Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停已刪文

看板Stock作者 (留痕)時間2年前 (2021/09/12 12:43), 2年前編輯推噓57(68推 11噓 305→)
留言384則, 67人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
https://i.imgur.com/ybOHzbc.jpg
房地產會炒作主要還是稅金問題。 日本房屋的稅金就很重，所以炒作有難度 如果把日本稅制拿來台灣用， 肯定也可以把房價打到骨折， 依照台灣人貪小便宜的個性， 希望自己房子買最便宜，買進後不要課我稅 實際上，持有稅跟房價成反比， 持有稅高，房價低。 對於已經買房的自住客，房價漲也是不利的 如果有換屋需求，賣掉原本的房子， 你只能加價買其他更貴的房子， 有人會說乾脆買第2間後，再賣掉一間 有這麼多錢幹麻不直接買3間，想住哪就住那。 房價漲基本上只好到投資客， 自住客只是心裡爽，實際上是被綁住，也會換不了房。 政府官員多數有很多房，所以不可能會打自己 原物料漲價是用來洗腦買家的， 房價跟建築成本根本不成比例。 就算金融海嘯，政府也會先救房市， 期待政府打房的，只能在睡夢中吧。 本來只是小題一下日本，還是補上好了 https://i.imgur.com/dwurVvN.jpg
https://i.imgur.com/C94bJgk.jpg
由上面的圖片可以知道日本房市近幾年來，也是持續上漲，但是平均漲的幅度並不大 熱錢有往日本炒房地產，但是跟台灣比， 世界投資客能力遠比台灣炒作房地產的爛很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1631421834.A.219.html
推
09/12 12:46, 2年前 , 1F
09/12 12:46, 1F
→
09/12 12:46, 2年前 , 2F
你的持有稅厲害到讓東京創新高了...
09/12 12:46, 2F
→
09/12 12:47, 2年前 , 3F
所以覺青說的課徵持有稅 其實是假球假議題QQ
09/12 12:47, 3F
推
09/12 12:49, 2年前 , 4F
連續十年漲幅
09/12 12:49, 4F
→
09/12 12:50, 2年前 , 5F
日本先搞爛自己金融搞出失落20年 然後現在東京還是
09/12 12:50, 5F
→
09/12 12:50, 2年前 , 6F
漲到創新高 你覺得這樣搞很棒??
09/12 12:50, 6F
→
09/12 12:50, 2年前 , 7F
所以打房 持有稅是行不同的 那是唬爛的 日本演給你
09/12 12:50, 7F
→
09/12 12:50, 2年前 , 8F
看
09/12 12:50, 8F
推
09/12 12:50, 2年前 , 9F
又一個拿外國片面情況自嗨的= =
09/12 12:50, 9F
→
09/12 12:51, 2年前 , 10F
看清楚是創新高 而不是回到前高...QQ
09/12 12:51, 10F
推
09/12 12:51, 2年前 , 11F
政府要打房在獨裁制度下比較容易,民主制度不太可能
09/12 12:51, 11F
→
09/12 12:51, 2年前 , 12F
事實就是有需求就有市場，你想要不漲？先問問自己有
09/12 12:51, 12F
→
09/12 12:51, 2年前 , 13F
理想中的房子或地產，你願意用多少錢賣
09/12 12:51, 13F
推
09/12 12:51, 2年前 , 14F
屋主：稅金全部由買方負擔
09/12 12:51, 14F
推
09/12 12:51, 2年前 , 15F
現在就全球資金爆多 台灣沒QE還是資金流入國 而房
09/12 12:51, 15F
→
09/12 12:51, 2年前 , 16F
產屬於資產的一部分怎麼可能不漲 喊加持有稅打房真
09/12 12:51, 16F
→
09/12 12:51, 2年前 , 17F
的很好笑
09/12 12:51, 17F
→
09/12 12:52, 2年前 , 18F
因為這比在股票市場割韭菜行為還要劇烈
09/12 12:52, 18F
推
09/12 12:53, 2年前 , 19F
看看現在的房地合一，未來推持有稅一樣加在買方身上
09/12 12:53, 19F
→
09/12 12:53, 2年前 , 20F
而已
09/12 12:53, 20F
→
09/12 12:53, 2年前 , 21F
自己或建商房屋被迫對折出售,一堆人不跟你拚命才怪
09/12 12:53, 21F
推
09/12 12:54, 2年前 , 22F
打房不難 先從你自己不買新房不買六都 一輩子安分
09/12 12:54, 22F
→
09/12 12:54, 2年前 , 23F
待在鄉下通勤開始
09/12 12:54, 23F
推
09/12 12:55, 2年前 , 24F
經過20年才創新高這不是打的很成功嗎....
09/12 12:55, 24F
→
09/12 12:55, 2年前 , 25F
漲價不等於成交量，這種稅是可以轉嫁消費者的
09/12 12:55, 25F
→
09/12 12:56, 2年前 , 26F
想想如果來個新的證所稅政策讓台積電20年後才回679.
09/12 12:56, 26F
→
09/12 12:56, 2年前 , 27F
..
09/12 12:56, 27F
→
09/12 12:56, 2年前 , 28F
所以股市上營建股沒多少影響，代銷股跌到不行
09/12 12:56, 28F
推
09/12 12:57, 2年前 , 29F
經過20年才創高 你是忽略那20年是所謂的失落20年嗎
09/12 12:57, 29F
→
09/12 12:57, 2年前 , 30F
還搞出就業冰河期世代 整整一代被政策放棄
09/12 12:57, 30F
推
09/12 12:58, 2年前 , 31F
不要在吵什麼居住正義，持有房屋加稅，有錢人的口袋
09/12 12:58, 31F
→
09/12 12:58, 2年前 , 32F
比你想的還深，最後全轉嫁到消費者。
09/12 12:58, 32F
推
09/12 12:59, 2年前 , 33F
有錢人沒退休金沒差，但平民會有差
09/12 12:59, 33F
→
09/12 13:00, 2年前 , 34F
加稅就漲售價 反正市區是賣方市場 不怕沒人買 除非
09/12 13:00, 34F
→
09/12 13:00, 2年前 , 35F
真的一堆人到老不買房
09/12 13:00, 35F
推
09/12 13:00, 2年前 , 36F
持有稅當然是自住不算而你持有超過合理戶數後課徵啊
09/12 13:00, 36F
→
09/12 13:00, 2年前 , 37F
那這樣二手房創新高並不會無法解釋 因為都只是換房
09/12 13:00, 37F
→
09/12 13:01, 2年前 , 38F
自住嘛 之前台灣大房仲還要組團去東京買房當房東 但
09/12 13:01, 38F
→
09/12 13:01, 2年前 , 39F
而且之前看NBA明星賣房子很多都虧錢
09/12 13:01, 39F
還有 305 則推文
還有 1 段內文
推
09/12 15:57, 2年前 , 345F
自償率...那要看計算怎麼做啊。太多手腳可動
09/12 15:57, 345F
→
09/12 15:58, 2年前 , 346F
你先去了解新加坡社會住宅怎麼來的再來說，而且新
09/12 15:58, 346F
→
09/12 15:58, 2年前 , 347F
加坡是算極權國家
09/12 15:58, 347F
→
09/12 15:58, 2年前 , 348F
政府炒地我也賺不到那筆大的，那我何必支持它炒地
09/12 15:58, 348F
→
09/12 15:58, 2年前 , 349F
如果你把公有地的成本算進去那就不同了。
09/12 15:58, 349F
→
09/12 15:59, 2年前 , 350F
捷運你也把不動產稅收和所有資產活化都算進去那也不
09/12 15:59, 350F
→
09/12 15:59, 2年前 , 351F
同。
09/12 15:59, 351F
噓
09/12 16:01, 2年前 , 352F
不要像個巨嬰整天要政府為你做事 你自己執行力在哪
09/12 16:01, 352F
→
09/12 16:01, 2年前 , 353F
新加坡...你現在要學他，那把雙北所有老房全拆吧
09/12 16:01, 353F
→
09/12 16:01, 2年前 , 354F
你籌資去跟國產署標地自己蓋是不會？要手把手教你？
09/12 16:01, 354F
→
09/12 16:02, 2年前 , 355F
扣帽子政府跟建商炒地，你怎麼不去標？還是要送你？
09/12 16:02, 355F
→
09/12 16:02, 2年前 , 356F
你找塊應許之地遷都，砸幾十兆玩模擬城市比較快啦
09/12 16:02, 356F
推
09/12 16:03, 2年前 , 357F
可以請分享一下新加坡社宅怎麼來的秘辛嗎?跟老共一
09/12 16:03, 357F
→
09/12 16:03, 2年前 , 358F
要炒我也不會在台北炒阿，成本高又不見的能回收
09/12 16:03, 358F
→
09/12 16:04, 2年前 , 359F
割韭菜來的?
09/12 16:04, 359F
→
09/12 16:04, 2年前 , 360F
成本最低的就政府持有，他要讓利你是在氣什麼
09/12 16:04, 360F
→
09/12 16:05, 2年前 , 361F
對阿,政府只要一句人民要自立自強,就可以在一旁繼續
09/12 16:05, 361F
→
09/12 16:05, 2年前 , 362F
也不是你在虧錢，要說政府賠錢蓋也沒有
09/12 16:05, 362F
噓
09/12 16:05, 2年前 , 363F
海外置產的就別來這邊插話貓哭耗子假慈悲
09/12 16:05, 363F
→
09/12 16:05, 2年前 , 364F
拿人民血汗稅收在旁納涼看戲.
09/12 16:05, 364F
→
09/12 16:06, 2年前 , 365F
你要在發展之初就弄，雙北現在土地都開發完了...
09/12 16:06, 365F
→
09/12 16:06, 2年前 , 366F
台灣現在弄個都更都哀哀叫，要像新加坡這麼強制很難
09/12 16:06, 366F
→
09/12 16:06, 2年前 , 367F
連臺灣的法規都弄不清楚在那邊吹 浪費大家時間
09/12 16:06, 367F
→
09/12 16:07, 2年前 , 368F
最不齒這種鍵盤戰士
09/12 16:07, 368F
→
09/12 16:07, 2年前 , 369F
所以蓋了公宅你是在氣資產活用效率不彰嗎
09/12 16:07, 369F
→
09/12 16:10, 2年前 , 370F
不然跟我沒什麼利益關係，我也不會有太多意見
09/12 16:10, 370F
→
09/12 16:10, 2年前 , 371F
公宅活用效率怎麼會高？ 真的很好笑
09/12 16:10, 371F
推
09/12 16:10, 2年前 , 372F
要怎麼跌？ 上面留言不就證明 買完 一堆人期待越高
09/12 16:10, 372F
→
09/12 16:10, 2年前 , 373F
越好
09/12 16:10, 373F
噓
09/12 16:10, 2年前 , 374F
我OK 你家先課稅
09/12 16:10, 374F
→
09/12 16:11, 2年前 , 375F
一堆人可能被sway騙到後氣噗噗吧
09/12 16:11, 375F
→
09/12 16:13, 2年前 , 376F
所以蓋了公宅是會虧什麼錢嗎反應那麼大
09/12 16:13, 376F
噓
09/12 16:14, 2年前 , 377F
嘴巴蓋公宅比較噁心
09/12 16:14, 377F
→
09/12 16:15, 2年前 , 378F
而且按照股版一堆人喊錢拿去投資都比買房賺的多那
09/12 16:15, 378F
→
09/12 16:15, 2年前 , 379F
幹嘛一直抱怨房價？
09/12 16:15, 379F
→
09/12 16:16, 2年前 , 380F
誰知道？去問那個不住臺北海外置產高喊蓋公宅的人啊
09/12 16:16, 380F
推
09/12 16:16, 2年前 , 381F
魯蛇們不買最大，別怕房價漲跟跌，這都跟魯蛇沒關
09/12 16:16, 381F
→
09/12 16:16, 2年前 , 382F
係
09/12 16:16, 382F
→
09/12 16:16, 2年前 , 383F
不買賣就沒有傷害，事實。
09/12 16:16, 383F
推
09/12 16:27, 2年前 , 384F
持有稅假議題？那反對的是在？
09/12 16:27, 384F
‣ 更多 kenbbc12321 的文章
文章代碼(AID): #1XFOMA8P (Stock)
‣ 更多 kenbbc12321 的文章
文章代碼(AID): #1XFOMA8P (Stock)