[新聞] 房貸利率邁向8%大關 上周美國房貸需求降至1996年來最低

看板Stock作者 (小隆)時間7月前 (2023/10/04 19:43), 7月前編輯推噓101(107推 6噓 120→)
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原文標題： 房貸利率邁向8%大關 上周美國房貸需求降至1996年來最低 原文連結： https://news.cnyes.com/news/id/5339590 發布時間： 鉅亨網編譯張祖仁 2023/10/04 19:30 原文內容： 房貸利率持續攀升，上周漲幅尤其大。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指 數，房貸總需求較前周下降 6%。 符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.41% 升至 7.53%；自備 20% 頭 款的貸款點數則從 0.71（包括發起費）升至 0.80。一年前同周，該利率為 6.75%。 MBA 副總裁兼副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「隨著市場消化近期國債殖利率的 上漲，上周房貸利率持續走高。因此，房貸申請陷入停滯，跌至 1996 年以來的最低水準 。」 房貸再融資申請本周下降 7%，比一年前同周下降 11%。再融資現在占所有抵押貸款申請 的比例不到三分之一。不過兩年前，當利率創下多項紀錄低點時，再融資需求約占所有房 貸申請的四分之三。 購屋房貸申請本周下降 6%，較一年前同周下降 22%。 坎恩表示：「隨著利率快速上升，越來越多潛在購屋者退出市場，購屋市場活動放緩至 1995 年以來的最低水準。」他還指出，彈性利率房貸 (ARM) 申請有所增加。ARM 占申 請量的 8%，高於大約一個月前的 6.7%，當時利率略低。ARM 提供的利率較低，但固定期 限較短，通常是 5 年或 10 年。 《抵押貸款新聞日報》另一項每日房貸利率調查顯示，本周 30 年期固定利率平均利率進 一步走高，周二 (3 日) 達到 7.72%。投資人正在對優於預期的經濟數據做出反應，這可 能將推動聯準會將採取更激進的升息政策。 心得/評論： 台灣房地產免驚，央行說台幣貶值沒有底限會吸引外資卡位房產，也不會大幅升息給房貸 族造成壓力。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.24.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1696419835.A.6BA.html ※ 編輯: kof70380 (111.242.24.4 臺灣), 10/04/2023 19:44:12 ※ 編輯: kof70380 (111.242.24.4 臺灣), 10/04/2023 19:44:35
推
10/04 19:44, 7月前 , 1F
反觀房地產大國
10/04 19:44, 1F
→
10/04 19:45, 7月前 , 2F
要爆了
10/04 19:45, 2F
推
10/04 19:45, 7月前 , 3F
世界怎麼跟得上台灣
10/04 19:45, 3F
推
10/04 19:45, 7月前 , 4F
金龍表示：哈欠
10/04 19:45, 4F
推
10/04 19:46, 7月前 , 5F
反觀
10/04 19:46, 5F
推
10/04 19:47, 7月前 , 6F
重點是美國房價沒啥跌啊 甚至還在溫和成長
10/04 19:47, 6F
推
10/04 19:48, 7月前 , 7F
基層苦哈哈
10/04 19:48, 7F
推
10/04 19:48, 7月前 , 8F
台灣就是佛
10/04 19:48, 8F
噓
10/04 19:49, 7月前 , 9F
可以來舊金山看看，房價有沒有跌
10/04 19:49, 9F
噓
10/04 19:49, 7月前 , 10F
厲害了我的國
10/04 19:49, 10F
推
10/04 19:51, 7月前 , 11F
不是跟你說不超過2.5%嗎？刁民真難伺候
10/04 19:51, 11F
推
10/04 19:52, 7月前 , 12F
反觀台灣炒房仔www
10/04 19:52, 12F
推
10/04 19:55, 7月前 , 13F
台灣真的是炒房超級大國
10/04 19:55, 13F
推
10/04 19:56, 7月前 , 14F
厲害了
10/04 19:56, 14F
推
10/04 19:57, 7月前 , 15F
美國利率一直上升 但美國房價最近是不是又創新高？
10/04 19:57, 15F
推
10/04 20:00, 7月前 , 16F
台灣笑而不語
10/04 20:00, 16F
→
10/04 20:02, 7月前 , 17F
舊金山是遊民問題日益嚴重
10/04 20:02, 17F
→
10/04 20:02, 7月前 , 18F
不讓矽谷房價是一直上去的
10/04 20:02, 18F
推
10/04 20:02, 7月前 , 19F
好奇 美國之前的固定低利房貸 對銀行不是大負擔嗎?
10/04 20:02, 19F
推
10/04 20:02, 7月前 , 20F
美國人好厲害，利息升成這樣，房價還會漲！
10/04 20:02, 20F
推
10/04 20:02, 7月前 , 21F
金龍表示無感
10/04 20:02, 21F
推
10/04 20:03, 7月前 , 22F
台灣想升息的都是仇富想看有產階級痛苦而已 殊不知
10/04 20:03, 22F
→
10/04 20:03, 7月前 , 23F
台灣不用想8趴，4趴政府就垮台了吧
10/04 20:03, 23F
→
10/04 20:03, 7月前 , 24F
增加持有成本只是賣更貴轉嫁而已 美國就是這樣 房
10/04 20:03, 24F
→
10/04 20:03, 7月前 , 25F
貸這麼高 但房價一直在創新高
10/04 20:03, 25F
→
10/04 20:04, 7月前 , 26F
可怕 不到15年就滾一倍
10/04 20:04, 26F
推
10/04 20:04, 7月前 , 27F
反觀
10/04 20:04, 27F
→
10/04 20:04, 7月前 , 28F
反觀
10/04 20:04, 28F
→
10/04 20:05, 7月前 , 29F
持有成本增加不會讓價格更高啦 事實上是這樣 沒
10/04 20:05, 29F
→
10/04 20:05, 7月前 , 30F
升息的話—>更貴
10/04 20:05, 30F
→
10/04 20:06, 7月前 , 31F
你只看到現在在漲 沒看到另一個世界線沒升息的話
10/04 20:06, 31F
→
10/04 20:06, 7月前 , 32F
會漲多誇張
10/04 20:06, 32F
→
10/04 20:06, 7月前 , 33F
台灣也是一樣 沒升息 沒信用管制的話 漲更多
10/04 20:06, 33F
推
10/04 20:06, 7月前 , 34F
8趴利，30年利息比本金多
10/04 20:06, 34F
→
10/04 20:06, 7月前 , 35F
真的很強的國家
10/04 20:06, 35F
推
10/04 20:07, 7月前 , 36F
台灣2% 快撐不住了
10/04 20:07, 36F
推
10/04 20:08, 7月前 , 37F
升息也不會跌...讓我想到2007也有這種說法，然後就.
10/04 20:08, 37F
→
10/04 20:08, 7月前 , 38F
.....呵呵
10/04 20:08, 38F
→
10/04 20:08, 7月前 , 39F
美國貸款固定利率 升息不會有拋售潮
10/04 20:08, 39F
還有 154 則推文
→
10/05 00:26, 7月前 , 194F
政府對你們青年族群還不夠照顧嗎？ 一堆傻魯空
10/05 00:26, 194F
→
10/05 00:28, 7月前 , 195F
青安的利差 還不是政府吃下來 照顧年輕族群
10/05 00:28, 195F
推
10/05 00:37, 7月前 , 196F
來台灣
10/05 00:37, 196F
推
10/05 00:43, 7月前 , 197F
台灣現在的景氣還升的話，可能一堆企業撐不住，接
10/05 00:43, 197F
→
10/05 00:43, 7月前 , 198F
著失業率大增，我身邊都有人被裁員了...
10/05 00:43, 198F
推
10/05 00:45, 7月前 , 199F
我寧願物價高也不要房貸利息高那麼多
10/05 00:45, 199F
推
10/05 00:47, 7月前 , 200F
顏X立、SX 手上都有房子 甚至不只一間 人家喊空 不
10/05 00:47, 200F
→
10/05 00:47, 7月前 , 201F
是真的要便宜賣自己房子 手上沒房的傻空跟人一起喊
10/05 00:47, 201F
→
10/05 00:47, 7月前 , 202F
可笑 笑死
10/05 00:47, 202F
推
10/05 01:10, 7月前 , 203F
反觀經濟火車頭要準備降息了
10/05 01:10, 203F
→
10/05 01:10, 7月前 , 204F
就現金買房啊幹嘛貸？
10/05 01:10, 204F
推
10/05 01:12, 7月前 , 205F
反觀
10/05 01:12, 205F
噓
10/05 01:13, 7月前 , 206F
美國房價跌很兇，至少美中這裡跌不少了，說美國房價
10/05 01:13, 206F
→
10/05 01:13, 7月前 , 207F
沒跌的也太奇怪
10/05 01:13, 207F
推
10/05 01:55, 7月前 , 208F
美國應該來向台灣學習通膨低房價只會漲
10/05 01:55, 208F
→
10/05 02:56, 7月前 , 209F
反觀
10/05 02:56, 209F
推
10/05 03:37, 7月前 , 210F
台灣房子自有率那麼高，為何大家等希望房產跌？
10/05 03:37, 210F
推
10/05 03:48, 7月前 , 211F
美國不要經濟火車頭了？
10/05 03:48, 211F
推
10/05 04:43, 7月前 , 212F
灣區房源超多啊 快點去搶 2021以後成交的幾乎沒有
10/05 04:43, 212F
→
10/05 04:44, 7月前 , 213F
你敢出價應該秒成交了吧
10/05 04:44, 213F
推
10/05 05:25, 7月前 , 214F
自有率高多數就1間，就算漲了要換成本更高啊，況且
10/05 05:25, 214F
→
10/05 05:25, 7月前 , 215F
小孩未來也可能有需求，漲只有對一個人2-3間的那種
10/05 05:25, 215F
→
10/05 05:25, 7月前 , 216F
有利
10/05 05:25, 216F
→
10/05 05:45, 7月前 , 217F
顏X立沒有房子啦 他之前看壞賣掉 之後就買不回來了
10/05 05:45, 217F
推
10/05 06:55, 7月前 , 218F
矽谷最近房價也漲不動了，高價位房子不好賣
10/05 06:55, 218F
→
10/05 07:05, 7月前 , 219F
反
10/05 07:05, 219F
→
10/05 07:21, 7月前 , 220F
東岸剛需強還是在漲，一般SFH還是很快成交
10/05 07:21, 220F
→
10/05 07:22, 7月前 , 221F
只有那種後院比足球場大的豪宅才比較難成交
10/05 07:22, 221F
推
10/05 07:59, 7月前 , 222F
矽谷最便宜的San Jose 地區平均房價接近1.4m, 真的
10/05 07:59, 222F
→
10/05 07:59, 7月前 , 223F
漲不上去了，利率太高負擔太重，我家附近的房子是
10/05 07:59, 223F
→
10/05 07:59, 7月前 , 224F
有賣出去，但是都是開價買，很久沒看到加價買
10/05 07:59, 224F
推
10/05 08:11, 7月前 , 225F
反觀鬼島
10/05 08:11, 225F
噓
10/05 08:17, 7月前 , 226F
人家是固定利率，真以為跟台灣一樣浮動到8%喔
10/05 08:17, 226F
推
10/05 08:33, 7月前 , 227F
台灣 嘻嘻
10/05 08:33, 227F
推
10/05 09:21, 7月前 , 228F
學學台灣吧
10/05 09:21, 228F
推
10/05 10:34, 7月前 , 229F
反觀
10/05 10:34, 229F
推
10/05 12:48, 7月前 , 230F
台灣就利率跟失業率太低
10/05 12:48, 230F
推
10/05 12:55, 7月前 , 231F
美國地那麼大 ，房市弄不起來，反觀台灣棒棒啦
10/05 12:55, 231F
推
10/05 17:53, 7月前 , 232F
羨慕會升息的國家
10/05 17:53, 232F
推
10/06 18:39, 7月前 , 233F
台灣都沒發生過房屋超貸事件啦 銀行早把關好了
10/06 18:39, 233F
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