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討論串[心得] 台灣的不動產絕對不能崩
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台灣房地產始終要崩的. 建案越蓋越多. 人口越來越少. 崩盤. 看什麼時後而已. 少子化下. 你要那麼多房地產幹嘛. 不可否認. 因為我們不是共產國家. 所以房子跟虛無飄渺的股市比. 至少看得到比較安心. 而且自住沒差. 但在利率持續往下下. 很多散戶開始貸款進場. 或是原本就貸款的. 因著股市持續
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台灣房屋自有率太高，如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子，最後什麼都沒有的感覺.... 所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點，投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴，新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低，所以你租金再怎麼往上調也會
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房價遲早會崩的. 現在只是在吹泡泡. 維持泡泡的負擔建立在租客的身上. 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量. 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長. 投資客意識到持有房屋價值不會成長 還會被通膨吃掉. 就會開始拋售 一開始只有一些人拋售. 發現空屋越來越多 開始人踩人. 再加上
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說房市不會崩的是半夜吹口哨自己壯膽吧？. 台商這次武漢肺炎死傷慘重，沒有死也半條命了，資產縮水一大半. 店面一堆空房租不出去，因為大家購物型態已經改為線上. 飯店業也不用說，陸客不來已經夠慘，這次武漢肺炎，連世界各國都不會來. 少子化影響，一堆年輕人等著繼承父母的房子，年輕人還有需要自己背一輩子的房
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不是不能崩，也不是不敢崩，是不會崩. 房地產是經濟的火車頭，真有海嘯來也是最後一個死的. 房地產持有者，我們可以粗分為投資跟自用. 對投資客來說，他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品?. 很顯然房地產一定是最後套現的，不可能房地產先跑股票才跑對吧?. 對自用者來說也一樣，萬不得已不會把自
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