Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？

看板Stock作者 (天若有情)時間9月前 (2023/08/13 21:58), 編輯推噓28(30推 2噓 44→)
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※ 引述 《Ensidia》 之銘言： : 標題：Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？ : 時間: Sun Aug 13 19:37:54 2023 : 對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題 : 他們那邊很流行買預售屋 : 與台灣不同的是 : 預售屋下訂就開始背房貸了 : 然後大陸的房貸很高之前5.5~6% : 今年為了阻止房價下跌有降了 : 但還是有4.5~5%的水準 : 爛尾樓就不說了 : 平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄 : (爛尾樓你一樣要繼續供房貸 供到還完為止 : 建商不交屋是你跟建商的事 銀行才不屌你) : 房價大跌對於這幾年購屋的人來說 : 真的是一場很可怕的噩夢 : 因為你沒錢的話連房都賣不了 : 根本沒辦法止損 : 賣了你不要說把錢拿出來 : 你還要給銀行錢 對岸是對岸台灣是台灣 台灣建商大多等政府使照下來才會跟銀行對保 使照下來房子都蓋95%了 然後要過戶完成銀行才會放款 根本沒蓋完都拿不到什麼錢 我不敢說台灣一定不會爛尾樓 但爛尾樓的機率絕對小於1% 很多是成本過高算完建築成本 連蓋都沒蓋就跑了 1千萬的房子就算建商跑了 頭期全賠也才2百萬 賠個2百萬你各位的人生就會萬劫不復嗎？ 依照我在本板看過的畢業案例 2百萬根本沒什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.159.152.95 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1691935122.A.6AA.html
推
08/13 22:00, 9月前 , 1F
就算偷工減料也要硬蓋完ㄇ
08/13 22:00, 1F
推
08/13 22:03, 9月前 , 2F
建築成本高漲蓋完的房子就只能靠運氣了
08/13 22:03, 2F
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08/13 22:04, 9月前 , 3F
最後兩句太臭惹-.-
08/13 22:04, 3F
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08/13 22:05, 9月前 , 4F
921後要偷工粉難喔
08/13 22:05, 4F
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08/13 22:05, 9月前 , 5F
現在還有建商烙跑錢會還你的方案
08/13 22:05, 5F
推
08/13 22:05, 9月前 , 6F
中國的玩法，房子封頂就算完工，就算電梯水電公設
08/13 22:05, 6F
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08/13 22:05, 9月前 , 7F
都沒有，還是可以合法跟銀行拿到全款。 其他的就
08/13 22:05, 7F
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08/13 22:05, 9月前 , 8F
屋主自己想辦法了...
08/13 22:05, 8F
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08/13 22:08, 9月前 , 9F
921後要偷工很難？？一堆新房漏水不算投工？
08/13 22:08, 9F
推
08/13 22:11, 9月前 , 10F
靠北建商的社團可以看看，偷工減料還蠻多的
08/13 22:11, 10F
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08/13 22:14, 9月前 , 11F
現在一堆漏水房...哪來的沒偷工減料
08/13 22:14, 11F
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08/13 22:21, 9月前 , 12F
以前是偷 是整個斷掉的要不要看看新莊那棟影片...
08/13 22:21, 12F
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08/13 22:26, 9月前 , 13F
最近台灣也有預售屋蓋一半建商跑掉的阿
08/13 22:26, 13F
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08/13 22:29, 9月前 , 14F
台灣跑掉 ，大多都有阿盤會接手續蓋吧
08/13 22:29, 14F
推
08/13 22:30, 9月前 , 15F
漏水不一定偷工減料吧？技術差也有可能？
08/13 22:30, 15F
推
08/13 22:33, 9月前 , 16F
沒偷工減料也是會漏水就是細部沒到位
08/13 22:33, 16F
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08/13 22:35, 9月前 , 17F
南部不是也有一棟從中折斷的,當年很有名
08/13 22:35, 17F
推
08/13 22:40, 9月前 , 18F
建商現在為了降成本一直趕工期，總之真的要看運氣
08/13 22:40, 18F
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08/13 22:46, 9月前 , 19F
有漏水不就偷工嗎？有些中島跟馬桶還位移的這些也
08/13 22:46, 19F
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08/13 22:46, 9月前 , 20F
算偷工吧？不然照設計圖嚴格執行怎麼會有這些問題
08/13 22:46, 20F
推
08/13 22:47, 9月前 , 21F
兩百萬只是竹科工程師0.5～1年薪水，還好啦，少包養
08/13 22:47, 21F
→
08/13 22:47, 9月前 , 22F
幾個網美就省回來了
08/13 22:47, 22F
推
08/13 22:48, 9月前 , 23F
了解一下土建融吧
08/13 22:48, 23F
推
08/13 22:49, 9月前 , 24F
現在工地都是偷工比較多啦，減料比較燒少。有看過
08/13 22:49, 24F
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08/13 22:49, 9月前 , 25F
工地的就知道民間蓋房子的品質比公共工程還差，公
08/13 22:49, 25F
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08/13 22:49, 9月前 , 26F
共工程還有逐步查驗的程序，比較難偷工。
08/13 22:49, 26F
推
08/13 22:52, 9月前 , 27F
通常也不會頭期全賠啦。台灣預售連頭期等分階段給
08/13 22:52, 27F
→
08/13 22:52, 9月前 , 28F
頭期繳滿兩成 那也差不多蓋好了 很難爛尾了
08/13 22:52, 28F
推
08/13 22:55, 9月前 , 29F
年輕人你一定沒遇過民國80年爛尾潮==
08/13 22:55, 29F
噓
08/13 23:10, 9月前 , 30F
沒錯 鼓勵大家去買預售屋，消費糾紛不存在
08/13 23:10, 30F
→
08/13 23:10, 9月前 , 31F
台灣預售屋機制 非常完美 大家不要怕
08/13 23:10, 31F
推
08/13 23:10, 9月前 , 32F
所以中國現在水準只有台灣80年代
08/13 23:10, 32F
推
08/13 23:10, 9月前 , 33F
融資斷頭潮 比較有可能
08/13 23:10, 33F
推
08/13 23:11, 9月前 , 34F
當初買中古透天殺了一百多萬 一年後在股市賠掉兩百
08/13 23:11, 34F
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08/13 23:11, 9月前 , 35F
萬 哭啊
08/13 23:11, 35F
推
08/13 23:15, 9月前 , 36F
寶佳一堆漏水很多案還是迅速完銷，便宜治百病，現在
08/13 23:15, 36F
→
08/13 23:15, 9月前 , 37F
年輕人要買房選擇真不多
08/13 23:15, 37F
推
08/13 23:19, 9月前 , 38F
民國86~89一堆爛尾樓
08/13 23:19, 38F
→
08/13 23:20, 9月前 , 39F
當房價一直跌，就出來了
08/13 23:20, 39F
→
08/13 23:20, 9月前 , 40F
寶佳漏水 他丟在管委會的錢會幫你處理
08/13 23:20, 40F
推
08/13 23:23, 9月前 , 41F
哪間房子不漏水 高級建商也是一樣 差在會不會處理
08/13 23:23, 41F
→
08/13 23:23, 9月前 , 42F
好
08/13 23:23, 42F
推
08/14 00:10, 9月前 , 43F
漏水不一定是偷工
08/14 00:10, 43F
→
08/14 00:10, 9月前 , 44F
因為找了個沒經驗的趕工而已
08/14 00:10, 44F
推
08/14 00:11, 9月前 , 45F
說到漏水真的不用太意外，朋友淡水那種有櫃檯造景
08/14 00:11, 45F
→
08/14 00:11, 9月前 , 46F
的住宅，暴雨照樣露
08/14 00:11, 46F
→
08/14 00:11, 9月前 , 47F
他連怎麼做都不知道..反正就是師父講他做就是了
08/14 00:11, 47F
→
08/14 00:11, 9月前 , 48F
那次去真的嚇到，大廳漏水啦，房子本身沒有
08/14 00:11, 48F
推
08/14 00:12, 9月前 , 49F
還有像水管這類的..就算你試跑當下沒漏
08/14 00:12, 49F
→
08/14 00:13, 9月前 , 50F
買到瑕疵品,你也沒辦法
08/14 00:13, 50F
→
08/14 00:13, 9月前 , 51F
還是你覺得有那種可以100%保證不會漏的
08/14 00:13, 51F
→
08/14 00:14, 9月前 , 52F
或者師傅一個不注意分神之類的
08/14 00:14, 52F
推
08/14 00:47, 9月前 , 53F
新屋漏水怎麼可能很常見，很常見還可以上新聞嗎？
08/14 00:47, 53F
推
08/14 00:49, 9月前 , 54F
不然你說說看哪個建商沒漏過水
08/14 00:49, 54F
推
08/14 01:07, 9月前 , 55F
好喔 拿台灣30年前情況對比現在中國進行式 算你在
08/14 01:07, 55F
→
08/14 01:07, 9月前 , 56F
捧台灣沒問題的
08/14 01:07, 56F
推
08/14 01:15, 9月前 , 57F
中國大泡泡就槓桿吹出來的 所有人都開槓桿 民眾開
08/14 01:15, 57F
→
08/14 01:15, 9月前 , 58F
槓桿借錢 廠商開槓桿生產 政府開槓桿印鈔
08/14 01:15, 58F
→
08/14 01:15, 9月前 , 59F
幾年前看起來泡泡吹很大 很大 但中間全都是空的
08/14 01:15, 59F
推
08/14 01:24, 9月前 , 60F
講漏水更好笑 不是有驗屋驗收流程嗎？你不會可以花
08/14 01:24, 60F
→
08/14 01:24, 9月前 , 61F
錢找人驗呀 找到問題建商要解決到好才完成交屋 你
08/14 01:24, 61F
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08/14 01:24, 9月前 , 62F
簽字了再找他要自己花錢修不是很正常嗎？明明現有
08/14 01:24, 62F
→
08/14 01:24, 9月前 , 63F
制度可以解決的問題自己放棄權利事後再抱怨 跟嬯有
08/14 01:24, 63F
→
08/14 01:24, 9月前 , 64F
87%像 在那邊事後越想越不對勁
08/14 01:24, 64F
推
08/14 01:32, 9月前 , 65F
就是預設建商會想偷工減料才制定驗收程序 然後你不
08/14 01:32, 65F
→
08/14 01:32, 9月前 , 66F
好好盡責驗收 回頭怪預設會偷工減料的建商？484搞
08/14 01:32, 66F
→
08/14 01:32, 9月前 , 67F
錯什麼？
08/14 01:32, 67F
噓
08/14 02:30, 9月前 , 68F
樓上 根本沒買過預售屋吧 嘻嘻
08/14 02:30, 68F
→
08/14 02:36, 9月前 , 69F
你484看了一些宣導政令在雲啊
08/14 02:36, 69F
→
08/14 04:04, 9月前 , 70F
連社會住宅都一堆漏水了 確實不一定是偷工問題
08/14 04:04, 70F
推
08/14 09:53, 9月前 , 71F
…我同學4百萬賭債人就走啦
08/14 09:53, 71F
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08/14 10:00, 9月前 , 72F
你太小看台灣建商了 上有政策 下有對策
08/14 10:00, 72F
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08/14 10:00, 9月前 , 73F
只是台灣可以把債務連同房子甩給銀行
08/14 10:00, 73F
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08/14 10:01, 9月前 , 74F
銀行要一直放貸給房地產 炸了你活該
08/14 10:01, 74F
推
08/14 10:09, 9月前 , 75F
還是有海吉市這種奇特案例啦
08/14 10:09, 75F
推
08/14 10:15, 9月前 , 76F
中國就三個月封頂拿錢 然後就慢慢拖爛尾
08/14 10:15, 76F
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