Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑已刪文

看板Stock作者 (Coolmint)時間7月前 (2023/09/10 14:26), 7月前編輯推噓40(52推 12噓 110→)
留言174則, 68人參與, 7月前最新討論串7/7 (看更多)
我是不覺得台灣會升息到那麼高啦 台灣房價會跌多少我也懷疑 但我真的覺得台灣（尤其台北）房子的CP值很低 為什麼呢？ 1. 居住環境不舒適 公園綠地少 周邊環境也常有嫌惡設施 如餐廳 或吵鬧的商店 2. 交通混亂不安全 一出家門就有汽機車疾駛而過 3. 房屋沒有像日本定期修繕的公基金制度 很多公寓外表殘破管線老舊 新房則開價非常 高 4. 台灣有戰爭風險 5. 房子有因為對面施工倒塌風險XD 但是作為台灣人，買一套自己的房子以免老了住台灣租不到房子應該是理性的決定。但不 用買太大，也不一定要跟他拼台北市大安區。 如果在台灣已經有一套房子可以養老，對房地產還有興趣就買外國比較好。因為東京、大 阪、福岡 、洛杉磯、波特蘭、西雅圖等都是超越台北的一流城市，但房價相對CP值吊打台北。 以股票的邏輯就是，台北本益比太高，明明是普通水準的公司，但股價飛天。不值得持續 投入。 ※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言： : 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑ : 。 : https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage -r : 美國房貸利率7.2% : https://reurl.cc/GKVqRW : 韓國房貸利率7.4% : https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate : 德國貸款利率6.3% : https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/ : 澳洲貸款利率6.8% : 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右 : 。 : 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見 : 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢? : 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢? : 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎? : 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎? : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.123.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694327168.A.DD6.html ※ 編輯: Adamcolton (111.80.123.249 臺灣), 09/10/2023 14:27:14
→
09/10 14:26, 7月前 , 1F
房子是資產 又不是消費
09/10 14:26, 1F
→
09/10 14:27, 7月前 , 2F
大哥 現在這兩年是中南部 都漲了 都翻倍
09/10 14:27, 2F
中南部基期低，漲幅大。但真的有一個養老就好，第二套放台灣很奇怪 ※ 編輯: Adamcolton (111.80.123.249 臺灣), 09/10/2023 14:29:23
→
09/10 14:28, 7月前 , 3F
台灣的價值就是消費便宜 醫療品質 這點台北市還是強
09/10 14:28, 3F
→
09/10 14:29, 7月前 , 4F
我認識很多歐美移民老了還是回台北市退休不會比你傻
09/10 14:29, 4F
這是真的，所以有一套養老沒毛病 ※ 編輯: Adamcolton (111.80.123.249 臺灣), 09/10/2023 14:30:26
→
09/10 14:30, 7月前 , 5F
中南部一堆製造業工廠 廢氣吸好吸滿 不覺得有啥好
09/10 14:30, 5F
※ 編輯: Adamcolton (111.80.123.249 臺灣), 09/10/2023 14:31:31
→
09/10 14:31, 7月前 , 6F
不然台灣這種島國有什麼價值 科學園區 正常人
09/10 14:31, 6F
→
09/10 14:31, 7月前 , 7F
沒辦法 你我都在台灣出生成長 金窩銀窩不如自己的
09/10 14:31, 7F
→
09/10 14:31, 7月前 , 8F
狗窩 一堆人嚮往美國 但我去美國住過一陣子根本不
09/10 14:31, 8F
→
09/10 14:31, 7月前 , 9F
會想回去 還是自己家鄉才有歸屬感
09/10 14:31, 9F
→
09/10 14:31, 7月前 , 10F
不動產有管理問題 除非你常常出國 或是找物業
09/10 14:31, 10F
→
09/10 14:31, 7月前 , 11F
不然買在國外無法管理 我連買在南部都懶
09/10 14:31, 11F
→
09/10 14:31, 7月前 , 12F
不會想住 工程師被綁死 人家是沒得選擇
09/10 14:31, 12F
→
09/10 14:32, 7月前 , 13F
國外投資就買買股票吧
09/10 14:32, 13F
※ 編輯: Adamcolton (111.80.123.249 臺灣), 09/10/2023 14:34:23
推
09/10 14:37, 7月前 , 14F
買國外不動產太麻煩了 房子沒人住會壞掉
09/10 14:37, 14F
→
09/10 14:37, 7月前 , 15F
尤其買國外房子你長期沒人住可能有人會幫你住
09/10 14:37, 15F
噓
09/10 14:38, 7月前 , 16F
一套？ 全套還是半套？
09/10 14:38, 16F
推
09/10 14:39, 7月前 , 17F
我國外也有房子，但覺得住台北的爽度世界數一數二
09/10 14:39, 17F
→
09/10 14:39, 7月前 , 18F
。甚至我能在鄉下爽（例如新竹）都是因為台北有房
09/10 14:39, 18F
→
09/10 14:39, 7月前 , 19F
能住。能在小時候長大的家鄉擁有房子自住對於靈魂
09/10 14:39, 19F
→
09/10 14:39, 7月前 , 20F
的富足是有意義的，有富足穩定的心，才容易在投資
09/10 14:39, 20F
→
09/10 14:39, 7月前 , 21F
上大有斬獲。我一直覺得拿cp值排斥家鄉的房子反而
09/10 14:39, 21F
→
09/10 14:39, 7月前 , 22F
是cp值最低的。你最終還是要衣錦還鄉的。
09/10 14:39, 22F
推
09/10 14:43, 7月前 , 23F
台北真的該機車歸零汽車減半
09/10 14:43, 23F
→
09/10 14:45, 7月前 , 24F
持有不動產好處很多 價值波動低 抵押貸款利率低 又
09/10 14:45, 24F
→
09/10 14:45, 7月前 , 25F
能當成固定收益資產 因為它不會長腳跑掉 但也是某
09/10 14:45, 25F
→
09/10 14:45, 7月前 , 26F
種缺點 維護管理成本較高 投資國外不動產 可考慮R
09/10 14:45, 26F
→
09/10 14:45, 7月前 , 27F
EITs 當世界的包租公
09/10 14:45, 27F
噓
09/10 14:45, 7月前 , 28F
台灣房子co值是真的很低，但是管理海外物產非常的
09/10 14:45, 28F
→
09/10 14:45, 7月前 , 29F
麻煩，除非你有錢到找人幫你管理
09/10 14:45, 29F
→
09/10 14:45, 7月前 , 30F
台灣人最自豪的就是生活便利，哪會把餐廳和商店當嫌
09/10 14:45, 30F
噓
09/10 14:46, 7月前 , 31F
快去買 祝福～
09/10 14:46, 31F
推
09/10 14:46, 7月前 , 32F
樓上，為什麼不是汽機車同時歸零？！
09/10 14:46, 32F
→
09/10 14:46, 7月前 , 33F
惡設施啦。一堆人恨不得自己家旁邊就是餐廳和百貨店
09/10 14:46, 33F
推
09/10 14:47, 7月前 , 34F
很棒啊 我退休也是回台灣爽
09/10 14:47, 34F
推
09/10 14:49, 7月前 , 35F
等你老了就只想住台灣 住國外 救護車開200救不了你
09/10 14:49, 35F
還有 100 則推文
→
09/10 18:33, 7月前 , 136F
限期快到了都拿出來賣了...
09/10 18:33, 136F
推
09/10 18:34, 7月前 , 137F
看能不能騙到哪個韭菜接手...
09/10 18:34, 137F
推
09/10 18:36, 7月前 , 138F
所以我現在房地產資產配置 4成台灣 6成日本熊本
09/10 18:36, 138F
→
09/10 18:37, 7月前 , 139F
台灣真的太難賺了 用股票來說 就是基期太高
09/10 18:37, 139F
※ 編輯: Adamcolton (123.194.159.126 臺灣), 09/10/2023 18:49:45
推
09/10 18:56, 7月前 , 140F
09/10 18:56, 140F
推
09/10 19:16, 7月前 , 141F
住台灣真的蠻爽的。你在國外若不是領高薪的，是要怎
09/10 19:16, 141F
→
09/10 19:16, 7月前 , 142F
麼爽過
09/10 19:16, 142F
→
09/10 19:17, 7月前 , 143F
幻想出國就能住好房子 ㄏㄏ
09/10 19:17, 143F
噓
09/10 20:02, 7月前 , 144F
年輕時你都待不下去了 老了你還要住台灣哦？ 真是
09/10 20:02, 144F
→
09/10 20:02, 7月前 , 145F
辛苦你了呢 台灣很糟糕快逃吧
09/10 20:02, 145F
→
09/10 20:03, 7月前 , 146F
g開頭那位不是在房版想抓交替 結果被版眾砲得體無
09/10 20:03, 146F
→
09/10 20:03, 7月前 , 147F
完膚的嗎
09/10 20:03, 147F
噓
09/10 20:10, 7月前 , 148F
實質薪資台灣跌的比例根本全世界前幾低 一堆國家20
09/10 20:10, 148F
→
09/10 20:10, 7月前 , 149F
23跟去年薪資直接跌5-10% 超沒常識欸
09/10 20:10, 149F
推
09/10 20:10, 7月前 , 150F
當一堆阿貓阿狗都槓桿開到最大時間拉到最長就知道
09/10 20:10, 150F
→
09/10 20:10, 7月前 , 151F
泡沫有多大了 要繼續漲最好再來個0頭期100年 大家
09/10 20:10, 151F
→
09/10 20:10, 7月前 , 152F
一起high
09/10 20:10, 152F
推
09/10 20:23, 7月前 , 153F
台灣風險還有很多大地震喔
09/10 20:23, 153F
推
09/10 21:21, 7月前 , 154F
我買國外二，三，四線城市的房即可，幹嘛一定要買
09/10 21:21, 154F
→
09/10 21:21, 7月前 , 155F
國外一線
09/10 21:21, 155F
推
09/10 22:47, 7月前 , 156F
如果怕地震的話 應該是要移民才對
09/10 22:47, 156F
推
09/10 22:58, 7月前 , 157F
大所以現在的價位是已經隱含戰爭風險後的價位 如果
09/10 22:58, 157F
→
09/10 22:58, 7月前 , 158F
兩岸和平還會漲一波
09/10 22:58, 158F
推
09/10 23:02, 7月前 , 159F
好多愛台人士崩潰
09/10 23:02, 159F
推
09/10 23:02, 7月前 , 160F
綠地少？？？
09/10 23:02, 160F
→
09/10 23:03, 7月前 , 161F
台北市可以住陽明山上啊
09/10 23:03, 161F
推
09/11 01:16, 7月前 , 162F
房價貴，很大原因是政府土地賣的貴，又限制空間比例
09/11 01:16, 162F
→
09/11 01:16, 7月前 , 163F
吧。
09/11 01:16, 163F
推
09/11 07:24, 7月前 , 164F
人在國外工作真的覺得台灣住起來舒服多了…國外的
09/11 07:24, 164F
→
09/11 07:24, 7月前 , 165F
城鄉差距老了你根本不敢住 生病沒錢看私醫的大概就
09/11 07:24, 165F
→
09/11 07:24, 7月前 , 166F
是 等 死 還有貧富差距很大 犯罪率很高 一堆沒讀書
09/11 07:24, 166F
→
09/11 07:24, 7月前 , 167F
的智障屁孩
09/11 07:24, 167F
→
09/11 07:46, 7月前 , 168F
有錢人多花錢都能解決 台灣健保逼你要用台廠便宜貨
09/11 07:46, 168F
→
09/11 07:46, 7月前 , 169F
不能自費用原廠藥 對有錢人來說很慘 還要飛出國看病
09/11 07:46, 169F
→
09/11 08:14, 7月前 , 170F
很多人4不4以為國外=美國阿??? 講的都是美國的缺點
09/11 08:14, 170F
→
09/11 08:14, 7月前 , 171F
可是世界很大der
09/11 08:14, 171F
推
09/11 09:07, 7月前 , 172F
台北地質差
09/11 09:07, 172F
噓
09/11 14:41, 7月前 , 173F
哪幹嘛不滾回台灣 跑去國外幹嘛
09/11 14:41, 173F
推
09/11 19:18, 7月前 , 174F
沒錯。一樣的錢，某些到國家置產，更舒西
09/11 19:18, 174F
‣ 更多 Adamcolton 的文章
文章代碼(AID): #1a_M60tM (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 7 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 Adamcolton 的文章
文章代碼(AID): #1a_M60tM (Stock)