Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣

看板Stock作者 ((CGDGAD))時間1年前 (2022/09/18 13:23), 1年前編輯推噓8(9推 1噓 31→)
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我已經很少講炒房的事情了 因為我發現炒房是全民共識 無關多多還是魯空 很多買不起房在罵的人只是炒不起 今天讓他有錢他一樣跟著炒 像我這種買房後一樣反炒房的人很少很少 知道政府在幫炒，網路上罵得震天作響 實際投票又還是另一回事 像極了萬人響應一人到場 真正買不起房的可能是出社會5年內的年輕人 （以2020飆漲以前的房價標準） 這些年輕人還是相對少數 房價是被30~35歲以上的買房主力買起來的 這證明了大家都是想炒房 既然這樣我就閉嘴了 台灣是民主社會，大家一起造成的高房價，要一起吞 回到我們的升息主題跟大盤 要知道，升息的主要目的不是打房 要打炒除了房地合一 還可以拉大持有稅的累進稅率，加強信用管制 光這三招就可以有效打房，就是做不做的問題 我認為台灣政府怕是台幣升值 他們要的是維持在31~33之間最好 台灣是出口導向國家，出口報價競爭力還是要顧 央行不想升太快我能理解 第四季是企業傳統旺季，再加上台幣走貶 財報應該不致太難看 再加上第四季是法人作帳季，大盤就是維持區間狹幅振盪 但2023春節過年後就要小心了 升息循環的慣性沒那麼快轉折 升息走一段時間就會開始影響全球企業的獲利 就像2008年金融海嘯前也是走了3、4年的升息 但2008還有QE可以救，2023沒辦法靠QE了 我覺得現在情況比2008還要嚴峻 今年Q4投資方針大概就2個： 1.短線 2.控制持股部位 明年以後要大幅降低持股水位 至於拿回的現金要往房地產走嗎？ 呵，你高興就好 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 很簡單呀 : 房地產就是所有產業的頂級掠食者 : 前一陣子陽明賺到錢>買辦公室 : 台積電要蓋廠房>買地 : 年求人要結婚>買房 : 很多商圈凋零>轉移到百貨公司 : 總之你不管幹嘛都是要有一個基地據點 : Windows，Doom，Apple : 不也在某個車庫裡寫出來的 : 很多人單純的說線上購物商圈會倒光 : 拜託，你們知道朋友做蝦皮多難找倉庫嗎 : 如同前一篇所說大富翁遊戲 : 台灣多山少平原 地就這麼一些 : 你不搶就被人搶走而已 : 講竹北更好笑，105-106年竹北21-22萬 : 為啥不買？ : 等到台積電大幅提高資本支出蓋廠房 : 人口湧進供需失衡才開始搶 : 從一開始竹風Qmax開個嚇死人的50 : 到最近寶佳奇磊70 很多人說不合理 : 但股票市場不是有一句話 : 成交就是行情？ : 什麼同事晚你兩年房價漲兩倍？ : 理由很簡單呀 現在Line群組互通有無一堆 : 哪邊有房那邊就搶去 : 搶也是那些電子業在搶，管營業員什麼事 : 搶得贏搶得到偷偷躲在後面笑 : 沒自備款或是搶不到就罵人房蟲多好笑 : 這裡是股版，房地產也是股票產業之一 : 分析矽晶圓太陽能就沒事 : 分析房地產就房蟲？ : 還不是你想要又得不到而已 : 像賠掉西台灣我們也說共產黨是匪不是嗎 : 當房價到一個頂點，加上升息 : 勢必會緩漲 停漲 甚至下跌 : 當房地產下跌，崩盤 : 首當其衝處的你們以為是建商跟交易員嗎 : 不是啦，曝險最大的叫金融股 : 哪個人買房不是八成貸款貸好貸滿 : 回到主題，升息房價會不會跌 : 覺得會的，我只能幫你掬一滴同情的眼淚 : 這幾年狂賣的都預售屋 : 請問預售屋幾年後交屋？ : 光是缺工缺料有些寫到10年後交屋 : 請問現在升息 : 打的是現在有成屋在住的老百姓 : 還是手上三四五六七八年後交屋的投資客？ : 用點腦子好嗎？投資客根本不怕升息 : 投資客怕的是禁止換約轉讓 : 投資客怕的是第二房限制貸款 : 光升息我們社區就多少人被漲房租 : 四月租九月就被漲 不接受退訂金解約 : 利息增加 租金增加 可支配所得減少 : 你各位覺得台股量能要增加還減少？ : 還有前面提到的一次回 : 台灣是出口國家，所以台幣貶越低越好 : 有人講到原物料要進口欸 : 請問原物料的價格 : 跟透過台灣宅宅工程師用肝跟技術 : 加工出來的矽晶圓誰的價值高？ : 原物料<半成品<成品 : 想也知道切出來的晶圓值錢 : 還有講土耳其的 : 你的地理課是都在吃泡麵嗎 : Wiki一下土耳其出口產業是那些好不好 : 連這種功課都沒做難怪一堆人貼歌詞 : 補充一下兩個資料 : 一個是台灣的山地與平原比例 : https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再說台灣日本化了 : 台灣只會南韓香港化 : 第二是台灣電子產業這幾年發展速度 : https://imgur.com/gVyX3dX
: 為什麼2021會噴起來 : 因為2017肥咖條款，2019貿易戰＋疫情轉單 : 講難聽一點拉，我又不是線上賣豆花的 : 在這邊叫半天你們也不會是我客人 : 所以不要再講什麼半碼一碼 : 台灣就是低利率 低匯率 : 不要不相信 噓到xx還是斑馬驛馬 : 順便給那些房蟲房蟲掛嘴邊的 : 營建發哥股利每年發爽爽 : 有買過的你我也推了一把啦 講那麼多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.56.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663478638.A.14C.html
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09/18 13:25, 1年前 , 1F
日幣跟人民幣都貶 台幣一定得跟 就這麼簡單而已
09/18 13:25, 1F
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09/18 13:26, 1年前 , 2F
台幣這幾個月走勢跟人民幣幾乎一模一樣
09/18 13:26, 2F
推
09/18 15:33, 1年前 , 3F
其實亞洲貨幣都貶 日韓台三個貶比較兇而已
09/18 15:33, 3F
推
09/18 16:32, 1年前 , 4F
哥，你程度還是這樣？
09/18 16:32, 4F
哥，我認得你ID哦 你家柵欄壞了？ 趕緊再去多炒兩間 咱兩道不同不必來推我的文 ※ 編輯: CGDGAD (42.77.56.30 臺灣), 09/18/2022 16:36:36
推
09/18 16:44, 1年前 , 5F
我也認得你啊，有時候都覺得，是個性造成結局，我
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比你還晚了解房市，就是個普通人，但我願意去了解
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規則，而不是活在自己世界。你想像出來的房蟲，很
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多人都是跟你一樣的平凡人，只是意識到了規則改變
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，如果不因應就無法保護自己的購買力而已，你又作
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了什麼呢？
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我做其他的投資，不投資房地產怎了？ 我不想讓後進越來越辛苦
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什麼柵欄壞了，有時都想在現實生活看看你們這種人
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，面對面也是這樣講話嗎？
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不是你先來challenge我的嗎？ 房蟲是你講的，我可從來沒罵人房蟲 ※ 編輯: CGDGAD (42.77.56.30 臺灣), 09/18/2022 16:55:53
推
09/18 18:33, 1年前 , 13F
你沒講房蟲，在房版的文章講［炒房客敗壞房市］，
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稍微不那麼難聽但邏輯不是一樣
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所以說你不懂規則，房貸負擔率的改變，導致後進沒
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有越來越辛苦，反而比起前幾年還輕鬆些
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你只是以為數字高就是越來越辛苦而已，只要世界是
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信用本位制，然後cpi長期高於利率，數字根本不是重
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點
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推
09/18 21:29, 1年前 , 20F
推你第一段，我也是這樣的人，這樣的人真的很少…
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09/18 21:32, 1年前 , 21F
樓上freekid好好笑，什麼個性造就結局，他結局怎麼
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了嗎？ 擁房者都很愛把自己想成經濟世界的王還是神
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，只有自住房的人的結局就是他們有個地方住，還有
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09/18 21:32, 1年前 , 24F
餘力做其他投資，他們就是沒興趣整個人生一直在買
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賣房地產，就這樣而已，不買多房的人有不買多房的
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09/18 21:32, 1年前 , 26F
人的生存之道
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推
09/19 00:25, 1年前 , 27F
蟲蟲看了好生氣，炒房是一個全民皆輸的現象。贏的只
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09/19 00:25, 1年前 , 28F
有建商地主
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推
09/19 01:35, 1年前 , 29F
多數人都是換位置自然換腦袋 沒錯啊
09/19 01:35, 29F
推
09/19 05:37, 1年前 , 30F
其實台灣多房的人沒那麼多 還有一堆是買給家人的
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並沒有大家能炒就會炒這種事
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09/19 05:41, 1年前 , 32F
我原本也被這種人人都想炒的思維帶走 是看到多房數
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09/19 05:41, 1年前 , 33F
據跟一堆自住客的中立言論才知道投資客只是聲音比
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較大而已
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噓
09/19 12:05, 1年前 , 35F
聲音最大的是高喊居住正義的咖吧，喊到上新聞上節
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09/19 12:05, 1年前 , 36F
目還少了？
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09/19 12:06, 1年前 , 37F
然後請記得每個自住客心理都有一個小投資客，不然
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09/19 12:06, 1年前 , 38F
這幾年中古屋大噴發是誰在賣？
09/19 12:06, 38F
推
09/19 16:49, 1年前 , 39F
hypeng我不來講你，你倒來講起我，你的結局就是房
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09/19 16:49, 1年前 , 40F
市沒有即時入場 股市又賺不夠多，導致想再生一個也
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09/19 16:49, 1年前 , 41F
不敢，不是嗎？
09/19 16:49, 41F
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