Re: [心得] 台北市房價怎麼會跌！已回收

看板Stock作者 (V尼)時間10年前 (2013/08/26 02:27), 編輯推噓10(10推 0噓 31→)
留言41則, 16人參與, 最新討論串17/22 (看更多)
台灣今天會走到這步終究還是一個問題，華人文化太拘泥於自有住宅了。有時候甚至女性 比男性還要拘泥。於是建商聯合媒體肆無忌憚的宣傳，結婚成家的夫妻辛苦攢一棟房子好 像也是應該的…… 我們回到人口紅利問題。以前一家子生四五個甚至七八個十幾個小孩，祖屋只有一間，這 間祖屋可能給其中一個孝順的孩子繼承。剩下的孩子怎麼辦呢？就自己買房子。 現在你要找到一家有四個兄弟姊妹的都很困難了。真正能買下自有住宅的，天龍國境外可 能還有，台北市？你別鬧了。家裡雙薪月領10～15萬還得往東湖汐止甚至往七堵八堵住， 往西過橋連雙和都可能沒法住了，弄到林口鶯歌桃園去……這叫正常的房價嗎？ 現在剛出社會的年輕人，要不就是租房子、要不就是住家裡。說實在家裡一點都不擠，爸 媽還恨不得你住家裡。 （尤其如果你沒生孫兒給他逗弄的話，兩老乾瞪眼二三十年了，也沒什麼新鮮事） 如果你真買不起房子，你爸媽難道還趕你出門嗎？以前是屋子只有一間，十幾個心肝寶貝 不夠分，現在正常都生兩個寶貝，機率來看一男一女，一個嫁出去，你屋子將來終歸還是 要給兒子，不是嗎？ 在台灣，你可以用三萬月租，租到價值兩千萬的房子。 （我現在跟別人合租的房子就是這樣，三十多坪舊公寓，松山高中旁，月租三萬，水電自 理，學區，近捷運站。） 理論上租金應該是會隨著房價水漲船高，但在台灣，你也知道那租金，就算有漲也是牛步 般的前進。為什麼？因為根本沒這麼多人要租。 根本沒這麼多人要住。 現在的台灣房價是走在鋼索上啊，政府根本不敢增加房屋的持有成本，一旦持有成本增加 ，緊接而來的就是脫手，拋售，然後無量下殺，最後硬著陸。 只要台灣的房價租金比繼續這樣，我還是會繼續租房子，男人加當兵23歲出社會，買棟房 子的錢居然夠我租六十六年，到時候老子都89歲了。國民平均壽命也才不過80歲啊！ 你說老人租不到房子？我沒房子，我爸媽有房子啊！我89歲他們都百二了！ 你說我靠爸，你以為我不想孝順啊？能孝順的我們為人兒女也是時時著想，家裡電視要不 要換個液晶的，智障型手機要不要換智慧型的，冷氣、交通工具…… 唯獨房子，我想都不敢想。 除非現在突然發明一種藥物或者科技讓人的壽命突飛猛進的延長，否則這人口紅利的問題 根本就無法逆轉。 多方為什麼講話這麼大聲？因為政府還不敢增加持有成本。本來台灣房屋持有成本就低， 以前還有貸款利率可以抑制，現在全世界藉由低利跟印鈔復甦經濟，但終究還是得結束這 印鈔派對，一旦利率回升會發生什麼事情？ 台灣的房貸總金額可是5.4兆元喔。( ′-`)y-～ -- 如果您覺得走著鋼索如履平地，您高手。小弟魯蛇，租房子玩玩小股票就好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.136.195
推
08/26 02:34, , 1F
依照版上的房產大咖 有錢人恨不得你們趕快吐出來
08/26 02:34, 1F
→
08/26 02:34, , 2F
他要吃貨!!!
08/26 02:34, 2F
→
08/26 02:45, , 3F
女人的身價,會在30歲後暴跌至45歲才回復到緩跌
08/26 02:45, 3F
→
08/26 02:47, , 4F
所以也不能怪她們,特別喜歡房子當保障
08/26 02:47, 4F
→
08/26 02:53, , 5F
傻孩子，一半的房貸是在軍公教身上，18%，終身俸根本
08/26 02:53, 5F
→
08/26 02:54, , 6F
不怕，利率回升也是先死一般市井小民
08/26 02:54, 6F
推
08/26 03:16, , 7F
投資客：在我下車之前 房市永遠多頭 （哭）
08/26 03:16, 7F
→
08/26 03:27, , 8F
著實來說　如果房地產看崩　股票最好也不要買XD
08/26 03:27, 8F
→
08/26 05:28, , 9F
台北市每坪百萬以上的房子有好幾成是用法人身分持有
08/26 05:28, 9F
→
08/26 05:28, , 10F
持有成本就是法人的員工在付的..慈善機構法人還免稅
08/26 05:28, 10F
→
08/26 05:29, , 11F
你提高持有稅就是在針對非富人/非老闆階級課稅..
08/26 05:29, 11F
→
08/26 05:29, , 12F
你自己都講了一個月賺20萬都還住不起什麼好宅..
08/26 05:29, 12F
→
08/26 05:30, , 13F
結果設計的稅制只能砍到這種一個月賺20萬的高薪族
08/26 05:30, 13F
→
08/26 05:31, , 14F
往上去的人什麼砲都打不到.. 甚至他們免稅的身分
08/26 05:31, 14F
→
08/26 05:31, , 15F
還因為這種制度更加增加這種族群炒房的戰力..
08/26 05:31, 15F
→
08/26 05:37, , 16F
你幫慈善機構作義工..還能幫董事長節稅..結果你自己
08/26 05:37, 16F
→
08/26 05:38, , 17F
食衣住行的稅比老闆還重.. 還以為政府幫你整了有錢人
08/26 05:38, 17F
→
08/26 05:39, , 18F
台灣最近幾年流行的就是自殘式的民粹..
08/26 05:39, 18F
→
08/26 05:55, , 19F
有錢人就是有廣大不領薪水還倒貼的善心人在抬轎..
08/26 05:55, 19F
→
08/26 05:55, , 20F
一邊抬轎還一邊以為自己在幫助弱勢..
08/26 05:55, 20F
→
08/26 05:57, , 21F
其實只是製造貧窮的生產鏈上的一站..
08/26 05:57, 21F
推
08/26 06:33, , 22F
軍公教有18%的多是老一輩的
08/26 06:33, 22F
→
08/26 06:36, , 23F
終身俸和18%都是退休後才領的，都不用生活費嘛
08/26 06:36, 23F
→
08/26 06:36, , 24F
連這種話題都能戰軍公教，哈
08/26 06:36, 24F
推
08/26 07:18, , 25F
我住淡水電梯華廈30坪6千，我也不會想買房
08/26 07:18, 25F
推
08/26 08:53, , 26F
現在低於50歲的似乎就沒18趴了
08/26 08:53, 26F
推
08/26 09:20, , 27F
85年後當公教的沒有18%，你的言行在製造階級對立仇恨
08/26 09:20, 27F
→
08/26 09:29, , 28F
炒房主力最好是18趴的 這種八卦版水準還是洗洗睡了吧
08/26 09:29, 28F
→
08/26 09:38, , 29F
某樓就寫18%了..樓上還講沒18%的..
08/26 09:38, 29F
→
08/26 09:40, , 30F
新北市的話一部分主力是老一輩18%無誤..
08/26 09:40, 30F
→
08/26 09:40, , 31F
佔的是這群人的少數也無誤..
08/26 09:40, 31F
→
08/26 09:42, , 32F
至於道德上這樣是好事壞事我中性看待.. 不覺得很壞
08/26 09:42, 32F
→
08/26 09:44, , 33F
領了薪水要怎麼理財是每個人智慧.. 合法沒內線是本事
08/26 09:44, 33F
推
08/26 11:10, , 34F
推你1個~~想法同!!可是有很多怪人跑去買林口很高興冏
08/26 11:10, 34F
推
08/26 11:17, , 35F
剛一位伯父來說67歲已經領13年中華電退休金近500萬
08/26 11:17, 35F
→
08/26 11:17, , 36F
退休前就在兼差 兩個兒子各給一間房 現金幾白 他說
08/26 11:17, 36F
→
08/26 11:17, , 37F
老子有錢 你 x我啊. 18%之類的 強悍 羨慕in
08/26 11:17, 37F
推
08/26 15:24, , 38F
18%支付還沒到高峰,因為一狗票有資格領18%的還沒退休
08/26 15:24, 38F
推
08/28 07:27, , 39F
這個房貸太恐怖了,幾乎是國債的一半,去哪看到的?
08/28 07:27, 39F
→
08/13 01:38, , 40F
有錢人就是有廣大不領薪 https://muxiv.com
08/13 01:38, 40F
→
09/15 21:49, , 41F
往上去的人什麼砲都打不 https://daxiv.com
09/15 21:49, 41F
‣ 更多 VinnyJ 的文章
文章代碼(AID): #1I6aoNha (Stock)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 17 之 22 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共22篇)
‣ 更多 VinnyJ 的文章
文章代碼(AID): #1I6aoNha (Stock)