Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎

看板Stock作者MiniArse (型男)時間3年前 (2021/04/25 23:11)推噓10(10推 0噓 19→)

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安安你好我以股養房哥拉。這篇我在房版發，可能會被噓，就趁機回一下惹。如果你講台北市，絕對是可以這樣搞拉。主因是因為台北市房價已經太變態了，再怎麼漲，我是覺得天花板就在那 (房價所得比已經 15、16) 像這波有在注意的就知道，台北市房價有漲，但差不多就是接近 2014 年的高點而已。可是新竹、台南等等有我大GG題材的，已經過前高惹。去年台北市也有漲，但漲的沒有其他地方兇，也就大概上來10趴而已。以股養房怎麼搞呢? 你在台北市還可以的地方買個破公寓，大概要抓 1,500萬，保守點抓三成自備款就要 450 萬。那去年最恐慌的時候可以怎麼操作呢? 哥看到版上有人推薦美股 SPG ，研究了一下發現好像殖利率還不錯 (一年股息配 $5.2)，這支股票去年有很長一段時間都在 60 上下震盪，這樣殖利率有 8.6%，挺爽的。於是先買了一些: https://imgur.com/3PjzZrl

等於一年收股息 2900 * 5.2 * 28.1 (台幣最近很強) * 0.7 (預扣30%稅) = 29.6 萬每個月等於多了快 2.5 萬零用錢，租個捷運旁的新套房或2~3房小公寓以後都不用愁了捏。然後如果你比較有錢，去年砸1000萬進去，一個月就是5萬零用錢給你花，不要說讓你租房，都夠讓你還房貸惹。鵝且阿，你去年買些定存股，放到現在都賺好幾十趴快一倍了。來~~ 幫你整理一下重點: 1. 台北市: 租金/房價 (套房不算) 的報酬率大概 1.5% 上下，房價上漲有限的情況下，稅後的股息殖利率若有 5~6 趴，以股養(買)房很划算。 2. 新北: 應該是接近台北市，房價稍低但租金也稍低 2. 外縣市 + 我大GG 加持: 買房相對划算。因為房價還有上漲空間，且租金相對低。像新竹這波實登從每坪 30~35，有看到直接跳空開高到 40~45，很誇張。之後每個月賺的錢，基本上扣掉開銷都可全部存起來，如果之後房價有跌，想買也是很容易，賣掉股票變現就好惹~ ※ 引述《Xinpeicity (欣北城)》之銘言： : 問題： : 台北市的房價超級貴已經不是新聞 : 隨便一間舊公寓就要價上千萬 : 一般人實在很難買得起 : 我在想 : 如果一輩子不買房 : 把要買房的頭期款 : 轉成買值利率還不錯的股票 : 然後分散投資 : 然後每年就靠股利來付房租 : 這種想法是可行的嗎 : 假設你出社會工作存到300萬 : 300萬分散投資績優定存股 : 值利率有四到五趴的話 : 股利可以有12萬到15萬 : 要租一間台北市的套房應該綽綽有餘 : 如果你之後存越多錢 : 投入股票的錢越多 : 每年的股利也會越多 : 這樣就可以租到水準更高的房子 : 就這樣一輩子不買房 : 靠股利來付房租來過下半輩子 : 大家覺得是可行的嗎 : ------------------------------------------------------------------------- : 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 : 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： : 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 : 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2砍文處分。 : ------------------------ 以上宣導事項請勿刪除違者4-1 --------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.152.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619363466.A.711.html

推

stosto

04/25 23:14, 3年前 , 1^F

04/25 23:14, 1^F

推

castalchen

04/25 23:20, 3年前 , 2^F

04/25 23:20, 2^F

真的要看擅長甚麼樣的投資新竹從30 -> 45，漲 50 趴 0050 從低點上來翻倍拉~~

→

labell

04/25 23:24, 3年前 , 3^F