Re: [問題] 想在美國買房
保險的部份 我自己現在是在這個產業工作
可以稍微跟你分享一下
洪水險 看地區 有的地區是Requried 像是Menlo Park 而且不便宜
就算是這個地區從來沒有淹水過 可是 只要未來有可能淹水
有些地區就會被政府強制要求購買Flood Insurance
所以 在買房子之前 要跟房地產經紀人問清楚
免得買了房子之後 突然發現多了一個成本
另外房屋保險 如果你是要租人的話 必須要買Landlord Insurance
而不是用Homeowner Insurance 因為自住跟租人的風險不同
而Landlord的保費又比較高一點 因為不是房東可以控制風險
當然你也可以要求你的房客購買Renter Insurance來承擔他的責任
萬一他把房子燒了 蔓延到隔壁戶 也不會漲你的保費
至於Homeowner Insurance如果你沒有貸款 是不是還是一定要買勒
建議還是買 如果住的又是Townhouse這種跟鄰居比較容易有牽扯的房子
如果可以的話 在Homeowner Insurance- Liability還是保高一點 至少50萬-100萬
通常會建議如果很有錢的話 再加保個Umbrella 100萬-1000萬 看你想加多少
可以包含你的汽車保險跟房屋保險的責任險部份
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