Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣

看板Stock作者 (ep)時間1年前 (2022/09/17 19:28), 1年前編輯推噓48(65推 17噓 170→)
留言252則, 86人參與, 1年前最新討論串8/28 (看更多)
就我自己所了解的說 央行利率升息短期要影響房價 其實不是那麼直接的 利息這點錢 其實還是出得起的 以我的其中一位家人來說 持有台北市市中心的房子共有5間 這幾間都是要拿來投資的 當然這五間不可能都在同一個人名下 至於銀行為什麼肯貸 就是銀行的問題了 那麼我直接說 投資客最怕的是什麼好了 就是房子的時間持有時間變長 假如原本房子預計持有3~4年就可以變賣掉 而變賣掉還有利潤可言 那就沒什麼好怕的 最怕的是 持有時間突然拉長到6~7年 那多出來的2~3年的持有成本就會多出很多 若是變賣掉還有利潤就沒差 假如價錢掉了 那就悲劇了 表示需要更長的持有時間 所以直說好了 利率升息對投資客的直接影響不大 而是怕房價掉了 那就會出現骨牌效應 說投資客不怕台灣掉房價的 真的是笑死人 我自己家裡怎怕得要死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.12.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663414095.A.3C7.html
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09/17 19:29, 1年前 , 1F
是台灣不敢學美國連續3個月3碼台灣房市不崩也難
09/17 19:29, 1F
推
09/17 19:30, 1年前 , 2F
假日還要看房蟲虐版 有夠無言
09/17 19:30, 2F
→
09/17 19:30, 1年前 , 3F
我不是說原PO
09/17 19:30, 3F
推
09/17 19:33, 1年前 , 4F
升息就轉嫁房租沒差但是要課稅會馬上賣掉
09/17 19:33, 4F
要怎麼馬上賣掉 吃重稅耶 ※ 編輯: epson5566 (36.226.12.68 臺灣), 09/17/2022 19:34:57
推
09/17 19:35, 1年前 , 5F
8月房屋交易量就大跌觀望氣氛濃厚
09/17 19:35, 5F
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09/17 19:35, 1年前 , 6F
吃重稅還是有賺啊 光這點我就覺得你唬爛
09/17 19:35, 6F
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09/17 19:36, 1年前 , 7F
又不是像奢侈稅一樣要倒扣的
09/17 19:36, 7F
推
09/17 19:36, 1年前 , 8F
和股票多殺多一樣 房屋投資客也怕多殺多
09/17 19:36, 8F
→
09/17 19:37, 1年前 , 9F
當投資客也呈現觀望態度 持有者和建商會更急
09/17 19:37, 9F
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09/17 19:37, 1年前 , 10F
市中心根本沒啥量怎麼多殺多，多殺多都蛋白區好嗎
09/17 19:37, 10F
推
09/17 19:38, 1年前 , 11F
房地合一，有利可圖？
09/17 19:38, 11F
推
09/17 19:38, 1年前 , 12F
炒房族早就賺飽了升息一點錢根本沒差 實際上是自住
09/17 19:38, 12F
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09/17 19:38, 1年前 , 13F
客斷頭 法拍屋大量流出房價下跌
09/17 19:38, 13F
推
09/17 19:39, 1年前 , 14F
不會跌啦，牽一髮動全身
09/17 19:39, 14F
推
09/17 19:40, 1年前 , 15F
不會跌的啦，台灣是炒房天堂！！
09/17 19:40, 15F
推
09/17 19:43, 1年前 , 16F
2樓XD
09/17 19:43, 16F
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09/17 19:43, 1年前 , 17F
台灣通膨又不高 整天想跟人家三碼是幻想嗎
09/17 19:43, 17F
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09/17 19:43, 1年前 , 18F
我說那些買房焦慮的也不用想太多惹
09/17 19:43, 18F
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09/17 19:44, 1年前 , 19F
美國房價開始崩盤 崩盤是因為買不起惹
09/17 19:44, 19F
推
09/17 19:44, 1年前 , 20F
以管窺天
09/17 19:44, 20F
→
09/17 19:44, 1年前 , 21F
怎摸一堆人覺得大幅度升息房價崩盤自己就買得起?
09/17 19:44, 21F
推
09/17 19:46, 1年前 , 22F
很多人想等崩接手吧，好焦慮
09/17 19:46, 22F
推
09/17 19:46, 1年前 , 23F
怎麼不說股市每次跌就要嘴房蟲,自己投資失利找人怪
09/17 19:46, 23F
→
09/17 19:46, 1年前 , 24F
欸寧奈你是人格分裂喔 在別篇講的都不一樣
09/17 19:46, 24F
推
09/17 19:47, 1年前 , 25F
台北市市中心5間房 我們不需要替有錢人煩惱，套句
09/17 19:47, 25F
→
09/17 19:47, 1年前 , 26F
「自主沒差」
09/17 19:47, 26F
推
09/17 19:47, 1年前 , 27F
臺灣精華地那麼少有錢人那麼多 房價稍微跌就被全廉
09/17 19:47, 27F
→
09/17 19:47, 1年前 , 28F
這種人囤起來了
09/17 19:47, 28F
推
09/17 19:48, 1年前 , 29F
把低息和寬鬆毒品一樣的東西當常態，資金全跑去餵
09/17 19:48, 29F
→
09/17 19:48, 1年前 , 30F
養房地產，看來大家以為不用實業，房地產就能無限
09/17 19:48, 30F
→
09/17 19:48, 1年前 , 31F
墊高GDP了
09/17 19:48, 31F
推
09/17 19:49, 1年前 , 32F
升息循環結束記得要買房 雖然哪時候結束就不知惹
09/17 19:49, 32F
推
09/17 19:50, 1年前 , 33F
講的好像你All IN新創一樣,還不是要求別人,自己不算
09/17 19:50, 33F
噓
09/17 19:50, 1年前 , 34F
我又沒立場 房價漲跌無感 反正就拿來住而已
09/17 19:50, 34F
噓
09/17 19:51, 1年前 , 35F
楊斑馬 升半碼真的是艱難決定
09/17 19:51, 35F
噓
09/17 19:51, 1年前 , 36F
一堆人等著買房 跌也有限好嗎
09/17 19:51, 36F
→
09/17 19:51, 1年前 , 37F
你好有錢
09/17 19:51, 37F
推
09/17 19:52, 1年前 , 38F
是真的一堆人等著買房 現在就看哪邊先認輸
09/17 19:52, 38F
還有 174 則推文
還有 2 段內文
推
09/18 00:30, 1年前 , 213F
利息差沒多少 真的是跌價比較傷
09/18 00:30, 213F
推
09/18 00:38, 1年前 , 214F
我說的前提是台灣繼續目前不升或微升的做法
09/18 00:38, 214F
推
09/18 01:04, 1年前 , 215F
去買大馬房產都比台灣強，東亞火藥庫買房錢太多？
09/18 01:04, 215F
→
09/18 01:04, 1年前 , 216F
人家有錢炒房仔到處買公關唬爛買房保值，實際上都
09/18 01:04, 216F
→
09/18 01:04, 1年前 , 217F
在處理手中產業要移民，我朋友富二代今年都在弄日
09/18 01:04, 217F
→
09/18 01:04, 1年前 , 218F
本投資公司要移民日本了，手上不好運送的動產也是
09/18 01:04, 218F
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09/18 01:04, 1年前 , 219F
能賣就賣，就房版騙子還在叫人負債買他們的房
09/18 01:04, 219F
推
09/18 01:16, 1年前 , 220F
一堆炒房仔買的都空屋是要怎麼轉嫁房租 現在少子化
09/18 01:16, 220F
→
09/18 01:16, 1年前 , 221F
還要擔心房子租不租的出去
09/18 01:16, 221F
推
09/18 01:17, 1年前 , 222F
真正聰明早就在轉移資產了，不會等到崩盤才在處理
09/18 01:17, 222F
→
09/18 01:18, 1年前 , 223F
有5間房賣個1億 存個美債 舒服到不行
09/18 01:18, 223F
→
09/18 01:19, 1年前 , 224F
台灣房租投報率了不起才1% 要是不能一直漲就丸了
09/18 01:19, 224F
推
09/18 02:03, 1年前 , 225F
賣不掉，加價賣阿！這麼簡單的道理
09/18 02:03, 225F
噓
09/18 03:30, 1年前 , 226F
台灣政府官員最近的講話都在暗示不會跟fed吼 搞不好
09/18 03:30, 226F
→
09/18 03:30, 1年前 , 227F
連半碼都沒有
09/18 03:30, 227F
推
09/18 06:53, 1年前 , 228F
推分享
09/18 06:53, 228F
→
09/18 09:27, 1年前 , 229F
股點在哪？
09/18 09:27, 229F
推
09/18 10:30, 1年前 , 230F
沒想到股版這麼多買房焦慮
09/18 10:30, 230F
推
09/18 10:50, 1年前 , 231F
台灣不該買房焦慮有錢是在移民焦慮，早說了，火藥
09/18 10:50, 231F
→
09/18 10:50, 1年前 , 232F
庫的房完全不值得長期持有
09/18 10:50, 232F
→
09/18 10:53, 1年前 , 233F
那些套牢的還是別再硬騙了，該走就得走。一堆移民
09/18 10:53, 233F
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09/18 10:53, 1年前 , 234F
後再回來賺傻子錢的，台灣最大問題就是近幾年始終
09/18 10:53, 234F
→
09/18 10:53, 1年前 , 235F
都得面對中國侵略佔領，沒有人可以處理這風險
09/18 10:53, 235F
噓
09/18 12:29, 1年前 , 236F
就問你要不要賣房斷尾求生啊 沒賣講那麼多
09/18 12:29, 236F
→
09/18 12:29, 1年前 , 237F
對帳單呢
09/18 12:29, 237F
推
09/18 12:36, 1年前 , 238F
一堆人早就先搞好國籍再回台了，還賣啥，
09/18 12:36, 238F
→
09/18 12:37, 1年前 , 239F
分散投資風險本來就是應該，何況是風險超大的台灣
09/18 12:37, 239F
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09/18 12:37, 1年前 , 240F
火藥庫，一堆上面的早都辦好雙重國籍再回來處理台
09/18 12:37, 240F
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09/18 12:37, 1年前 , 241F
灣事務。只有傻傻的民間還再台灣房
09/18 12:37, 241F
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09/18 12:39, 1年前 , 242F
戰地不言房 日美星馬那麼多選項幹嘛死守台灣，真的
09/18 12:39, 242F
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09/18 12:39, 1年前 , 243F
...流動性更高的台股也比台房好太多了
09/18 12:39, 243F
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09/18 12:47, 1年前 , 244F
民間觀念本來就要改了，沒有長期穩定明天的火藥庫
09/18 12:47, 244F
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09/18 12:47, 1年前 , 245F
房產本來就是個龐氏騙局。一顆飛彈實際造成民間傷
09/18 12:47, 245F
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09/18 12:47, 1年前 , 246F
亡就會垮掉的產業其實很脆弱。遠不如台灣股市。你
09/18 12:47, 246F
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09/18 12:47, 1年前 , 247F
根本無法預測也無法控制獨裁國家的行動準則，當然
09/18 12:47, 247F
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09/18 12:47, 1年前 , 248F
要小心。台灣房產跟可以永遠國泰民安的星美比就是.
09/18 12:47, 248F
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09/18 12:47, 1年前 , 249F
..。
09/18 12:47, 249F
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09/19 02:04, 1年前 , 250F
就說了..升息第一波死的是房貸族的邊緣人 = = 真正
09/19 02:04, 250F
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09/19 02:04, 1年前 , 251F
的有產階級 資產調度彈性很高的..至於打工仔房貸族
09/19 02:04, 251F
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09/19 02:05, 1年前 , 252F
則是利息加多少=生活費直接少多少..沒彈性可言
09/19 02:05, 252F
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