[新聞] 創紀錄 香港房價所得比19倍

看板Stock作者 (alan)時間8年前 (2016/01/26 08:51), 8年前編輯推噓30(32推 2噓 34→)
留言68則, 45人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
------------------------------------------------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://goo.gl/ 縮網址，連結能不能點擊者板規4-1處份。 3.心得/評論請盡量充實，心得過短將會以4-4一行文規範水桶處份。 4.請依格式輸入內容，未依格式者板規4-1砍文處份。 ---------------------------按ctrl+y可刪除以上內容。---------------------- 1.原文連結(必須檢附)： http://goo.gl/qdz3rd 2.原文內容： 市場不妙 【劉利貞╱綜合外電報導】DEMOGRAPHIA調查顯示，全球87個大都會區中，香港房價所得 比連6年高居第1，房價中位數高達家戶稅前年所得中間值的19倍，較2014年的17倍進一步 升高，創下調查進行11年來最高紀錄，反映近期中港資本外流雖拖累香港房市降溫，香港 房價仍處於「極度無法負擔」水準。 美國顧問業者DEMOGRAPHIA昨公布2016年《國際房價負擔能力調查》報告，按2015年第3季 數據統計全球9國、367都會區房價所得比，其中87個大都會區（人口逾100萬）以香港高 居第1，澳洲雪梨（12.2倍）、加拿大溫哥華（10.8倍）分列第2、3名，第4~8名依序為美 國聖荷西（9.7倍）、紐西蘭奧克蘭、澳洲墨爾本、美國舊金山（9.4倍）及英國倫敦（ 8.5倍）。 中港資本加速外流 DEMOGRAPHIA稱調查排名大致與瑞士銀行（UBS）上季《全球房市泡沫指數》報告相仿，瑞 銀當時即警告，香港與倫敦房市泡沫風險最高。據中原城市領先指數（為香港中古住宅價 格參考指數），香港房價自2013年起到2015年9月觸頂為止，累計大漲370%，但由9月至今 已回跌8%。 這代表香港房市泡沫可能已顯露破滅跡象。近月中國經濟減速疑慮與股、匯劇烈波動刺激 資本加速外流，使緊鄰中國的香港飽受衝擊，上周港元兌美元一度下探8年新低、逼近聯 繫匯率弱方兌換保證價位7.85，令投資人大為緊張，加深香港房市轉空氣氛。 交銀國際的劉雅瀚等分析師日前預測，在房屋供應量增加及投機放空港元熱潮恐推升短期 利率等因素下，今年香港房價可能下跌達30% 香港是DEMOGRAPHIA報告中唯一涵蓋的中國城市。DEMOGRAPHIA以房價中位數之於家戶年收 入中位數的倍數，作為房價負擔能力指標，並且將房價所得比3倍以下劃分為「可負擔」 水準，3.1~4倍為「略超過負擔」，4.1~5倍為「嚴重負擔不起」，5倍以上則是「極度無 法負擔」。 雪梨房價所得比增 DEMOGRAPHIA指出，2014~2015年全球都會區房價可負擔程度略微惡化，儘管大都會區整體 房價所得比仍維持4.2倍。全球367個都會區中，房價所得比低於3倍者僅89個，介於3.1~4 倍者為112個，介於4.1~5倍及5倍以上者分別為74及92個。 最新報告中雪梨房價所得比自2014年的9.8倍竄升至12.2倍，不僅擠下原先排名第2的溫哥 華，也創下調查進行以來最大增幅。澳洲共有33個都會區屬於「極度無法負擔」、英國和 加拿大各有17個及6個，美國則有29個。但美國231個都會區中，房價所得比低於4倍者佔 超過7成。 3.心得/評論(必需填寫)： https://goo.gl/mZwTyQ 因該是天龍國 No.1 KMT這八年來最顯著的政績 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.158.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1453769502.A.FA4.html
推
01/26 08:53, , 1F
台北市 房價所得比應該有20 有房都是數千萬身價
01/26 08:53, 1F
推
01/26 08:53, , 2F
台北市表示:..................該遷都了.....XDXDXD
01/26 08:53, 2F
推
01/26 08:53, , 3F
台灣沒有資料吧
01/26 08:53, 3F
推
01/26 08:56, , 4F
以前有統計 後來不知怎回事 查不到
01/26 08:56, 4F
→
01/26 09:00, , 5F
臺北平均個人所得約5萬美金，所以不到20倍。
01/26 09:00, 5F
台北平均個人所得有5萬鎂?? 這是哪來的資料??
→
01/26 09:00, , 6F
要贏香港還蠻困難的。
01/26 09:00, 6F
推
01/26 09:03, , 7F
所以我們要努力贏過香港？
01/26 09:03, 7F
→
01/26 09:04, , 8F
香港跟台北的房價 比世界各國的大城市還貴
01/26 09:04, 8F
→
01/26 09:05, , 9F
這裡面一定有什麼誤會 尤其台北還很醜很溼熱
01/26 09:05, 9F
推
01/26 09:06, , 10F
平均,就已經失真了. 一般人薪資超過20倍,不是不可能
01/26 09:06, 10F
※ 編輯: alanasd (220.137.158.29), 01/26/2016 09:09:15
推
01/26 09:08, , 11F
香港也是平均啊...所以香港應該還是贏我們
01/26 09:08, 11F
推
01/26 09:09, , 12F
這裡的房價還是用中位數算的,香港台北中位數的房子
01/26 09:09, 12F
→
01/26 09:10, , 13F
跟其他國家的比起來只能算是鳥籠,這又更可悲了
01/26 09:10, 13F
推
01/26 09:10, , 14F
資料取的是中位數 不是平均
01/26 09:10, 14F
推
01/26 09:29, , 15F
是 應該 ，不是恩的音
01/26 09:29, 15F
→
01/26 09:29, , 16F
香港均價地坪每坪150萬，台北這已經是豪宅的價格。
01/26 09:29, 16F
→
01/26 09:30, , 17F
家戶所得吧..........
01/26 09:30, 17F
→
01/26 09:31, , 18F
01/26 09:31, 18F
→
01/26 09:31, , 19F
6.html
01/26 09:31, 19F
→
01/26 09:34, , 20F
前兩天八卦版剛好在講台灣的薪資中位數
01/26 09:34, 20F
→
01/26 09:34, , 21F
有人推算台北薪資中位數是年薪58萬 全台是年薪40萬
01/26 09:34, 21F
→
01/26 09:34, , 22F
跟台北比，都小咖
01/26 09:34, 22F
→
01/26 09:35, , 23F
比例算20倍 各位覺得台北房價中位數有沒有1160萬？
01/26 09:35, 23F
→
01/26 09:36, , 24F
全台房價中位數有沒有800萬？ 超越香港有啥困難
01/26 09:36, 24F
推
01/26 09:37, , 25F
台北平均薪資中位數去算應該不輸香港
01/26 09:37, 25F
→
01/26 09:38, , 26F
01/26 09:38, 26F
→
01/26 09:48, , 27F
如果是雙北的話還真的不一定有1160..
01/26 09:48, 27F
推
01/26 10:01, , 28F
就世主快上任了
01/26 10:01, 28F
→
01/26 10:02, , 29F
只看台北應該有...
01/26 10:02, 29F
→
01/26 10:09, , 30F
小英娘娘快顯靈救救百姓
01/26 10:09, 30F
推
01/26 10:24, , 31F
抄房抄地皮=辦都更 是最容易有政積的表現
01/26 10:24, 31F
推
01/26 10:24, , 32F
我看過香港房價網, 消費感受還是比台北貴一點
01/26 10:24, 32F
推
01/26 10:25, , 33F
樓上，香港薪資比我們高
01/26 10:25, 33F
推
01/26 10:27, , 34F
所以我說消費感受上啊 XD
01/26 10:27, 34F
推
01/26 10:31, , 35F
所以說台灣搞什麼生技或科技業 蓋房子賺的才快～
01/26 10:31, 35F
推
01/26 10:46, , 36F
搞生技跟科技業弄不好大老闆還要出來哭哭要貶值
01/26 10:46, 36F
→
01/26 10:47, , 37F
蓋房子可是照顧內需服務業的火車頭，當然好喇~
01/26 10:47, 37F
→
01/26 10:49, , 38F
如果是平均的話，難怪貧富差距會史上最高
01/26 10:49, 38F
推
01/26 11:29, , 39F
台北市應該是家戶所得接近5萬美金
01/26 11:29, 39F
推
01/26 12:06, , 40F
小英上任，要噴了！變20倍超港
01/26 12:06, 40F
推
01/26 12:18, , 41F
竟然沒算入台灣，把馬囧炒房帝國擺在哪？
01/26 12:18, 41F
推
01/26 12:19, , 42F
前10大所得比 翻譯:426集中地
01/26 12:19, 42F
推
01/26 12:21, , 43F
KMT KMT KMT ,要是四年後房價還是死板板買不起
01/26 12:21, 43F
→
01/26 12:21, , 44F
不知道是不是也是 KMT 沒有監督好國會跟政府的錯
01/26 12:21, 44F
推
01/26 12:25, , 45F
Taiwan no.1
01/26 12:25, 45F
→
01/26 12:25, , 46F
我們薪資在四小龍好像是在末段班
01/26 12:25, 46F
推
01/26 12:27, , 47F
香港>臺北>>>>>>>>all
01/26 12:27, 47F
→
01/26 12:28, , 48F
世界真的只剩台灣在提四小龍，因為之後就沒東西可提
01/26 12:28, 48F
→
01/26 12:28, , 49F
了
01/26 12:28, 49F
→
01/26 12:29, , 50F
誰搞大的就誰的錯，總不能幫人白養還被罵吧
01/26 12:29, 50F
推
01/26 12:35, , 51F
誰執政就是誰的錯
01/26 12:35, 51F
推
01/26 12:35, , 52F
大安及信義區家戶所得都有五萬鎂，自己去查查吧
01/26 12:35, 52F
→
01/26 12:42, , 53F
那兩區平均遠超過吧
01/26 12:42, 53F
推
01/26 12:55, , 54F
香港市區從簽完cepa後 房價......
01/26 12:55, 54F
噓
01/26 13:17, , 55F
到底哪裡有個人收入5萬美?? 貼一個不能看的網址然後
01/26 13:17, 55F
→
01/26 13:17, , 56F
消失。 家戶所得跟個人所得有一樣嗎
01/26 13:17, 56F
→
01/26 13:18, , 57F
1.家戶所得 2.家戶薪資 3.個人所得 4.個人薪資
01/26 13:18, 57F
→
01/26 13:19, , 58F
麻煩以上四個名詞先搞清楚再來
01/26 13:19, 58F
→
01/26 13:20, , 59F
用最嚴格的標準就是要用 個人""薪資""或家戶"薪資""
01/26 13:20, 59F
→
01/26 13:22, , 60F
還好這次炒房立委下架的差不多了，台灣還是有希望
01/26 13:22, 60F
→
01/26 13:22, , 61F
的。
01/26 13:22, 61F
推
01/26 13:49, , 62F
應應應應應該
01/26 13:49, 62F
推
01/26 14:00, , 63F
營建署也有再算這個數據 北市好像是16倍
01/26 14:00, 63F
推
01/26 14:06, , 64F
香港連..兇宅都要抽籤才能住
01/26 14:06, 64F
→
01/26 15:29, , 65F
台北5萬鎂??? 認真???
01/26 15:29, 65F
噓
01/27 00:58, , 66F
香港人算實際使用空間，台北市要再30%
01/27 00:58, 66F
→
01/27 01:00, , 67F
考慮公設和陽台雨遮,台灣房價還要x2
01/27 01:00, 67F
推
01/27 13:54, , 68F
我怎麼覺得台北不只19倍= =
01/27 13:54, 68F
‣ 更多 alanasd 的文章
文章代碼(AID): #1MfiCU-a (Stock)
‣ 更多 alanasd 的文章
文章代碼(AID): #1MfiCU-a (Stock)