[新聞] 美房貸利率連5升 直逼7%

看板Stock作者 (獸人H)時間1年前 (2023/03/12 10:51), 編輯推噓46(57推 11噓 70→)
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原文標題： 美房貸利率連5升 直逼7% 原文連結： https://ctee.com.tw/news/global/823141.html 發布時間： 2023.03.11 記者署名： 陳怡均 原文內容： 由於美國聯準會（Fed）釋出鷹派訊息，表達將持續升息以對抗頑強通膨的立場，使房貸 利率連五周上揚，升至去年11月以來高點，持續逼近7％大關。 據房地美（Freddie Mac）周四公布，截至3月9日止該周，30年期房貸固定利率平均值由 前一周的6.65％走升至6.73％。一年前30年期固定房貸利率平均僅3.85％。 繼去年11月房貸利率衝上7.08％、創該年度高峰後，利率就持續下滑。不過今年2月又反 轉向上，過去一個月大增0.5個百分點。美國經濟數據亮眼，反映Fed打壓通膨、為經濟降 溫的任務尚未完成，因此會延續調高基準借貸利率的策略。 房地美首席經濟學家哈特（Sam Khater）指出，「Fed表達對貨幣政策更激進的立場，使 房貸利率依舊位在上行軌道。整體而言，對於旅遊、餐廳等不受利率影響的行業，消費者 仍然持續支出，但對於房市等受利率影響的行業，就會繼續受到打擊。因此，房屋買家面 對高房價與低庫存的雙重挑戰。」 房貸利率均值以房地美收到全美數千件借貸申請案為計，僅納入頭期款支付2成以及信用 優良者的數據。 美國通膨在今年有略微趨緩之勢，但強勁的就業數據和消費者物價指數凸顯通膨還是居高 不下。 Realtor.com經濟學家Jiayi Xu表示，儘管上月Fed官員提到聯邦基金利率升息幅度較小， 有助於經濟軟著陸，但是鮑爾周二的證詞清楚顯示，倘若接下來公布的2月經濟指標仍然 強勁，該央行預備重返更快的升息腳步。 心得/評論： 7%？好嚇人，還好台灣央行沒像美國一樣瘋狂 還是維持低利率貨幣寬鬆加上持有成本低政府作多 目前房價還是上漲格局 除了投資台灣房地產之外 藉由00712投資海外房地產好像有搞頭喔？ 抵押權型Reits來說 這種高利率應該賺翻了 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1678589507.A.F42.html
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03/12 10:52, 1年前 , 1F
台灣神獸 斑馬
03/12 10:52, 1F
推
03/12 10:53, 1年前 , 2F
二手車價格好像也是反轉回升
03/12 10:53, 2F
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03/12 10:53, 1年前 , 3F
老美認真工作後 需求又翻轉了
03/12 10:53, 3F
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03/12 10:53, 1年前 , 4F
大台灣 升班馬
03/12 10:53, 4F
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03/12 10:54, 1年前 , 5F
美國人沒爆開也蠻屌的 平常就一堆稅 利息還這麼高
03/12 10:54, 5F
推
03/12 10:54, 1年前 , 6F
台灣不敢拉
03/12 10:54, 6F
推
03/12 10:55, 1年前 , 7F
好了啦
03/12 10:55, 7F
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03/12 10:57, 1年前 , 8F
反觀
03/12 10:57, 8F
推
03/12 10:59, 1年前 , 9F
哈哈哈哈哈哈反觀，樓下開放護航
03/12 10:59, 9F
推
03/12 10:59, 1年前 , 10F
美國固定房貸利率為主 死的是新貸款。台灣如果照辦
03/12 10:59, 10F
推
03/12 10:59, 1年前 , 11F
美國要是房貸是固定利率,那現在升息買不是大撒逼?
03/12 10:59, 11F
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03/12 10:59, 1年前 , 12F
死的是舊貸款
03/12 10:59, 12F
推
03/12 11:00, 1年前 , 13F
2趴內路過
03/12 11:00, 13F
推
03/12 11:00, 1年前 , 14F
美國沒房貸補助嗎？
03/12 11:00, 14F
推
03/12 11:01, 1年前 , 15F
精緻窮
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推
03/12 11:02, 1年前 , 16F
反感火車頭
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推
03/12 11:02, 1年前 , 17F
現在美國敢買房的手骨肯定超粗
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03/12 11:03, 1年前 , 18F
美國現在換房行為基本消失
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03/12 11:04, 1年前 , 19F
房地產 護國群山 不能崩～ 也不會崩 安心買 好放心
03/12 11:04, 19F
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03/12 11:07, 1年前 , 20F
美國舊貸款利率又不會跟著升 台灣跟著這樣升 整個
03/12 11:07, 20F
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03/12 11:07, 1年前 , 21F
房市就崩盤了
03/12 11:07, 21F
推
03/12 11:08, 1年前 , 22F
反觀
03/12 11:08, 22F
推
03/12 11:10, 1年前 , 23F
打房確實有打到 但租屋房市就很慘 租金狂漲
03/12 11:10, 23F
推
03/12 11:11, 1年前 , 24F
現在買便宜房價 未來利率降 可以借新還舊
03/12 11:11, 24F
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03/12 11:11, 1年前 , 25F
聰明人才是現在買房
03/12 11:11, 25F
噓
03/12 11:12, 1年前 , 26F
反顧斑馬
03/12 11:12, 26F
推
03/12 11:12, 1年前 , 27F
反觀護國神山
03/12 11:12, 27F
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03/12 11:13, 1年前 , 28F
美國房市和台灣一樣 泡沫很大 現在跌幅和起漲點比
03/12 11:13, 28F
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03/12 11:13, 1年前 , 29F
也只跌回1/3多一些
03/12 11:13, 29F
推
03/12 11:13, 1年前 , 30F
台灣房價不會跌造成一堆人養槓桿，越養越肥
03/12 11:13, 30F
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03/12 11:13, 1年前 , 31F
台灣的經濟前途有一天會死在這些人手上
03/12 11:13, 31F
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03/12 11:14, 1年前 , 32F
不認為fed會現在去救仍然有泡沫的房價 而放棄打通膨
03/12 11:14, 32F
噓
03/12 11:14, 1年前 , 33F
美國一堆固定利率30年的好嗎
03/12 11:14, 33F
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03/12 11:15, 1年前 , 34F
美國移動利率房貸佔總房貸1/10 但也很多了
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推
03/12 11:15, 1年前 , 35F
反正我們正在走韓國老路 之後怎麼大家都知道了
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03/12 11:15, 1年前 , 36F
這1/10 面臨著貸款飆漲 房價跌勢還沒到盡頭
03/12 11:15, 36F
推
03/12 11:16, 1年前 , 37F
固定利率現在7%,等到利率2%再換銀行轉貸不就好？
03/12 11:16, 37F
推
03/12 11:16, 1年前 , 38F
這10% 夠讓房價跌爆了，感覺又是另一個未爆彈
03/12 11:16, 38F
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03/12 11:17, 1年前 , 39F
立即往後看 美國免臨停繳房貸/法拍潮
03/12 11:17, 39F
還有 59 則推文
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03/12 12:13, 1年前 , 99F
這世界只有美國不能負利 其他國都可以
03/12 12:13, 99F
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03/12 12:27, 1年前 , 100F
有錢沒差啦
03/12 12:27, 100F
推
03/12 12:30, 1年前 , 101F
台灣 最少升到5%吧
03/12 12:30, 101F
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03/12 12:30, 1年前 , 102F
敢買房 就要能扛得起房貸
03/12 12:30, 102F
推
03/12 12:36, 1年前 , 103F
00712 那天破10說
03/12 12:36, 103F
噓
03/12 12:43, 1年前 , 104F
反觀
03/12 12:43, 104F
推
03/12 12:44, 1年前 , 105F
別騙，台灣央行說利率不是影響房價因素
03/12 12:44, 105F
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03/12 12:47, 1年前 , 106F
不會跳樓啊 美國房貸大多固定利率
03/12 12:47, 106F
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03/12 12:47, 1年前 , 107F
已經貸款的繼續付之前利率就好
03/12 12:47, 107F
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03/12 12:49, 1年前 , 108F
大家都賺飽了，20%也沒在怕 漲房租就好了
03/12 12:49, 108F
推
03/12 12:53, 1年前 , 109F
台灣真棒
03/12 12:53, 109F
推
03/12 13:03, 1年前 , 110F
美國人吃屎開心
03/12 13:03, 110F
推
03/12 13:04, 1年前 , 111F
7趴，一百萬一個月多少啊，沒貸款過不懂
03/12 13:04, 111F
推
03/12 13:05, 1年前 , 112F
老美再升下去，楊斑馬在裝死，錢出去了就別想回來
03/12 13:05, 112F
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03/12 13:06, 1年前 , 113F
了
03/12 13:06, 113F
推
03/12 13:11, 1年前 , 114F
台灣7% 房價大概會爆掉
03/12 13:11, 114F
推
03/12 13:15, 1年前 , 115F
炒房黨執政 房價物價不會低
03/12 13:15, 115F
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03/12 13:16, 1年前 , 116F
美國固定利率也比台灣現在還高,是台灣房貸利率太低
03/12 13:16, 116F
推
03/12 13:17, 1年前 , 117F
調到7% 房東一定直接漲房租
03/12 13:17, 117F
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03/12 13:43, 1年前 , 118F
利率下來再轉貸也可以
03/12 13:43, 118F
噓
03/12 13:44, 1年前 , 119F
一群雜魚在教央行做事 笑死
03/12 13:44, 119F
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03/12 13:52, 1年前 , 120F
獸人很會XD
03/12 13:52, 120F
推
03/12 14:16, 1年前 , 121F
支那銀行割韭菜又發不出薪水 疑？ XDDDDDD
03/12 14:16, 121F
推
03/12 14:55, 1年前 , 122F
反觀
03/12 14:55, 122F
噓
03/12 14:56, 1年前 , 123F
又有白癡在反觀囉 連美國房貸利率是固定的都不知道
03/12 14:56, 123F
推
03/12 15:07, 1年前 , 124F
WOW
03/12 15:07, 124F
→
03/12 15:51, 1年前 , 125F
為什麼還沒升到20%？完全不合理啊！！
03/12 15:51, 125F
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03/12 16:37, 1年前 , 126F
漲房租?? 疫情房東就被民主黨幹過一輪了
03/12 16:37, 126F
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03/12 16:38, 1年前 , 127F
等經濟爆炸民主黨叫房東禁止驅離
03/12 16:38, 127F
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03/12 16:39, 1年前 , 128F
左膠治國94這麼的溫腥
03/12 16:39, 128F
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03/12 16:55, 1年前 , 129F
爽
03/12 16:55, 129F
噓
03/12 18:21, 1年前 , 130F
之前不是一堆人說升息房價照噴 可憐
03/12 18:21, 130F
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03/12 18:22, 1年前 , 131F
先組隊去看腦科啦
03/12 18:22, 131F
推
03/12 18:43, 1年前 , 132F
如果利率高 不買房先租屋 租金會不會又漲
03/12 18:43, 132F
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03/12 20:13, 1年前 , 133F
不懂00712不要亂推，00712裡面的reits都是開槓桿在
03/12 20:13, 133F
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03/12 20:13, 1年前 , 134F
投資，利率變高 槓桿成本一樣變高，然後現在銀行都
03/12 20:13, 134F
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03/12 20:14, 1年前 , 135F
違約了，信用風險提高，這類高風險公司的風險也增加
03/12 20:14, 135F
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03/12 21:56, 1年前 , 136F
大部分老屋出租都繳完房貸了吧
03/12 21:56, 136F
推
03/12 23:29, 1年前 , 137F
00712現在太貴了
03/12 23:29, 137F
噓
03/13 01:56, 1年前 , 138F
反觀個屁
03/13 01:56, 138F
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