Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?

看板Stock作者 (kkk)時間1年前 (2022/10/20 09:36), 1年前編輯推噓16(18230)
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這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬 那大約只能買1000-1100左右的房子 然後每個月繳3萬塊,身上剩2萬塊 扣生活開支大概只剩幾千塊這樣 而且你有計算過利息嗎 800萬房貸,利息約300萬 再扣掉稅金跟交易成本 更不用說並不是每一間房子都漲破頭 不是每一間房子都在六都市區重劃區 多的是20-30年下來跟通膨差不多的漲幅,或低於 你覺得太誇張,一定是沒算過30年通膨4%的數據 你要不要算一下跟 定期定額3萬塊投大盤30年的績效比看看 不要只拿自己的優勢去對比對方的弱勢 投大盤跟買自住都是防守性投資 硬要說其實差不多啦 自住都鼓勵買 但要說賺贏存股 除非你是炒房,炒房跟炒股一樣都是另一件事 巴菲特也鼓勵你買自住 但巴菲特房產的投入沒有比股市多 ※ 引述《golover ()》之銘言 : 就存股根本魯蛇想法啊,只想圖個安全感而已,喔我投入多少錢,每年可以領多少股利, : 再怎麼慘都可以支付我老年生活 : 跟買房子比起來就是天堂地獄,以十年基期來說,十年前你買台南房,一間透天600萬飆 : 到1500萬,當時可以一成貸款 : 我認識一對夫婦當時完全沒存款的情況下,老婆借信貸100萬當頭期還買家電,男的付房 : 貸,無本套利900萬內! : 你存股買中華電,110塊上下,每年3,4%跟定存沒什麼兩樣,人家航運股在狂飆時你 : 也沒吃到肉 : 存股還不就這幾年一堆財經雜誌跟網紅在博眼球讓你買他們的書增加點閱率而已 : 人家買房的套利近千萬,你中華電十年存幾張?獲利多少錢,一年存兩張好不好,10年20 : 張,股利慢慢領上來都賺不到百萬 : 人家買房的現在在吃鼎泰豐,你還在吃八方雲集啦! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.214.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1666229775.A.24E.html

10/20 09:39, 1年前 , 1F
2-30年下來沒漲基本上是眼瞎了亂買,正常投資漲一
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我家長輩瞎眼QQQ

10/20 09:39, 1年前 , 2F
倍算少
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10/20 09:39, 1年前 , 3F
貸800萬可以要繳300萬利息怎麼算的
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10/20 09:40, 1年前 , 4F
定期定額3萬塊20年就是一個笑話
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10/20 09:40, 1年前 , 5F
房價一崩盤 有可能發生你房貸還一千萬 房價卻剩800
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10/20 09:40, 1年前 , 6F
10/20 09:40, 6F

10/20 09:40, 1年前 , 7F
你定期定額2年了沒?2年沒做到的人吹什麼2-30年
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這是人性的問題 不是投資工具的問題

10/20 09:40, 1年前 , 8F
要亂吹之前 試算機按一下好嗎
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10/20 09:41, 1年前 , 9F
300萬利息是跟地下錢莊借吧
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10/20 09:48, 1年前 , 10F
存股存到家破人亡
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10/20 09:52, 1年前 , 11F
房價崩有可能還要補抵押品吧...這波英國退休基金會
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10/20 09:52, 1年前 , 12F
炸不就是那國債當擔保借錢,被要求補擔保嗎?美國房
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10/20 09:52, 1年前 , 13F
地產炸也是
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10/20 09:53, 1年前 , 14F
樓上你應該活在異世界
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10/20 09:56, 1年前 , 15F
拿房子出來二胎的房價跌不需要補擔保品?
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10/20 09:57, 1年前 , 16F
其實都一樣 但最大差別在於股票交易非常方便 這造
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10/20 09:58, 1年前 , 17F
成賣點有可能不對 房子跌的時候想賣搞不好還賣不掉
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10/20 10:00, 1年前 , 18F
好像沒聽過房貸要補擔保的,銀行實務上不會這樣做吧
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10/20 10:00, 1年前 , 19F
,真的在跌的時候這樣幹只會崩更快
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10/20 10:18, 1年前 , 20F
剛用計算機算了下 800萬房貸30年平均利率2 利息264
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10/20 10:18, 1年前 , 21F
萬跟300是有差但是沒差很多
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10/20 10:24, 1年前 , 22F
台灣多少房子用二胎阿 笑死
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10/20 10:24, 1年前 , 23F
正常能增貸的就增貸就好 幹嘛用二胎
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10/20 10:32, 1年前 , 24F
買房可以接近於現在立刻一口氣投入1000萬資金,唯一
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10/20 10:32, 1年前 , 25F
問題只有,你買的房未來是不是會上漲,買錯地方沒救
10/20 10:32, 25F

10/20 10:48, 1年前 , 26F
都要比較了,你買房省的租金是不是要加進去
10/20 10:48, 26F
股票也有股息 要對比,股息比租金還強

10/20 10:49, 1年前 , 27F
沒什麼好嘴,08年房子加槓桿漲15倍,股票漲多少
10/20 10:49, 27F
定期存spy,投入一樣的錢 正常來說不會輸,看你買哪 要說30年前200萬買信義區40坪 那是另一種故事 我要一塊錢的時候買爆比特幣現在不是更狂 幾萬倍利潤 實踐上還是看平均 長期投入股市沒有輸 房子強是強在可以克服人性

10/20 11:16, 1年前 , 28F
你去問問認識的個人這輩子有沒有被要求補擔保或者
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10/20 11:16, 1年前 , 29F
銀行職員有沒有聽過這種事
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10/20 11:18, 1年前 , 30F
你租屋30年租金算算看,自住就是租給自己的意思在
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10/20 11:18, 1年前 , 31F
計算GDP會算這塊
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我的文章沒有說“自住”不好 甚至說自住應該要趕快買 我是比較前篇文章說買房屌虐存股的內容 事實上都是很好的投資方式 沒有誰屌虐誰 買房是強在幫你控制人性的部分 ※ 編輯: kuosos520 (223.137.214.225 臺灣), 10/20/2022 11:20:04 ※ 編輯: kuosos520 (223.137.214.225 臺灣), 10/20/2022 11:22:43

10/20 11:26, 1年前 , 32F
對於房子槓桿不提的,基本上都可以跳過了
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10/20 11:26, 1年前 , 33F
不開槓桿是買股贏,但在台灣買房開5倍低利槓桿絕對
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10/20 11:26, 1年前 , 34F
贏買股
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10/20 11:28, 1年前 , 35F
房子開槓桿,不會被margin call,這點就贏了,你股
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10/20 11:28, 1年前 , 36F
市長期持有絕對無法開5倍槓桿
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提槓桿不算利息一樣陷入誤區 1000萬房貸2%,一個月大約繳35k 其中利息大概占15k 也就是你投入的錢只有2萬屬於你 其他是銀行的 更別提頭期款哪來的 如果像前一篇是用信貸貸頭期出來 那就有得算了 當然很多投資客各種增貸轉貸,永遠不還錢 那是”炒房”的範圍,炒房對比的是炒股 我們今天比的是大盤跟買房 一樣定期3萬丟大盤,跟3萬繳房貸 實際上算起來大盤絕對沒有輸 不管你要計算上利息租金vs股息 買房更容易成功致富是幫你控制人性 人性才是最難的 ※ 編輯: kuosos520 (223.137.214.225 臺灣), 10/20/2022 11:36:02

10/20 11:54, 1年前 , 37F
槓桿利弊是另一回事,但刻意不提槓桿就100%有問題。
10/20 11:54, 37F

10/20 12:06, 1年前 , 38F
40年買信義區土地不被笑才怪
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10/20 12:06, 1年前 , 39F
*40年前
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10/20 12:34, 1年前 , 40F
其實蠻多人沒到5-6萬,這算法不對
10/20 12:34, 40F

10/20 12:55, 1年前 , 41F
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10/20 12:56, 1年前 , 42F
不過勸你一句,先查id確定不是房產狂投客再去討論
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10/20 12:57, 1年前 , 43F
因為他們不是來討論的,是來傳播他個人信仰的
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10/20 13:19, 1年前 , 44F
你買股票會聽從來沒買過股票的幹古嗎?為何房地產
10/20 13:19, 44F

10/20 13:19, 1年前 , 45F
永遠不聽買賣房屋有經驗的人講話?
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10/20 13:20, 1年前 , 46F
你們會慘都是自找的聽信毫無經驗的人講市場不割你
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10/20 13:20, 1年前 , 47F
這種韭菜根本沒天理
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10/20 13:47, 1年前 , 48F
我們要相信政府炒房決心,買房也會怕的話,拿去股
10/20 13:47, 48F

10/20 13:47, 1年前 , 49F
市一定輸更快!因為韭菜都是斑馬
10/20 13:47, 49F

10/20 13:54, 1年前 , 50F
10/20 13:54, 50F
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