Re: [請益] 有錢人全去炒房，玩股票還有搞頭嗎??已回收

看板Stock作者 (小P)時間12年前 (2013/07/07 11:42), 編輯推噓20(20推 0噓 56→)
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※ 引述《bride78037 (沈默是金)》之銘言： : 眾所皆知，台灣的有錢人， : 己經越來越少人去碰股票了， : 幾乎都將資金拿去炒房， : 甚至連上市公司電子業大老闆， : 也蓋一堆房子想要獲利， : 現在的股市行情， : 跟以前相比真的差太多了， : 可見有錢人不想再碰股票了， : 寧可炒房，至少穩賺不賠， : 股票有漲有跌， : 房市只有上漲， : 這種怪現象造就台灣高房價， : 請問現在玩股票還有搞頭嗎?? 應該有很多人都不知道 2012台灣的經濟成長率是亞洲倒數第一 只是都沒什麼新聞敢報導 不過外資有把數據整理出來 http://tinyurl.com/qy6jamc 以後要引用亞洲數據的話從這邊就能引用 　　　 　 2012 US 　　　　 2.3 Japan 　　　　 2 Eurozone -0.5 Indonesia 6.2 Malaysia 5.6 Philippines 6.8 Singapore 1.3 Thailand 6.4 Vietnam 　　　　5 China 　　　　7.8 Hong Kong 1.5 Taiwan 　　　　1.3 Korea 　　　　2 India* 　　　　5.1 最扯的是在這種經濟退步的情況下 房價竟然還掉不下來 就可以知道投資客有多好賭 不把台灣的前途賠上去誓不罷休 另外這篇文章還有提到一個重點 那就是台灣是房債貸款佔ＧＤＰ比例最高的國家 Who’s got Asia’s biggest payments? By this gauge, it turns out to be Taiwan , where 2.9% of GDP goes to pay housing principal and interest (chart at bottom of previous page). 另外新加坡的私有房屋本來就很貴 香港也因為是大陸重點都市才導致房價上揚 其實它的性質就跟上海跟北京差不多 並不能稱做一個國家 所以只從國家的觀點來看 台灣房價泡沫化的程度是世界第一 加上之後QE結束，房價會怎麼變已經相當明顯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.9.111
推
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會有不理盲不濫情網友提出他自己也不懂的數據駁斥你
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這篇先留著等QE結束後驗證XDDD
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就說台灣不一樣了 就是有人不願意相信
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台灣房地產喊空喊了不知道幾年了 如果真的崩了
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先死的就是哪些放貸行庫和自住戶
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口袋深的建商和投資客影響相對有限
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現在大型建商財務體質已非昔比 很多還減資瘦身
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推
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呼叫leefengyuh大大用不理盲的數據反駁
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或是選擇先建後售 如果房市真的崩了
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剛好讓這些大型建商和投資客檢便宜
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然後放貸行庫的爛帳就納稅人買單
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偏偏繳稅很多是受薪階級 主要的問題還是稅制
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但是要改革稅制很困難 不僅利委會擋 還可能要修憲
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看看證所稅的結果就知道這是不可能的任務
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推
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證所稅大家都受害，房價下跌不會，不同東西
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優文推
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房價暴跌會製造社會動盪 最好是能緩和調節
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推
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樓上 你有看過漲到天邊不降溫的房價嗎?
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你說的或許對，可是你只是拿這幾年的例子來說，
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但如果把年代拉長呢? 台灣這幾年不代表永遠
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降溫是一定會的 只是什麼時候 什麼區域的問題
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或許一時的可以讓人站在天邊，囂張沒落魄久。
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when where 這些沒人說得準 雷曼也死一堆人
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不動產佔國人資產約五成 如果崩盤造成的衝擊
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當時一堆大戶 外資死慘慘 它們資源、消息會少?
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是遠比股市崩盤影響來的深遠
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你說的 這個我更同意，該死的還是得死
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如果台灣自用住宅有8成, 那崩盤只會造成其他2成的人
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出問題, 這2成有一些是長年包租公, 影響也不大
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昨天劉泰英上謝金河的節目, 表態支持都更, 說會帶動
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內需提昇經濟..
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推
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有房子沒有要賣的人，房價下跌根本沒差
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都更也要看在什麼情況下 但台灣的都更根本沒制度
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完全都是照建商的利益在走
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繳完房貸後 哪來的錢提振內需XD
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不用猜,也沒甚麼好爭論的,就等體質壞的銀行和建商倒,
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有錢人賺不到錢(豪宅指標),條件沒到達之前,都是做多,
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繼續擠泡沫!!(道德問題就不討論了!!)
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房貸利率如調高，應該會很歡樂吧？
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不是自住沒差嗎 怕房地產跌幹嘛?
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好文值得推!!
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有數據給推，房價真的太高了..
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所以說 這是不是台灣的經濟奇蹟呢
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只要房價世界第一就好 炒房兼賺GDP 衝了
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馬囧政府:炒房對kmt徒子徒孫是有得賺的,當然是央行印
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鈔機全開,all in了.反正到時候泡沫全民買單.
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要泡沫了 塊陶啊
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持有成本太低 鈔票只會越來越薄 結案
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所謂的泡沫是有前提的 不單單這樣看
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要有許多實際上負擔不起的人們進場
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或是有超級大戶現金留控管不佳
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或是有資產證券化亂搞的情況
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泡沫化的前提是主要是信心不足
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所以一定要有導致信心不足的原因 才會發生
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大家都知道房子貴 也不敢去亂投機 小孩不玩大車
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頂多景氣循環 口袋不深的替換資產階級而已
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這種只是要預先控管 但不需要如此害怕...
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尤其台灣小 資訊流通速度也快 台灣人又聰明
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這個參考就好 有預知風險就可
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我比較好奇的是 如果DBS可以找出房屋買賣平均資金流
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與近年各國家的平均儲蓄和消費力 做點比較 那更好
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蚳s各國買房的文化不盡相同 如果有各多項的比較
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那會有更多的觀點出現
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推樓上 這種泡沫指標各國差異很大
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跨國間比較沒什麼意義 另外房貸餘額/GDP比率
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破表在2007年就不斷被報導過 現在房價破前高了
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泡沫是確定的 只是會不會繼續吹 什麼時候破掉的問題
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你就給他賭啊 賭到輸光就不會賭了
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房地產不狠狠爆破一次 臺灣人不會學乖.
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拿超過4成薪水去繳房貸的 一定是最先死的族群
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沒錯啊 死的就是這群人 特別是貸高成數的
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還有這幾年買進的人 另外對於接近退休期的老人
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影響也很大
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烏石港總統啊 好總統 不選嗎
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你的政府就帶頭在房地產做多 你是要房價跌去哪裡？
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