Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資

看板Stock作者 (Henry)時間8月前 (2023/08/26 15:58), 8月前編輯推噓27(30推 3噓 19→)
留言52則, 32人參與, 8月前最新討論串14/20 (看更多)
分享一下目前是房貸 信貸 股票質押貸好貸滿 35歲前 從定存 投資型保單開始 到買基金 股票 資產累積約200萬（中間幾年股票有賠了近百萬） https://i.imgur.com/CUju0z0.jpg
https://i.imgur.com/jsoVZJN.jpg
https://i.imgur.com/EzhstKu.jpg
35歲 買房總價約750萬 頭期裝潢280萬 （家人跟太太各資助50萬信貸80萬） 帳戶剩餘約100萬 38歲 房屋增貸100萬 帳戶餘約250萬 40歲 換屋 原屋賣近1050萬實拿回現金約350萬 新屋買近1250萬 頭裝潢家具180萬（頭期7%建商另借款13%） 帳戶餘約450萬 另外股票質押100萬（713 56各30張） https://i.imgur.com/AaWLFEW.jpg
未來計劃 留50萬預備金 其餘繼續分批投入713 56 713 56 各累積至30張再質借100萬 https://i.imgur.com/iYYxwIQ.jpg
讓股票市值維持在600萬左右 藉由這兩檔每年股息能有30萬入帳 待信貸及建商借款還清後扣除房貸及生活費 每月約有1.5-2萬現金流入則繼續投入ETF 心得 靠著這幾年房價漲勢， 利用房貸增貸， 換屋時低付款條件， 加上股票質押， 讓股票部位增長較為有感 瞭解自己沒有選股的能力，所以未來只會買ETF讓股息cover每月房貸及日常生活支出 誠如IBIZA所說 貸款的壓力心魔是甚麼？ 是來自你正金流跟貸款產生的負金流有差額，而必須由你其他收入支出 甚至影響生活， 如果能做到金流打平甚至正金流 貸款根本沒有什麼壓力 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693036700.A.668.html ※ 編輯: henryeech (101.10.2.85 臺灣), 08/26/2023 16:01:39
推
08/26 16:02, 8月前 , 1F
房價只會漲不會跌 股價會漲會跌
08/26 16:02, 1F
推
08/26 16:02, 8月前 , 2F
你跟我作法很像
08/26 16:02, 2F
推
08/26 16:09, 8月前 , 3F
自住一間的如果厭惡房價飆高 又想享受好處 是可以作
08/26 16:09, 3F
→
08/26 16:09, 8月前 , 4F
些財務操作
08/26 16:09, 4F
推
08/26 16:11, 8月前 , 5F
這篇才叫做投資… 如何擠錢塞去生錢
08/26 16:11, 5F
推
08/26 16:13, 8月前 , 6F
就像在美國跟車流 超速不太會被抓 別白目在等紅燈時
08/26 16:13, 6F
→
08/26 16:13, 8月前 , 7F
拉轉
08/26 16:13, 7F
推
08/26 16:13, 8月前 , 8F
推分享
08/26 16:13, 8F
推
08/26 16:14, 8月前 , 9F
求分享質借證券商
08/26 16:14, 9F
我是元大證金有ETF方案2.06
推
08/26 16:16, 8月前 , 10F
推
08/26 16:16, 10F
推
08/26 16:19, 8月前 , 11F
我之後也會這樣做 你都講完了XD
08/26 16:19, 11F
推
08/26 16:29, 8月前 , 12F
你這才叫投資 至少有方法 他那是短期獲利在秋
08/26 16:29, 12F
推
08/26 16:31, 8月前 , 13F
這樣淨資產沒千萬有點誇張
08/26 16:31, 13F
推
08/26 16:33, 8月前 , 14F
賺爛了賺爛了
08/26 16:33, 14F
→
08/26 16:38, 8月前 , 15F
裝潢有花掉啊 人生總是會有一些花費 住得爽就值
08/26 16:38, 15F
噓
08/26 16:46, 8月前 , 16F
太太有贊助 羨慕噓
08/26 16:46, 16F
推
08/26 16:55, 8月前 , 17F
強
08/26 16:55, 17F
推
08/26 17:03, 8月前 , 18F
謝謝分享 小弟也是以這種方式借錢操作 真的要克服
08/26 17:03, 18F
→
08/26 17:03, 8月前 , 19F
心魔
08/26 17:03, 19F
※ 編輯: henryeech (101.10.2.85 臺灣), 08/26/2023 17:26:34
推
08/26 17:26, 8月前 , 20F
元大證金真的很會推廣喔
08/26 17:26, 20F
→
08/26 17:26, 8月前 , 21F
嘻嘻
08/26 17:26, 21F
※ 編輯: henryeech (101.10.2.85 臺灣), 08/26/2023 17:39:20
推
08/26 17:41, 8月前 , 22F
這樣條件建立在未來不會失業沒有收入，景氣不會崩
08/26 17:41, 22F
→
08/26 17:41, 8月前 , 23F
跌到股利發放打到骨折
08/26 17:41, 23F
推
08/26 18:00, 8月前 , 24F
套利行為 要有被套兩三年無所謂的打算
08/26 18:00, 24F
推
08/26 18:08, 8月前 , 25F
35之前才200笑死
08/26 18:08, 25F
推
08/26 19:01, 8月前 , 26F
樓上我碩班畢業2年就200萬了 但我不會拿出來說（你
08/26 19:01, 26F
→
08/26 19:01, 8月前 , 27F
逼我的） 每個人家庭環境不一樣 嘴秋？
08/26 19:01, 27F
推
08/26 19:06, 8月前 , 28F
00878不知道能不能質押
08/26 19:06, 28F
→
08/26 19:43, 8月前 , 29F
要是房子沒漲，你到現在還在賠錢耶…
08/26 19:43, 29F
噓
08/26 19:43, 8月前 , 30F
比資產 永遠會有人比你屌 不知道笑人的意義在哪
08/26 19:43, 30F
→
08/26 19:44, 8月前 , 31F
我覺得這不能算是股票操作的心得
08/26 19:44, 31F
→
08/26 19:46, 8月前 , 32F
算是其他理財方式可以，但這畢竟是股版～
08/26 19:46, 32F
推
08/26 19:46, 8月前 , 33F
天花板航海王大概幾年前32資產40幾億,愛比的找他比
08/26 19:46, 33F
推
08/26 20:24, 8月前 , 34F
這篇感覺買房比較賺
08/26 20:24, 34F
推
08/26 20:29, 8月前 , 35F
推方法
08/26 20:29, 35F
推
08/26 20:42, 8月前 , 36F
我以為你的結論是再買一間房
08/26 20:42, 36F
推
08/26 20:53, 8月前 , 37F
主管也是屬於會笑人資產少的那種 真的很好奇這種心
08/26 20:53, 37F
→
08/26 20:53, 8月前 , 38F
態是啥..
08/26 20:53, 38F
推
08/26 21:15, 8月前 , 39F
推分享
08/26 21:15, 39F
噓
08/26 21:33, 8月前 , 40F
笑人資產的好可悲
08/26 21:33, 40F
推
08/26 21:37, 8月前 , 41F
補推原po
08/26 21:37, 41F
→
08/26 22:00, 8月前 , 42F
還以為結論是買房all in
08/26 22:00, 42F
→
08/26 23:56, 8月前 , 43F
實在不懂非專職的買到10幾20檔甚至更多是哪招，光要
08/26 23:56, 43F
→
08/26 23:56, 8月前 , 44F
看懂一家公司都要花那麼多時間了 非常好奇這樣五
08/26 23:56, 44F
→
08/26 23:56, 8月前 , 45F
年績效有比0050好多少呢
08/26 23:56, 45F
推
08/27 01:23, 8月前 , 46F
我還以為是房版的文章
08/27 01:23, 46F
推
08/27 09:43, 8月前 , 47F
我自己看 問題在於 你拿惡化的房價沒辦法 不作這樣
08/27 09:43, 47F
→
08/27 09:43, 8月前 , 48F
的冒險 工作再十年 狀況也不會變好下的一個選擇題而
08/27 09:43, 48F
→
08/27 09:43, 8月前 , 49F
不是是非題
08/27 09:43, 49F
→
08/27 09:45, 8月前 , 50F
會笑人 很多都是自卑轉自大 別計較也祝福他順遂別跌
08/27 09:45, 50F
→
08/27 09:45, 8月前 , 51F
倒
08/27 09:45, 51F
推
08/27 09:48, 8月前 , 52F
這篇正解
08/27 09:48, 52F
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