Re: [新聞] 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限已刪文

看板Stock作者 (ShotShotShotShot)時間3年前 (2022/05/13 20:52), 編輯推噓25(33推 8噓 66→)
留言107則, 32人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
我們的楊總裁一定是經濟學沒學好 全世界最專業的經濟學理論 我只信ptt home-sale 大師 我建議他來ptt 房版學一下 1. 利率 --> 降息:熱錢多房價噴 升息:鎖籌碼繼續噴 2. 貸款年限 --> 提升:總資金變多 房價噴 降低: 首購買不起 剩大戶鎖籌碼 繼續噴 3. 房價vs租金 --> 房價升: 租金提高 因為空蛙買不起只能租 ; 房價跌: 租金照樣提高 因為房子被大戶鎖籌碼 房源太少 根據房版理論 , all in 台灣房市, 開十倍槓桿, 30年後你會感謝你自己 還在玩股票? 房版人人笑呵呵 ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 原文標題： : 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限 : 原文連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279 : 發布時間： : 2022/05/12 16:27 : 記者署名： : 陳梅英 : 原文內容： : 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，央行自2020年 : 以來已經4度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，不過不動產貸款集中度還是偏高 : ，因此，央行房市管制仍有精進空間，希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以 : 下，為此央行可能再調降管制對象的貸款成數，不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」 : ，並限縮房貸年期。 : 楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息 : 等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指 : 出，選擇性信用管制仍有精進調整的空間，多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇 : 性信用管制，可能方向為何。 : 楊金龍表示，選擇性信用管制確實還有空間，比如先前已經祭出的管制措施，貸款成數可 : 再進一步調整，針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法，楊金龍並說30 : 年房貸的貸款年限較長，利息負擔會愈來愈高，也可考慮限縮貸款年期。 : 楊金龍指出，央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」，雖然前四波信用管制措 : 施實施後之後已有效果，銀行不動產貸款集中度大致穩定，但佔整體授信比重還有37%， : 仍然偏高，央行目標是希望能降到35%，不要讓信用資源太過集中在不動產。 : 心得/評論： : 土建融和房貸都是官股銀行和金控的重要貸款 : 要靠房貸賺利息 : 如果打炒房銀行貸款的金額減少利息就減少了 : 也沒辦法上繳給財政部 : 會動搖國本的 : 不相信央行敢這麼做 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652446320.A.3D3.html
噓
05/13 20:53, 3年前 , 1F
滾
05/13 20:53, 1F
噓
05/13 20:55, 3年前 , 2F
那麼好賺，趕快壓所有身家買房….
05/13 20:55, 2F
噓
05/13 20:57, 3年前 , 3F
???
05/13 20:57, 3F
噓
05/13 21:02, 3年前 , 4F
房市是求穩 股市是求快 完全不一樣的東西好嗎
05/13 21:02, 4F
→
05/13 21:02, 3年前 , 5F
連基本觀念都不懂 可悲
05/13 21:02, 5F
→
05/13 21:02, 3年前 , 6F
噴噴 隔壁整天鼓吹畢業文 然後賣屋文三月後井噴
05/13 21:02, 6F
推
05/13 21:02, 3年前 , 7F
你的1跟2還說的通，3有點說不太過去
05/13 21:02, 7F
→
05/13 21:03, 3年前 , 8F
兩種都各有利弊 你要賺快錢去房市等30年?
05/13 21:03, 8F
→
05/13 21:03, 3年前 , 9F
可悲魯空 逼哀
05/13 21:03, 9F
推
05/13 21:05, 3年前 , 10F
ceca大理論嗎?
05/13 21:05, 10F
推
05/13 21:06, 3年前 , 11F
房價只會漲，還不快買房
05/13 21:06, 11F
推
05/13 21:06, 3年前 , 12F
完全看透房版論述XD
05/13 21:06, 12F
推
05/13 21:07, 3年前 , 13F
房版就算飛彈打過來都會跟你說景觀第一排噴爛
05/13 21:07, 13F
推
05/13 21:08, 3年前 , 14F
05/13 21:08, 14F
推
05/13 21:08, 3年前 , 15F
華人特性
05/13 21:08, 15F
→
05/13 21:08, 3年前 , 16F
越恐慌人越想擁有僵固性資產
05/13 21:08, 16F
推
05/13 21:09, 3年前 , 17F
上輩子的報應XDDD
05/13 21:09, 17F
→
05/13 21:09, 3年前 , 18F
除了戰爭打來
05/13 21:09, 18F
推
05/13 21:09, 3年前 , 19F
XDDDDDDD
05/13 21:09, 19F
→
05/13 21:09, 3年前 , 20F
房子買了幾乎是強迫經歷好多個循環
05/13 21:09, 20F
→
05/13 21:10, 3年前 , 21F
但是股市很多人連一個循環都度過不了
05/13 21:10, 21F
推
05/13 21:10, 3年前 , 22F
房__版現在在帶風險台中市太平區挑戰四字頭桃園市青
05/13 21:10, 22F
→
05/13 21:10, 3年前 , 23F
埔區挑戰六字頭高雄市楠梓區挑戰五字頭,...
05/13 21:10, 23F
推
05/13 21:10, 3年前 , 24F
某人的留言有夠缺德
05/13 21:10, 24F
→
05/13 21:10, 3年前 , 25F
房版的言論是立基於台灣市場
05/13 21:10, 25F
→
05/13 21:11, 3年前 , 26F
我覺得很符合邏輯
05/13 21:11, 26F
→
05/13 21:11, 3年前 , 27F
你現在貸款搶進這幾個熱門區廿後你和你小孩會感謝你
05/13 21:11, 27F
→
05/13 21:11, 3年前 , 28F
自己喔 www
05/13 21:11, 28F
推
05/13 21:11, 3年前 , 29F
房價跟房租只會一直漲，無解
05/13 21:11, 29F
→
05/13 21:12, 3年前 , 30F
別說什麼3年前700萬入手的房子，現在附近實價登入
05/13 21:12, 30F
→
05/13 21:12, 3年前 , 31F
有1100萬行情
05/13 21:12, 31F
→
05/13 21:12, 3年前 , 32F
我只要願意900萬出售，不用一個月賣得掉
05/13 21:12, 32F
→
05/13 21:13, 3年前 , 33F
但是房地合一時是下跌
05/13 21:13, 33F
→
05/13 21:13, 3年前 , 34F
也是被迫撐過那段短波
05/13 21:13, 34F
推
05/13 21:13, 3年前 , 35F
藍綠聯手炒房，台灣民情就是房價不會跌
05/13 21:13, 35F
→
05/13 21:13, 3年前 , 36F
股市循環快、波動大，追高砍低很正常
05/13 21:13, 36F
→
05/13 21:14, 3年前 , 37F
但是房市太大筆，一般人除非金流爆掉
05/13 21:14, 37F
→
05/13 21:14, 3年前 , 38F
不然都會捨不得賣
05/13 21:14, 38F
→
05/13 21:14, 3年前 , 39F
這樣就被迫專成穩定籌碼
05/13 21:14, 39F
還有 28 則推文
推
05/13 21:20, 3年前 , 68F
房__們都不知道很多商圈的店面租金都聯合調降了，包
05/13 21:20, 68F
→
05/13 21:20, 3年前 , 69F
括曾經輝煌 30 年到台北東區 www
05/13 21:20, 69F
→
05/13 21:21, 3年前 , 70F
房市崩 經濟大噴 又在恐嚇人囉
05/13 21:21, 70F
→
05/13 21:21, 3年前 , 71F
除非你太年輕
05/13 21:21, 71F
推
05/13 21:21, 3年前 , 72F
阿共如果打過來必跌
05/13 21:21, 72F
→
05/13 21:21, 3年前 , 73F
不然08年大家都見過爸媽努力扛住房貸縮減一切生活
05/13 21:21, 73F
→
05/13 21:21, 3年前 , 74F
支出決心
05/13 21:21, 74F
→
05/13 21:22, 3年前 , 75F
更慘的是店面房東聯合調降房租後還是蠻多店面租不出
05/13 21:22, 75F
→
05/13 21:22, 3年前 , 76F
去空了一年以上
05/13 21:22, 76F
噓
05/13 21:22, 3年前 , 77F
下去
05/13 21:22, 77F
→
05/13 21:22, 3年前 , 78F
鐵齒的人請動動腿自己親自去台北東區逛一逛
05/13 21:22, 78F
→
05/13 21:22, 3年前 , 79F
房地產只會流入有錢人手上 跟台灣經濟成反比
05/13 21:22, 79F
→
05/13 21:23, 3年前 , 80F
看看現實世界的景氣是怎麼樣子
05/13 21:23, 80F
→
05/13 21:24, 3年前 , 81F
先漲為敬
05/13 21:24, 81F
→
05/13 21:24, 3年前 , 82F
台灣年輕人都要把2/3的消費力埋葬在房子
05/13 21:24, 82F
→
05/13 21:24, 3年前 , 83F
店面不是剛需，會跌是因為網路購物跟疫情出現，住房
05/13 21:24, 83F
→
05/13 21:24, 3年前 , 84F
不一樣，住房是剛需
05/13 21:24, 84F
推
05/13 21:25, 3年前 , 85F
台中小套房沒重新整理的是幾乎沒漲價空間 倒是兩
05/13 21:25, 85F
→
05/13 21:25, 3年前 , 86F
房租金這兩年沒重新整理也漲非常之多
05/13 21:25, 86F
推
05/13 21:25, 3年前 , 87F
理組都買股票賺飽移民了，覺青都買房準備死守台灣
05/13 21:25, 87F
推
05/13 21:25, 3年前 , 88F
某位房__，中國經濟還沒陷入衰退時非一線城市的房
05/13 21:25, 88F
→
05/13 21:25, 3年前 , 89F
價就崩了喔 www
05/13 21:25, 89F
推
05/13 21:27, 3年前 , 90F
而且中國就算是一線城市北上廣深的商店街店面倒閉
05/13 21:27, 90F
→
05/13 21:27, 3年前 , 91F
潮也是比台彩灣提早幾年爆發
05/13 21:27, 91F
推
05/13 21:27, 3年前 , 92F
鬼島一年人口少15萬，我就等著看...
05/13 21:27, 92F
推
05/13 21:28, 3年前 , 93F
說住房是剛需的卻找遍理由否認台灣人口少子化、高
05/13 21:28, 93F
→
05/13 21:28, 3年前 , 94F
齡化、負成長將會帶來的影響
05/13 21:28, 94F
推
05/13 21:29, 3年前 , 95F
所以誰讓大戶鎖籌碼沒囤房稅？就是他X的政府。
05/13 21:29, 95F
噓
05/13 21:30, 3年前 , 96F
房市明顯就是政府政策炒作出來的，這個房版的人始
05/13 21:30, 96F
→
05/13 21:30, 3年前 , 97F
終避談堅稱是剛需才是最好笑的，事實上房市對絕大
05/13 21:30, 97F
→
05/13 21:30, 3年前 , 98F
多數年輕人來說早就遠超過這些人的負擔
05/13 21:30, 98F
→
05/13 21:30, 3年前 , 99F
房版最常看到的還有一句話「誰說房貸要繳完」或是
05/13 21:30, 99F
→
05/13 21:30, 3年前 , 100F
大量利用寬限期，這都是政策面炒房的結果
05/13 21:30, 100F
→
05/13 21:30, 3年前 , 101F
看似用政策加強人民買房的能力，但其實只是害房市
05/13 21:30, 101F
→
05/13 21:30, 3年前 , 102F
被越炒越高而已
05/13 21:30, 102F
推
05/13 21:30, 3年前 , 103F
比台灣提早十多年進入人口高齡化、少子化、負成長
05/13 21:30, 103F
→
05/13 21:30, 3年前 , 104F
的日本很多次級都會區的房價已經跌很久了，尤其北
05/13 21:30, 104F
→
05/13 21:30, 3年前 , 105F
海道
05/13 21:30, 105F
推
05/13 21:31, 3年前 , 106F
看台灣藍綠政客跟建商關係就知道
05/13 21:31, 106F
推
05/13 21:32, 3年前 , 107F
所以要買蛋黃區還要會挑地點，房版都買好等著賣了
05/13 21:32, 107F
‣ 更多 TokyoShot 的文章
文章代碼(AID): #1YVbHmFJ (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 TokyoShot 的文章
文章代碼(AID): #1YVbHmFJ (Stock)