[新聞] 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/09/12 10:55), 編輯推噓197(236推 39噓 327→)
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原文標題： 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停 原文連結： https://www.rti.org.tw/news/view/id/2111085 發布時間： 2021-09-11 18:07 原文內容： 主計總處統計顯示，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％ 。房仲業者今天(11日)指出，營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成， 且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象，房價未來3到5年應會持續上漲。 另一家房仲業則說，預售市場整體價格上揚5%，也將連帶影響中古屋市場成長，不過漲幅 不會那麼高。 政府雖祭出打炒房措施來壓抑房價不要暴漲，但今年營建成本持續翻揚，根據主計總處統 計數據，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％，建商反應 成本，使得預收屋、新成屋價格漲升響起。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素 ，其中近期土地成本成長許多，營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料價格成長，又遇到疫情 因素，移工不易入境，且電子業擴廠風風火火，人力吃緊等因素，使得營建成本飆漲，進 而反應在預售屋、新屋市場的價格，今年平均漲幅約有1成。她說：『(原音)就是如果我 們都用平均的概念來看的話，大概就是1成上下，可是如果你拉到某些特定的區域，像比 如說桃園、台中、台南，他有些地方都漲到快要2成。』 徐佳馨認為，營建成本持續高漲，加上變種病毒疫情再起，美國量化寬鬆貨幣政策持續， 目前未有收手跡象，在熱錢不斷的情況下，預期未來3到5年房價漲勢居多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提到，營建成本反映至預售屋、新屋市場價格後， 周邊中古屋市場價格也會跟著上揚，不過漲幅不會這麼高，例如預售屋漲價5%，中古屋約 有2到3%的漲幅。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 美國量化寬鬆貨幣政策持續 目前未有收手跡象，在熱錢不斷的情況下，預期未來3到5年房價漲勢居多？！ 出貨文？營建股大利多？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1631415329.A.01D.html
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弄得人想用腳投票了 大陸打房打到對折
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有出什麼問題嗎 台灣就放任房地產飛天
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推
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為屎味信徒跟沒捏下去買的人默哀 最近真的漲好多
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推
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國內十大建商要不要也出來喊凍漲一下？XD
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有沒有膽敢學中國對營建商畫三條紅線政策？
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大陸房沒地契所有權...臺灣你可以買地上權 很便宜
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祖國房價正便宜，KXXTER移民祖國大好時機
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09/12 10:58, 2年前 , 8F
台北地上權 也很便宜 趕快去買 打折了
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09/12 10:59, 2年前 , 9F
臺灣人民要用地上權價格買正常所有權價格
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推
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3年？30年？
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我記得臺灣很多建商也有賣地上權房 可以考慮
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因為他們也是打對折
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推
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中國玩法只能限定在獨裁共產下,其他地方都要選舉
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推
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漲不停 ~千萬 不要停 XD
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09/12 11:02, 2年前 , 15F
央行不是說物價穩定？
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推
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臺灣買不起所有權房產 可以買與阿共一樣地上權
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推
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資產負債率大於70%禁止銀行放款 這個有需要共產國
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家才能執行？
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09/12 11:02, 2年前 , 19F
地上權 在臺灣也是打對折 符合房價崩盤定義
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09/12 11:02, 2年前 , 20F
所以一樓 臺灣也有打對折的房價啊
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推
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怎麼不趁便宜的時候屯鋼鐵
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推
09/12 11:03, 2年前 , 22F
想去對面買地上權的快去阿
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09/12 11:03, 2年前 , 23F
信貸縮減勢必就是有人要強迫吃筍然後選舉就垮掉了
09/12 11:03, 23F
推
09/12 11:03, 2年前 , 24F
從頭到尾都沒聽過跌的說法,股市漲,漲,股市跌,也漲.
09/12 11:03, 24F
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09/12 11:03, 2年前 , 25F
不然你也可以買爆發哥股票一起賺(柯갩
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09/12 11:03, 2年前 , 26F
台灣沒有恆大阿，但是有寶佳，還是炒股專家
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09/12 11:04, 2年前 , 27F
台灣也是遲早走上對岸的老路, 歷史不斷重演不會變.
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09/12 11:04, 2年前 , 28F
建議有錢房地產還資產配置一下，五倍槓桿的投資
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對負債率高於70%的營建商禁止銀行融資 這有需要中
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09/12 11:04, 2年前 , 30F
共才能做到？
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以目前台灣狀況要等房價掉可能是26射飛彈過來比較快
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推
09/12 11:05, 2年前 , 32F
臺灣房價也不是買不起啊 比較要同等產品
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09/12 11:05, 2年前 , 33F
阿共地上權打對折 臺灣地上權也是打對折 你可以買
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09/12 11:05, 2年前 , 34F
相信永動機 就會相信台灣房市一直漲.
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09/12 11:05, 2年前 , 35F
然後你要用阿共價買臺灣所有權 這..怪怪的
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09/12 11:05, 2年前 , 36F
已投資房產請努力漲一起賺
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09/12 11:06, 2年前 , 37F
不過沒關係 可以用生命去賭 房價崩盤一天
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09/12 11:06, 2年前 , 38F
早晚那天會到來 不過我相信那天到來 你已中年
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09/12 11:06, 2年前 , 39F
羨慕高雄人 台積要過去 房產又要炒一波XD
09/12 11:06, 39F
還有 523 則推文
還有 1 段內文
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09/12 21:03, 2年前 , 563F
那租金投報率更差吧... 不過租屋市場也幾乎沒這類
09/12 21:03, 563F
推
09/12 21:08, 2年前 , 564F
少子化下去打房，會跌吧
09/12 21:08, 564F
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09/12 21:19, 2年前 , 565F
房仲講的 ？
09/12 21:19, 565F
推
09/12 21:33, 2年前 , 566F
沒房住 還是要力挺政府！ 覺青本色
09/12 21:33, 566F
推
09/12 21:53, 2年前 , 567F
09/12 21:53, 567F
推
09/12 21:56, 2年前 , 568F
空屋多就是爛制度的結果..政府爛
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09/12 22:17, 2年前 , 569F
一片榮景
09/12 22:17, 569F
推
09/12 22:46, 2年前 , 570F
買不起啦QQ
09/12 22:46, 570F
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09/12 23:12, 2年前 , 571F
台灣也要崩了 葉佩雯都檔不住
09/12 23:12, 571F
推
09/12 23:21, 2年前 , 572F
09/12 23:21, 572F
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09/12 23:36, 2年前 , 573F
房價什麼時候迭過了？
09/12 23:36, 573F
噓
09/13 00:09, 2年前 , 574F
只要升息房市絕對爆炸
09/13 00:09, 574F
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09/13 00:40, 2年前 , 575F
一直扯升息...問題升息要考慮的層面那麼多...為啥非
09/13 00:40, 575F
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09/13 00:40, 2年前 , 576F
得順你的意升息去搞垮房市讓你買...有的人講話就知
09/13 00:40, 576F
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09/13 00:41, 2年前 , 577F
道是怎樣的教育出來的...
09/13 00:41, 577F
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09/13 01:23, 2年前 , 578F
喊空的是不是都死絕了？XD
09/13 01:23, 578F
推
09/13 01:23, 2年前 , 579F
看到一堆買了怕跌 有趣
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09/13 01:47, 2年前 , 580F
房仲已經是超越央行的存在了
09/13 01:47, 580F
推
09/13 02:24, 2年前 , 581F
建商很多都跟代書聯姻 越賺越有錢 一堆逃漏稅吧
09/13 02:24, 581F
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09/13 02:49, 2年前 , 582F
不意外
09/13 02:49, 582F
推
09/13 03:05, 2年前 , 583F
漲不夠，快加價賣
09/13 03:05, 583F
推
09/13 04:24, 2年前 , 584F
人人都想買就不會跌
09/13 04:24, 584F
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09/13 06:43, 2年前 , 585F
就不要蓋啊
09/13 06:43, 585F
推
09/13 07:53, 2年前 , 586F
我在網路上面講台灣現在是不敢打房，馬上一堆人冒出
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09/13 07:53, 2年前 , 587F
來酸你可以滾去中國勒。THE 台灣
09/13 07:53, 587F
推
09/13 08:05, 2年前 , 588F
09/13 08:05, 588F
推
09/13 08:10, 2年前 , 589F
有辦法的人，就買農地來變更利潤高！
09/13 08:10, 589F
推
09/13 08:25, 2年前 , 590F
有錢老人買來租窮賤年輕人
09/13 08:25, 590F
推
09/13 08:52, 2年前 , 591F
國營各種讓利 漲在建商利潤吧 呵呵
09/13 08:52, 591F
推
09/13 09:00, 2年前 , 592F
才漲這一點點不夠啦 至少來個2倍吧
09/13 09:00, 592F
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09/13 09:34, 2年前 , 593F
北京第一環地上權價格一坪台幣200比大安貴
09/13 09:34, 593F
推
09/13 10:41, 2年前 , 594F
現在這種氛圍就像上次金融危機前夕，一堆人都覺得
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09/13 10:41, 2年前 , 595F
不可能跌，根本就智障，哪種商品是只漲不跌的
09/13 10:41, 595F
推
09/13 11:14, 2年前 , 596F
統一就腰斬了
09/13 11:14, 596F
噓
09/13 12:10, 2年前 , 597F
沒漲再叫我
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09/13 13:04, 2年前 , 598F
沒有樹會長到天 上去，都以為自己不會是最後的笨蛋
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09/13 13:38, 2年前 , 599F
不可能跌啦 但跌的話我就買爆
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推
09/13 14:04, 2年前 , 600F
漲有夠慢的 希望多漲一點
09/13 14:04, 600F
推
09/13 17:59, 2年前 , 601F
看來我還有三年準備時間逃離鬼島
09/13 17:59, 601F
噓
09/14 11:21, 2年前 , 602F
房仲怎麼會說房價會跌，廢文
09/14 11:21, 602F
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