Re: [請益] 上次sars房價最低點，是在疫情爆發多久

看板Stock作者 (古美門上身)時間4年前 (2020/01/31 08:12), 4年前編輯推噓24(27推 3噓 31→)
留言61則, 35人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
我想很多都誤會以為 SARS是讓台灣房價當時跌到谷底的原因 但事實上是在SARS之前台灣房地產就已經很慘了 (96飛彈危機 扁當選政黨輪替等) SARS時期 只是剛好台灣房地產跌無可跌的時期 SARS一結束 台灣房地產馬上飆漲 https://imgur.com/LuV3wbi
和平醫院封院大概就是在2003Q2前期左右 https://imgur.com/LYxHwfT
這張更明顯 可以看到在那之前房地產就已經在走低 只是剛好在SARS時期剛好見底後來就馬上起漲 https://tinyurl.com/uo8k22o 2002年立法院修訂土增稅減半開徵，政府續推青年低利購屋貸款，再撥2800億元優惠購屋 貸款，且大幅調降利率；再加上2001年政府通過法令允許外資以投資角度買賣台灣不動產 ，外資陸續低價「掃貨」台灣不良債權，也開啟不動產黃金年代。 以買賣移轉棟數來看，2001年交易量為25.9萬棟，2002年成長到32萬棟，2003年在量增到 34.9萬棟，2004年則噴發到41.8萬棟。至於這次武漢肺炎是否會衝擊房市？天時地利不動 產總經理張欣民分析，目前政府防疫措施有一定標準流程，民眾經歷SARS後警覺度也增高 ，對房市影響有限。 武漢肺炎並沒有像SARS那樣以重症病患為主 傳染性高在台灣確診也只有9例 台灣在防疫上有了SARS經驗後已經有了長足的進步 不會再變成2003那樣的慘況 反而是在中美貿易戰的大架構下 加上中國武漢肺炎因素 可能再加速台商回流台灣置產 甚至吸引中國有錢人繼續利用人頭在台灣轉移資產 從這樣來看 這次武漢肺炎可能複製的是 2003後的房價上漲起漲點 而不是暴跌的最低點 營建股如果在這波有被錯殺的話 之後反彈跟上漲的機會應該很高 從這篇原PO來看 你也是再探詢武漢肺炎會不會讓房價更便宜一點讓你買 而不是因為武漢肺炎讓你想逃離台灣 這就跟當初SARS發生的人心因素差別很大 所以不要有錯誤的期待會比較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1580429579.A.95B.html
推
01/31 08:17, 4年前 , 1F
這次沒 鮭魚 回來 搶啊
01/31 08:17, 1F
別傻了這波台商比你想像的還有錢 加上政府又幫忙低利貸款 根本錢太多
推
01/31 08:18, 4年前 , 2F
當預期心理大家都這麼覺得，房價就很難掉了
01/31 08:18, 2F
推
01/31 08:19, 4年前 , 3F
推
01/31 08:19, 3F
推
01/31 08:19, 4年前 , 4F
綠的更會炒不動產 讚
01/31 08:19, 4F
推
01/31 08:20, 4年前 , 5F
這次一堆不開工肯定嚇到一堆台商 只會加速回台灣
01/31 08:20, 5F
噓
01/31 08:21, 4年前 , 6F
不會變2003的慘況？是在預言的天才啊
01/31 08:21, 6F
推
01/31 08:23, 4年前 , 7F
我身邊一堆人都想買低點 有可能跌?
01/31 08:23, 7F
推
01/31 08:24, 4年前 , 8F
正解
01/31 08:24, 8F
推
01/31 08:29, 4年前 , 9F
台灣還沒爆發就別想這種事
01/31 08:29, 9F
推
01/31 08:31, 4年前 , 10F
沒有死人九不要想了
01/31 08:31, 10F
推
01/31 08:40, 4年前 , 11F
推，分析清楚
01/31 08:40, 11F
→
01/31 08:41, 4年前 , 12F
台北市先限制不得買賣才會跌啦
01/31 08:41, 12F
→
01/31 08:48, 4年前 , 13F
這種預期等到夏天就會解除的疫情最好房價會跌
01/31 08:48, 13F
重點是 其實台灣本身沒有疫情 但恐慌性防疫卻讓大家提早警覺XD ※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 01/31/2020 08:50:10
推
01/31 08:53, 4年前 , 14F
／推一個，完全認同。
01/31 08:53, 14F
推
01/31 09:03, 4年前 , 15F
01/31 09:03, 15F
→
01/31 09:03, 4年前 , 16F
根本沒有跌阿
01/31 09:03, 16F
推
01/31 09:11, 4年前 , 17F
推
01/31 09:11, 17F
推
01/31 09:26, 4年前 , 18F
封關前大家都在說資金泛濫股市不可能再崩盤惹，結
01/31 09:26, 18F
→
01/31 09:26, 4年前 , 19F
果開紅盤就爆了一根12年大量的700點長黑，現在又來
01/31 09:26, 19F
→
01/31 09:26, 4年前 , 20F
這篇，這...
01/31 09:26, 20F
拜託 昨天那樣叫崩盤 你看過成交量這麼大的崩盤? 你是沒看過什麼是崩盤嗎?
噓
01/31 09:27, 4年前 , 21F
綠的更會炒房(？？？？？)
01/31 09:27, 21F
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 01/31/2020 09:28:46
推
01/31 09:31, 4年前 , 22F
武漢肺炎這次跟當時SARS氣氛差很多，不太能完全類比
01/31 09:31, 22F
→
01/31 09:32, 4年前 , 23F
說真的當時SARS嚴重很多
01/31 09:32, 23F
推
01/31 09:33, 4年前 , 24F
想太多，這次房價不會有降幅的。
01/31 09:33, 24F
→
01/31 09:34, 4年前 , 25F
過去十年多來醫療進步太多，很快就會平息
01/31 09:34, 25F
推
01/31 09:52, 4年前 , 26F
推分析
01/31 09:52, 26F
推
01/31 10:02, 4年前 , 27F
早就說了 會讓房價跌的只有921這種根本上摧毀商品
01/31 10:02, 27F
→
01/31 10:02, 4年前 , 28F
評價的天災才做得到
01/31 10:02, 28F
推
01/31 10:03, 4年前 , 29F
結果現在是起漲點？
01/31 10:03, 29F
推
01/31 10:04, 4年前 , 30F
近年的傳染病很少蔓延一年以上 房市捏著LP就撐過去
01/31 10:04, 30F
→
01/31 10:04, 4年前 , 31F
不可能有讓人撿便宜的機會 特別是大家還擺明要守
01/31 10:04, 31F
→
01/31 10:04, 4年前 , 32F
株待兔的情況下
01/31 10:04, 32F
→
01/31 10:06, 4年前 , 33F
貿易戰還未明朗 只會讓台商默默把錢轉回來房市而已
01/31 10:06, 33F
噓
01/31 10:06, 4年前 , 34F
疫情還沒開始就先出來喊話了，賣房子的比生物學家厲
01/31 10:06, 34F
→
01/31 10:06, 4年前 , 35F
害我也是醉了
01/31 10:06, 35F
→
01/31 10:22, 4年前 , 36F
全部人都看好這次疫情對房價沒影響，你說呢？市場
01/31 10:22, 36F
→
01/31 10:22, 4年前 , 37F
意見超一致時會如何?
01/31 10:22, 37F
推
01/31 10:24, 4年前 , 38F
沒影響
01/31 10:24, 38F
推
01/31 10:34, 4年前 , 39F
現在全球性的要賣房躲去哪??非洲?
01/31 10:34, 39F
→
01/31 11:06, 4年前 , 40F
去非洲是看不起伊波拉嗎 XDDDD
01/31 11:06, 40F
→
01/31 11:10, 4年前 , 41F
非洲還有非洲型茲卡呢XDDDDD
01/31 11:10, 41F
推
01/31 11:18, 4年前 , 42F
沒比SARS可怕是要跌去哪 期待中共飛彈比較實在
01/31 11:18, 42F
→
01/31 11:19, 4年前 , 43F
其實印度比中國更像病毒大鍋炒 只是怎麼都沒人關注
01/31 11:19, 43F
推
01/31 11:24, 4年前 , 44F
這次太多預期心理會跌，你覺得呢？
01/31 11:24, 44F
推
01/31 13:20, 4年前 , 45F
一堆人都想撿便宜，最後會跌
01/31 13:20, 45F
推
01/31 13:27, 4年前 , 46F
邏輯推論真的很強，感謝
01/31 13:27, 46F
→
01/31 15:51, 4年前 , 47F
2004會漲是房市空頭多年 房價低點 台北市2字頭
01/31 15:51, 47F
→
01/31 15:52, 4年前 , 48F
板橋1字頭 加上政策作多 所以起漲 現在是房市多頭多
01/31 15:52, 48F
→
01/31 15:53, 4年前 , 49F
房價在歷史高點 餘屋高點 房貸餘額高點 薪資相對房
01/31 15:53, 49F
→
01/31 15:54, 4年前 , 50F
價在低點 能買房的子彈比2004少很多 不可能再跟
01/31 15:54, 50F
→
01/31 15:54, 4年前 , 51F
2004一樣起漲
01/31 15:54, 51F
→
01/31 15:55, 4年前 , 52F
（補上述漏字）現在是房市多頭多年
01/31 15:55, 52F
→
01/31 15:59, 4年前 , 53F
別忘了2004年 房市已空頭多年 房價多低 現在是
01/31 15:59, 53F
→
01/31 15:59, 4年前 , 54F
房市多頭多年 房價在歷史高點區 不能類比
01/31 15:59, 54F
推
02/01 00:18, 4年前 , 55F
兩次冠狀病毒爆發時 循環位階不同
02/01 00:18, 55F
→
02/01 00:19, 4年前 , 56F
2003年台灣房價在歷史低點
02/01 00:19, 56F
→
02/01 00:19, 4年前 , 57F
現在台灣房價在歷史高點
02/01 00:19, 57F
→
02/01 00:19, 4年前 , 58F
肺炎會不會造成房價崩跌? 不知道
02/01 00:19, 58F
→
02/01 00:20, 4年前 , 59F
但是房地產泡沫已經在崩潰邊緣
02/01 00:20, 59F
→
02/01 00:21, 4年前 , 60F
就算沒有肺炎 也是會自己大崩盤
02/01 00:21, 60F
→
02/01 00:21, 4年前 , 61F
事實上 台北市已經出現開價5折的案例了
02/01 00:21, 61F
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