平方公尺地價約為 1991年住宅用地的40％，商業用地約為30％。 隨去年訪日旅客回復至新冠疫情前80%的水準，北部城市青森市的商用土價32年來首度回 升。 東京都市中心區的商業用地地價則大漲7%，反映上班族隨疫情結束重返辦公室，商辦大樓 出租行情回升。 日本大都會以外地區也因投資帶動地價。台積電2月啟用熊本廠，鄰近大津町的商業用地 價格大漲33.2%，創下全日本最大漲幅。日本Rapidus規劃量產先進晶片的北海道千歳市有 三個地段也躋身漲幅前十名。 不過，根據房地產服務公司仲量聯行統計，因預期利率看升，投資環境已開始出現變化。 去年，國內房地產投資成長4%，但外國投資卻下降32.5%。 仲量聯行東京主管 Yuto Ohigashi 說：「日本出現脫手房地產的趨勢，這是基於對升息 的考量。」 心得/評論： 日本地價去年創下近30年最大漲幅，其中漲最多的是鄰近台積電熊本廠的商業用地。Rapi dus北海道廠附近的地段也擠進漲幅最高的前幾名。大家認為在台積電等半導體大廠的投 資加持下，是否有助日本房地產價格呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 90.199.81.88 (英國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711545360.A.43A.html
推
03/27 21:18, 1月前 , 1F
主要是日本終於脫離通縮 房地產不再是賠錢貨
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03/27 21:18, 1月前 , 2F
拿經濟泡沫高點來比也太高標了吧
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03/27 21:19, 1月前 , 3F
台GG炒房炒到日本去
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推
03/27 21:19, 1月前 , 4F
看得到車尾燈再說
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03/27 21:19, 1月前 , 5F
日圓兌美元貶至34年低點
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03/27 21:19, 1月前 , 6F
日本人其實整體變窮了
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03/27 21:19, 1月前 , 7F
好慘
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03/27 21:20, 1月前 , 8F
現在去日本炒房感覺有機會撈一筆
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03/27 21:20, 1月前 , 9F
炒房終於炒到日本了
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03/27 21:20, 1月前 , 10F
日圓今天兌美元盤中最低觸及151.97元，創1990年以
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03/27 21:20, 1月前 , 11F
來最低點
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03/27 21:21, 1月前 , 12F
用哪國幣值來看啊
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03/27 21:22, 1月前 , 13F
日本持有成本超高的耶= = 先不論通縮解沒 光持有成
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03/27 21:22, 1月前 , 14F
本就一個檻了...要炒沒台灣好炒吧 = =
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推
03/27 21:22, 1月前 , 15F
日本資產嚴重縮水
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03/27 21:22, 1月前 , 16F
非常慘
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03/27 21:25, 1月前 , 17F
轉嫁到房客身上不就行了嘻嘻（？
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03/27 21:26, 1月前 , 18F
日本平民就超窮的阿
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推
03/27 21:27, 1月前 , 19F
去到哪炒到哪
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03/27 21:27, 1月前 , 20F
但他們普遍還是覺得比台灣人有錢 殊不知...
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噓
03/27 21:29, 1月前 , 21F
炒積電
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推
03/27 21:29, 1月前 , 22F
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03/27 21:29, 1月前 , 23F
日幣2年多來貶值了45%
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03/27 21:29, 1月前 , 24F
如果用台幣來看
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03/27 21:29, 1月前 , 25F
就像27元貶值到39元
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03/27 21:29, 1月前 , 26F
相當
03/27 21:29, 26F
推
03/27 21:32, 1月前 , 27F
03/27 21:32, 27F
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03/27 21:38, 1月前 , 28F
中國人拎著成箱現金前進日本？習大大還不爆氣？
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03/27 21:39, 1月前 , 29F
台灣人過去炒了?
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03/27 21:39, 1月前 , 30F
不買中國房產買到日本去了！這些漢奸的錢還不沒收
03/27 21:39, 30F
推
03/27 21:47, 1月前 , 31F
見識到台灣最美的風景了吧 ^^
03/27 21:47, 31F
推
03/27 21:49, 1月前 , 32F
台灣根本沒幾個人去日本置產
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03/27 21:49, 1月前 , 33F
經濟火車頭碾到日本
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03/27 21:53, 1月前 , 34F
炒房吵到日本 台灣之光
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推
03/27 22:05, 1月前 , 35F
華人=世界亂源
03/27 22:05, 35F
推
03/27 22:35, 1月前 , 36F
一堆人是打算炒短線啊,先搶進之後賣給後來的傻瓜
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推
03/27 22:35, 1月前 , 37F
房價外送來了
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03/27 22:35, 1月前 , 38F
持有成本??大概只想買了之後1~2年之內就翻倍脫手
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03/27 22:36, 1月前 , 39F
現在FB就一堆叫人去日本投資房地產的了
03/27 22:36, 39F
推
03/27 22:40, 1月前 , 40F
說日本持有稅超高的有認真看過稅多少嗎
03/27 22:40, 40F
推
03/27 22:44, 1月前 , 41F
炒房毒瘤
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03/27 23:28, 1月前 , 42F
建議對外國人抽重稅 補地方稅收
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03/27 23:28, 1月前 , 43F
gg薪水高不怕抽
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03/27 23:44, 1月前 , 44F
日本政府抽稅不手軟的 不要用台灣的想法去炒日本的
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03/27 23:44, 1月前 , 45F
房 會哭死
03/27 23:44, 45F
推
03/28 00:29, 1月前 , 46F
日本房子會隨著時間,持有成本越來越高,保養維護都是
03/28 00:29, 46F
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03/28 00:30, 1月前 , 47F
法律都規定好了,持有稅是小事,麻煩的是保養修繕...
03/28 00:30, 47F
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03/28 00:30, 1月前 , 48F
炒房客清楚得很,他們就是打算做短線,騙後面去接盤的
03/28 00:30, 48F
推
03/28 00:57, 1月前 , 49F
滿想看體制比台灣完善很多的日本房地產整死投機客
03/28 00:57, 49F
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03/28 00:59, 1月前 , 50F
短進短出賺價差的本質就是沒那麼髒但更貪婪的黃牛
03/28 00:59, 50F
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03/28 01:48, 1月前 , 51F
護國神山連日本國房產都護了~
03/28 01:48, 51F
推
03/28 06:09, 1月前 , 52F
台灣之光
03/28 06:09, 52F
推
03/28 07:20, 1月前 , 53F
日本光稅金繳的就比房貸高
03/28 07:20, 53F
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03/28 07:32, 1月前 , 54F
護國神山 房價增值器
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03/28 08:02, 1月前 , 55F
失落了30年結果又回來炒房地產
03/28 08:02, 55F
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03/28 08:59, 1月前 , 56F
炒房外送
03/28 08:59, 56F
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