Re: [心得] 為何要買房已回收

看板Stock作者 (~奇男子~)時間11年前 (2013/04/24 11:52), 編輯推噓21(25推 4噓 32→)
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※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言： : 很簡單..因為買房就跟買 儒弘 一樣, 或者跟買台積電一樣.. : 坐著、躺著、睡著都是漲 : 所以...買了房子, 就跟買到儒弘一樣, 漲, 漲, 還是漲.. : 把房地產當成股票就不難想像 : 完全不用技巧, 只要會呼吸, 敢買就會賺... : 話說同事之前買一棟房子, 還沒住進去, 後來知道管理費一個月 : 很貴, 決定賣掉..賺了一百多萬.. : 就是這樣啦..下錯單還能賺錢 :D 一等人買地～ 二等人買房～ 三等人買股票～ 要買地買房先選地點再問價格～ 要買股票先選老闆再問股價～ 這是10幾年前 我伯父告訴我的話 那時 我對這句話嗤之以鼻 因為我完全不瞭解這句話的智慧～～ 我把這輩子賺到的200多萬投入股市 配合電子股的一波瘋狂行情 指數漲到了1萬點 我的錢一下就增加到了600多萬～～ 耶～我發現原來自己是股神.....我覺得用現股賺太慢了～ 所以我開了信用交易... 而那時大安區的房價大約20幾萬/坪 後來...指數從1萬點跌到7千點 我的錢卻從600多萬變成50幾萬... 我傷心難過的退出了股市 (還好..因為後來跌到5千多點) 我發現原來自己不是股神. 而是個貪婪的笨蛋.....也想起了我伯父的那句話～ 接著我開始努力的賺錢和存錢 當我的存到400多萬的時候 我開始在大安區看房子 那時大安區的房價已經漲到大約30幾萬/坪 後來我找到了一間喜歡的房子 貸款買下了人生的第一間房子 48坪開價1690萬 殺到1550萬成交 殺不到一成 真的有點弱～ 但真的是殺不下來.... 去年我們社區的成交行情約90萬/坪 我的房子大約值4320萬 而我其實只拿出400多萬～～ 8年前我又貸款買了一間小坪數的老公寓出租 拿租金繳貸款.... 720萬成交 現在行情約1200萬 現在我也玩玩股票當休閒 但只拿總資產的10％玩波段 而且是先選老闆再問股價～～ -- 汝愛我心，我憐汝色，以是因緣，經百千劫，常在纏縛~ 《楞嚴經》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.41.130
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我難過
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還沒平倉都只能算紙上富貴
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推
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有聽過建商倒閉跳樓的嗎//
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推
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賤商跳樓大概是20年前的事情了 現在的會借殼
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推
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再來個921就會腰斬再腰斬~投資要戒慎恐懼..
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推
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紙上富貴，股票還是真的要穩穩賺，也許不多。
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推
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你伯父是利害的~
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推
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接下來房市就要跟你股票經驗一樣了
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不要又當一次房神 變 笨蛋
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推
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1987-1988年房價有過一次劇跌，但是恢復快...
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推
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樓上CX大說的事情我都不知道XD 那幾年不也是台灣房市
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飆得最厲害的時候 而且還是遍地開花式的標法
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飆
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台北市平均房價當時也飆了5倍
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推
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台中七期空屋率爆高 現在賣不到 然到要等我們7年級去
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消化嗎
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噓
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照你這樣說，房價只會漲不會跌？
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噓
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跟你之前碰到股市的大多頭一樣 房市只不過剛好大多頭
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個人覺得別把當時的未來當成現在的未來比較保險..
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推
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聰明人自己研究 平凡人學習別人然後研究 蠢人看別人
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學他怎麼做
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去看看東京的例子...
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你把股票拿來玩 當然賺不了大錢
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小弟過去幾年 投資股票的報酬遠高於房價漲幅
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基本上會有這麼死的訣就知道是幾等人了...
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推
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你現在房子有賺錢表示一堆人在幫你抬轎 現在不賣以後
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然到要等8或9年級的抬嗎XD
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他們住長輩留的就夠住了~
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推
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有賺錢推!
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推
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不愧是奇男子!
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推
04/24 13:29, , 31F
還在台中 早就轉移到桃園了 要升直轄市囉
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推
04/24 13:29, , 32F
房子有價無市
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推
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4000多萬 可遇不可求 要不要賣掉買桃園或中部的店面
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當包租公?
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推
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台北的房價這樣搞下去 只能通通流到有錢人手裡
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一般人要不是投資目的 只能一輩子被房貸壓得死死的
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大安區不是給一般人住的 要便宜請搬到郊區去
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郊區還有偶發的假日廟會噪音問題喔^.<
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推
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妳沒錢就沒資格選擇地點 乖乖去淡水吧
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推
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所以巴菲特是三等人?
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代操/基金都不算數 開頭語是說自有資金
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如果是我會跟gw大大的想法一樣XD
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推
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紐約金融區都在紐約市中心持有高價房地產
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你沒錢還想跟那種人比 乖乖住中南部吧
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巴菲特是企業主 不是賭徒
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推
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誰扯到巴菲特去? 我還是要說你沒錢就住南部滾出台北
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噓
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天聾人請息怒 我是在回jin0 不是你
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住大安區信義計畫區才是天龍人 其他都是房市loser
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你要賣才算賺錢...自己住等於沒賺
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浮動損益, 還沒獲利了結, 有花到才是真的
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推
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是的，房價漲的快，但獲利了結才真的進了口袋
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推
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強
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推
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其實台灣的人口只要是增加.長期房價幣定上漲.因為土
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地不會增加.不過未來五十年.台灣的人口有可少三到五
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百萬.會不會繼續漲?誰不知道.因為地球除了戰爭.幾乎
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不曾人口減少過.於是有人發明人口紅利的專有名詞.說
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未來人口紅利不見了.可能就會跌.那就拭目以待吧...
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還有通貨膨脹哩 現代經濟通貨膨脹是不可或缺的一環
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差就差在程度大小而已
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推
04/28 22:29, , 60F
推大安區~不會跌的好地區
04/28 22:29, 60F
噓
04/29 13:55, , 61F
四千多萬?你可以開這個價賣看看 真相是有行無市!!
04/29 13:55, 61F
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