[新聞] 黑石房產基金限制贖回
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原文標題:
※請勿刪減原文標題
投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖回請求
原文連結:
※網址超過一行過長請用縮網址工具
https://udn.com/news/amp/story/6811/6810185
發布時間:
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
2022-12-02 14:54
記者署名:
※原文無記載者得留空
經濟日報 編譯林奇賢
原文內容:
在遭到大量贖回請求後,黑石集團(Blackstone)對旗下規模1,250億美元的房地產投資基金,實施了贖回限制,顯示投資人正急於取得現金,同時也日益擔憂商用不動產市場的長期健全狀況。
金融時報(FT)報導,黑石集團1日對投資人發布通知,旗下黑石不動產投資信託(BREIT)雖核准了10月的所有贖回請求,但11月只核准43%請求,讓投資人贖回13億美元。消息拖累黑石1日股價重挫逾7%。
實施贖回限制凸顯投資BREIT的富人所承擔的風險;在計算債務後,BRIT擁有690億美元的淨資產,投資項目涵蓋物流設施、公寓大樓、賭場、醫療服務園區。
知情人士透露,約70%的贖回請求來自亞洲,考量到BREIT的非美國投資人僅有20%左右,此一比率相當大。
BREIT一名合夥人表示,亞洲市場和該地區經濟體近期表現欠佳,可能對投資人帶來壓力,使他們手頭上需要現金來履行義務。
根據全美房地產經紀人協會(NAR)的一份報告,美國的商業不動產,正因通膨和利率上升而承受壓力。放眼全球,市場對各國房地產的情緒已轉弱,有些知名投資人警告,這個領域部分地方欠缺資金。
報導指出,BREIT允許客戶每月贖回2%的資產,每季最多允許贖回5%資產。 若加上配息,這檔基金今年頭九個月的報酬率超過9%。
心得/評論:
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分
怎麼一堆資產投資都在烙跑
是不是韭菜一把一把開始割起來
還是有人發現什麼大事了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.13.178 (臺灣)
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