Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩

看板Stock作者 ((CGDGAD))時間5年前 (2020/03/17 22:16), 5年前編輯推噓1(11推 10噓 38→)
留言59則, 25人參與, 5年前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 看這波股災哀鴻遍野， : 不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來， : 如果這崩盤的不是股而是不動產， : 那會有多恐怖， : 不動產出售不像股票這麼容易， : 要等待有人願意承接的時間會有多長沒人知道， : 而且還有房貸壓力， : 如果有人槓桿開的高， : 一間抵一間， : 那更是可怕， : 尤其台灣金融業的擔保品又是不動產為大宗， : 貸款的金額又大， : 要是台灣不動產也出現像這次的快速崩盤， : 台灣整體不知道會死多慘。 : 不過有生之年應該是看不到吧。 不是不能崩，也不是不敢崩，是不會崩 房地產是經濟的火車頭，真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者，我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說，他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的，不可能房地產先跑股票才跑對吧? 對自用者來說也一樣，萬不得已不會把自己的窩賣掉 一定先賣股票來繳房貸 所以房地產崩是什麼情況? 就是股價崩跌、無薪假、裁員什麼都來了 房價崩跌的時候，大概大部分的人也沒錢買房了 而經濟復甦的時候，房價又會是第一個衝上去 結論就是，升斗小民一輩子也摸不到房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.171.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584454568.A.040.html
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03/17 22:16, 5年前 , 1F
火車個屁
03/17 22:16, 1F
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03/17 22:17, 5年前 , 2F
對啊，房市零風險。
03/17 22:17, 2F
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03/17 22:17, 5年前 , 3F
屯房在那吹火車 你貧民跟著吹
03/17 22:17, 3F
貧民萬般無奈，幹嘛跟著吹? ※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:17:57
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03/17 22:17, 5年前 , 4F
屯房一沒有工廠機器 二沒有科學發明
03/17 22:17, 4F
推
03/17 22:17, 5年前 , 5F
囤土地不囤房
03/17 22:17, 5F
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03/17 22:18, 5年前 , 6F
只是社會的寄生蟲 毫無生產力
03/17 22:18, 6F
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03/17 22:18, 5年前 , 7F
只能說店面租金市場現在非常慘
03/17 22:18, 7F
這話去跟館長講，他會講2個小時回應你wwww ※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:19:39
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03/17 22:18, 5年前 , 8F
買氣再凍半年 店面會先價崩
03/17 22:18, 8F
推
03/17 22:19, 5年前 , 9F
火車便當啦
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噓
03/17 22:19, 5年前 , 10F
人口早沒紅利了 還活在過去的老人
03/17 22:19, 10F
噓
03/17 22:20, 5年前 , 11F
開那麽貴當然慘
03/17 22:20, 11F
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03/17 22:20, 5年前 , 12F
記著 2026勞保破產 房價腰斬
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03/17 22:20, 5年前 , 13F
這波引發債務危機房產泡沫爆掉大概要套10年以上
03/17 22:20, 13F
推
03/17 22:21, 5年前 , 14F
缺錢拿房子增貸，不見得會賤賣
03/17 22:21, 14F
對的，我聊過的人沒有一個會用當初買進價來賣 每個都一定要賺一手才肯賣 ※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:23:22
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03/17 22:25, 5年前 , 15F
一定會有人缺錢賣的 市場價格是成交的人決定 不是
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03/17 22:25, 5年前 , 16F
不賣的人決定的
03/17 22:25, 16F
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03/17 22:25, 5年前 , 17F
科學發明會被政府徵收、強制授權
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03/17 22:26, 5年前 , 18F
就像現在一定也一堆人不願意賤賣股票 但價格是拋售
03/17 22:26, 18F
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03/17 22:26, 5年前 , 19F
的人決定 不是不肯賣的人決定
03/17 22:26, 19F
房子有實質用途，可以自住，可以租人 股票只能買來賣，沒得選擇
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03/17 22:26, 5年前 , 20F
國家需要你
03/17 22:26, 20F
推
03/17 22:27, 5年前 , 21F
你講的三樣已經有兩樣了
03/17 22:27, 21F
什麼!現在股價崩跌? 有嗎? 我怎麼沒感覺 大概才兩三年前，我的操作策略還是6000點進場9000點出場 現在還有94xx阿 ※ 編輯: CGDGAD (61.70.171.123 臺灣), 03/17/2020 22:30:57
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03/17 22:30, 5年前 , 22F
股票崩 無薪假 裁員 不是都要開始了嗎
03/17 22:30, 22F
噓
03/17 22:31, 5年前 , 23F
房地產不是經濟的火車頭
03/17 22:31, 23F
推
03/17 22:31, 5年前 , 24F
笑死 喊空的人買氣至少已經凍5年去了 再多半年是有
03/17 22:31, 24F
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03/17 22:31, 5年前 , 25F
股票可以收股息啊, 但是本益比不夠就是會跌
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03/17 22:32, 5年前 , 26F
房子也是一樣
03/17 22:32, 26F
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03/17 22:32, 5年前 , 27F
差喔 還是之前喊的房價崩沒人買是喊假的喔?
03/17 22:32, 27F
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03/17 22:32, 5年前 , 28F
當然有差, 我二月開始兩間店面租金都減半
03/17 22:32, 28F
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03/17 22:32, 5年前 , 29F
房客就跟我哀沒生意
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03/17 22:32, 5年前 , 30F
每個國家經濟的火車頭不一樣 台灣是製造業 新加坡
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03/17 22:32, 5年前 , 31F
濟火車頭是金融
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03/17 22:32, 5年前 , 32F
等你有店面再來講 ok?
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03/17 22:33, 5年前 , 33F
我暫時同意他們兩個月減半 但如果再下去, 我也很갠
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03/17 22:33, 5年前 , 34F
為難
03/17 22:33, 34F
推
03/17 22:34, 5年前 , 35F
IBIZA有兩間店可以租出去喔?，!!!!
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03/17 22:34, 5年前 , 36F
大佬!!!!
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噓
03/17 22:35, 5年前 , 37F
火車頭才怪
03/17 22:35, 37F
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03/17 22:35, 5年前 , 38F
還好吧 這又沒甚麼
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推
03/17 22:35, 5年前 , 39F
台灣房價要跌？先問政客房東地主
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03/17 22:37, 5年前 , 40F
問沒用啦 會跌就會跌 股票跌你問誰都沒用
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03/17 22:37, 5年前 , 41F
房價也是一樣
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03/17 22:38, 5年前 , 42F
之前股市也是十幾年沒看過熊市 一堆人以為股市不會
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03/17 22:38, 5年前 , 43F
跌 房市就更久沒跌了
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03/17 22:42, 5年前 , 44F
韓國現在有善良出租人活動, 在這次疫情減半收租
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03/17 22:42, 5年前 , 45F
之前看到這新聞害我笑出來...
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推
03/17 22:48, 5年前 , 46F
0->2的差距很大的，你覺得沒什麼大部分的平民階層可
03/17 22:48, 46F
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03/17 22:48, 5年前 , 47F
不是這樣想
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噓
03/17 22:51, 5年前 , 48F
房地產是經濟的火車頭? 講多了真的會有人信.
03/17 22:51, 48F
推
03/17 22:55, 5年前 , 49F
藍綠政商一堆大地主 能跌去哪?
03/17 22:55, 49F
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03/17 22:56, 5年前 , 50F
平常租金就賺到用不完 不缺錢幹嘛賣房子?
03/17 22:56, 50F
噓
03/17 23:01, 5年前 , 51F
14年開始房價一路跌經濟有變差嗎？ 火車頭？ 往後拉
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03/17 23:01, 5年前 , 52F
的吧！
03/17 23:01, 52F
噓
03/17 23:13, 5年前 , 53F
倒因為果 因為經濟變好大家才有能力當盤子
03/17 23:13, 53F
噓
03/17 23:14, 5年前 , 54F
投機客 才是火車頭
03/17 23:14, 54F
推
03/17 23:34, 5年前 , 55F
真的沒差，房價崩我繼續收
03/17 23:34, 55F
噓
03/17 23:54, 5年前 , 56F
所以平常人買得起房子是？
03/17 23:54, 56F
推
03/18 03:49, 5年前 , 57F
國泰、富邦、南山……一堆金榮保險業都持有不動產，
03/18 03:49, 57F
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03/18 03:49, 5年前 , 58F
市崩了，台灣金融業應該也垮了
03/18 03:49, 58F
噓
03/18 08:57, 5年前 , 59F
火你老師 倒車頭吧
03/18 08:57, 59F
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