Re: [標的] 遠雄真的有那麼壞嗎？

看板Stock作者時間9年前 (2015/07/04 17:30), 9年前編輯推噓3(4推 1噓 30→)
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※ 引述《musashi0389 (龜山老夫郎)》之銘言： : 網路和媒體都把遠雄說得很壞 : 但真的有那麼壞 那麼無良嗎？ : 看到目前好像也還好 : 柯P也只是打給鄉民看而已 : 什麼拆蛋 什麼銀行接管 都講講而已 : 我目前看來 趙藤雄被打成這樣 並不屈服 : 只要保持這種氣勢就能再爬起來 : 應該有潛力吧 遠雄自從產品均一化搞二代宅之後 基本上水準已經均一化 變成資優生了 二代宅的外觀不管在什麼區域 幾乎都長一樣 內部公設會因為基地大小而有些不一樣 像竹北六家匯會有籃球場、攀岩場等較特殊公設 小一點的基地可能連泳池都沒 但整體而言坪效、社區的公設、管理等設計都已經到達90分的水準 加上一條龍服務 從開發土地 代銷銷售 蓋房子到交屋 還有售後服務 都遠雄集團自己包下來 所以遠雄房子的水準已經因為二代宅 水準沒什麼好挑剔了 買他房子基本上就很safe 而且遠雄房子蓋好後 幾乎都是那個區域 指名度較高的社區(歷史軌跡可參考北大) 但投資他股票有點危險 1.爭議多、媒體渲染太嚴重 沒辦法 社會形象很重要 大巨蛋短期看來也很難解 柯文哲的北市府哪天突然又發言砲轟大巨蛋 搞停工 股價又抖抖了 2.遠雄房子的行銷手法 遠雄主打的是高水平的客戶 所以像ceca、帥過頭都說過他們不會碰遠雄的房子 因為開價就高人家一截了 但也因為沒有投資客的合作 主要鎖定自住客和遠雄粉絲 所以房地產蓋好後，銷售自然就慢 財報當然也就不會多好看 所以 自住可買遠雄的房子 但最好別碰遠雄的股票 對照組就是興富發啦 興富發很強 專跟投資客合作 設計房子最近也能搞很多小坪數、小豪宅等 銷售強所以變現快 股票EPS驚人展現 但他房子的水準...嗯 精品宅一層15戶給你住 爽爽住 股票還是要買這種較會賺錢的 投資股票才不管你房子好不好 只管你EPS多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.118.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1436002202.A.659.html
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07/04 17:32, , 1F
請充實標的文格式內文 或由板主砍文
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蓋房很專業，品質也中上，只是做生意手法不好
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代修分類
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已改分類 感謝提醒
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07/04 17:33, , 4F
買它的房子很難講有CP值，但品質不會比較差
07/04 17:33, 4F
噓
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07/04 17:33, 5F
※ 編輯: ck960684 (180.176.118.176), 07/04/2015 17:34:42
推
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遠雄國泰策略就是,我一開始就賣很貴..
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所以我賣的慢沒關係,反正我賣很貴,我賣掉利潤多很多
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然後用貴和蓋的好換取他的品牌形象..
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興復發還在那種大量推案,搶市佔率的階段.
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策略不一樣,造成他門不一樣的經營方式.
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一個走貴族路線,一個走中產階級市場主力路線.
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不過如果這區房市大好,你要玩豪宅.
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對了,請指名"真"豪宅..限量產品,市場最貴,.
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這種可以買遠雄....因為第一名有特殊風采.
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但是如果你要像我門當批發商..
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那基本上不會去碰遠雄國泰..太貴了,流通性不好.
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so..像遠雄高雄65...你有本事買到55樓以上.
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這樣遠雄一樣可以玩..
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不過請指名,最高樓層面海景..中低樓層不要玩.
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豪宅中低樓層沒有價值...低樓層德勒斯登都賣不掉了.
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遠雄就敗在老闆的形象太差 愛發言又常講不該講的
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推
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大雄充其量是比某寶字輩的高級啦
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但比大雄高級的還是很多間
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推
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遠雄有個隱憂是擴張過快，自己資金太少，
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導致只能持續推案採預售，且不太能長期養地。
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其他建商有些資金足夠，可以先建後售或長期養地
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遠雄遭則不管多空都必須穩定推案，才有錢付貸款
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07/04 22:20, , 28F
大熊跟興富發品質近似 只是賣豪宅價又最低合格標準
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07/04 22:22, , 29F
比大雄品質高級豈止很多間而已...太多啦
07/04 22:22, 29F
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當然小建商...天差地遠了 有的超有良心所以一直很小
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07/04 22:27, , 31F
有的是做小才能胡來..只論台北,大雄就是基本線...
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07/04 22:28, , 32F
不過他價錢可不是就是了...
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嗯.. 形象包裝的不錯，品質... 可以去問問基層工班
07/05 00:06, 33F
推
07/06 14:18, , 34F
好像很有道理XD
07/06 14:18, 34F
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01/01 16:28, 5年前 , 35F
蓋房很專業，品質也中上 http://yofuk.com
01/01 16:28, 35F
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