Re: [新聞] 中國多地發布緊急通知！深圳、成都、

看板Stock作者 (Lord Moriarty)時間1年前 (2022/08/31 16:17), 編輯推噓27(27推 0噓 42→)
留言69則, 21人參與, 1年前最新討論串8/9 (看更多)
全部簡化 【請益】某強國蓋了蠻多套房，房屋的價格這兩年是下降的， 但是購買情況卻是往下的。 [價格下降 交易量減少] 觀看外部現象，貨幣是貶值的(通貨膨脹)，無誤。 房屋怎麼也會出現季芬財現象?? (價格越低，需求也跟著越低) -- 　 　　　　　◥██▇▅▅▆▇███▇▆▅▅▇█　◤　　　◢███◣　 　 　　 ◥ ◤　 ◤ ◥◥█▎ 　 上吧 ▄▅ ▁ ▁ ▅▄　　　 □~□ (笑) 洨卡丘 ▌ ◢●▎ ▊●◣ ▌ ◣╯ ◤ ▊▎ ◥,, ▼ ,,◤ ▊▎ ◢◤◥█◣ 十萬加侖 ▌◢█◣ )︹( ◢█◣▌ 　　　　洨腥無藥醫~~　 　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.6.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1661933840.A.36E.html
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08/31 16:21, 1年前 , 1F
土地財政是支持過去二十年中國經濟運轉的關鍵
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房地產抵押支持了金融體系中大量的貨幣 要是房地產
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市場估值開始下降 那會帶來嚴重的通縮
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08/31 16:24, 1年前 , 4F
你說的不是季芬財現像 是1.通縮預期 2.槓桿收緊
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兩大因素導致房屋的需求面下滑幅度驚人
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推
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房地炸彈爆炸
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資產品的通縮和消費品的通縮對整體經濟帶來的效果
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也不一樣 資產品的通縮要是惡化到一定程度 會導致資
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金鏈全面斷裂的金融風暴 就看中國政府能不能撐住
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中國的金融體系以國有銀行為主 所以就是國家能為壞
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推
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中國龐大到嚇人的總 GDP 本來就是建立在房地產估值
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上，而非出口外銷上的
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帳買單到什麼程度的問題
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一旦中國的房地產神話破滅，中國經濟將陷入長達幾十
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年的泥沼
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推
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很簡單的道理，東西能賺錢就是便宜，不能賺錢的就是
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貴。跟價格品質無關
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推
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很簡單股票只跌不漲便宜沒人要
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只漲不跌一張幾百不嫌高
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就是緊縮，政策因素跟炒過頭都有
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一堆人說中國房地產不會跌，像海綿吸水一樣，中國
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人存錢的工具，國家不會讓他跌，這論調其實沒很久
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推
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怎麼我覺得無論是中國人或台灣人，「中國房地產只會
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漲不會跌」都是長達十年或更久的堅定信念？
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推
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一堆人也說台灣房地產不會跌啊
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中國蓋了超過20億人可以居住的房屋......
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你去看房板，今年以前所有人 N 年以來都是堅信「中
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國的房地產永遠只漲不跌」
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朋友前陣子在廣東買房，也是一開始一堆人排隊，後
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來去繳錢，靠，只有他一個
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房板 ceca 教主的核心信徒甚至還堅信「就算開戰房地
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產也是只漲不跌」 -- 直到他們親眼看見烏克蘭一大
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堆被轟炸到屍骨無存的大樓公寓透天
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推
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應該沒有不會跌的東西吧，台灣房市在16到18年有些
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地段價格也是下滑
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事實上台灣房市從 2015 就開始跌快四年
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只是普遍跌幅算小，但那些 2014 年前被過度炒作的
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區段跌幅就比較明顯了
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房子真正漲價的是土地持分，建物本身會折舊，問題
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中國土地是政府的，人民買的房只是地上權，政府可
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以控制土地供給，是要怎麼漲？就算漲了最後地上權
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時效一過還是政府回收啊（雖然內地實務70年過了大
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部分還是可以繼續租用）
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中國超漲房版早就有共識好嗎
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台灣太便宜也是事實
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顯卡不也是季芬財?
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炒作的商品都有這現象
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「台灣(房地產)太便宜也是事實」 wwww
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問個蠢問題，為什麼中國老是喜歡蓋超高大樓，那個20
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年後的維修費用超可怕的。
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就自卑久了想來支大棒子
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陽具崇拜
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現代版
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問題是連一般住家都蓋幾十層樓，連二三線的城市都是
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。那個以後的維修費用是等比上去的啊
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那沒電 外送人員怎麼把食物送上去??
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中國人認為「樓高就是美」啊
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樓蓋的高有個屁用 連排水系統都搞不好 一下雨就淹
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因為能建的土地是各地方政府計畫釋出，然後又不準
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養地，標下的錢越多，賣出的戶數/總面積自然要越多
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然後中國普遍不在地震帶上
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我是不懂為啥一堆親中派覺得高樓大廈就代表先進
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商辦才有需要蓋高樓的必要
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08/31 22:52, 1年前 , 64F
沒錢所以需求降低，降價當然沒用，中美貿易戰幫助
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中國自立自強，中或成最大贏家！
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強國人口即將負成長 跟小日本一樣
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每年總人口少50萬人 房地慘變成垃圾
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三四線城市跌了，北上深廣略跌，但沒啥跌，甚至又
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09/01 07:18, 1年前 , 69F
漲了
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