Re: [心得] 送給房仲新人的幾句話
※ 引述《jack0414 (哲人日已遠...)》之銘言：
: ※ 引述《jackam3p (堅持（時間還沒到)》之銘言：
: 我想藉題問一下 信義規定的前六個月底薪四萬 但要做到一個月業績25萬
: 如果沒有做到的話 是扣多少？ 還是四萬就這樣直接沒了？
: 也想問一下如果真的很認真不打混 25萬業績應該不困難吧
: 還是真的有很多人都做不到呢？
業績這種東西還蠻玄的..有時候運氣成分很大
例如對同一個客人帶看n次,結果他最後跑去跟人家付斡旋
無聊剛好遇到一個櫥窗客,帶看一間他就跟你買
25業績達到只是提前離開不用賠
但老實說達不到的人還蠻多的
一開始沒經驗,誠買A追都輪不到你手上,店長學長姐會怕你搞砸
搶得兇呢
: : 4.店頭有很多不成文的規定跟賭盤，你可以拒絕只是往後會被刁
: : 甚至店長會講風涼話「趕鴨子上架」，但多數新人只有輸的份
: : 算一算4-5千跑不掉
: 關於這點 新人如我真的看不太懂 SORRY原諒我還沒正式工作經驗過
: 意思是公司內會聚賭(是13張或大老二那類??) 而且強迫你一定要參加嗎？？
信義很要求"日起有功"
每天最好都生出一點成果來
當你好幾天都沒有委託或收到斡旋時就會被店長唸啦
會要求你下承諾,例如禮拜天前生出一個委託,達不到就XXX
太輕的承諾例如請飲料還是請午餐很容易被說沒決心
跑一萬,每天九點上班有些主官也不喜歡
比較賤的主管會要你賠錢(捐500,1000之類的給慈善團體),或禁假
房仲假就這麼少了還給你禁假..心情一定超差
: : 5.挫折感很大，在於不問過程只問結果
簽五件逾期案不會被定
但堅持開發新案結果半件都沒簽到一定被念到死
還要上台報告為什麼都簽不到委託都沒業績
(我就沒有有錢的客戶,現在又漲翻天,他們買不起怪我囉)
: : 6.如果沒有知心朋友，講實話要學到東西，你真的必須很聰明
: : 懂的如何察言觀色、懂得如何用點小心機、更要懂的如何綵線（含同事）
: 踩線部分，可以請教一下如果踩了線要如何跟對方溝通嗎？
: 或別人踩了你的線，你該如何表態？？
信義是還好,但對同事不是每個都適合說實話是真的
不是每個心地都善良,有時候在背後還說你壞話
有些店長學長姐看你不行就會想辦法逼你走,因為他們想要能力更強的來幫忙賺業績
: : 7.如果你很缺錢，千萬不要一開始就投入房仲業，因為你只會賠的更多
: 我很缺錢 真的 現在靠家裡支撐 爸媽講話都好酸 我快受不了了
: 但如果我願意努力拼命 不亂花錢 不賭博 用生命去工作~~~
: 這樣還會賠嗎？？是賠在哪裡？？
手機費啊..油錢啊...便當錢
還有看醫生的錢
: : 8.有話放心裡面，千萬不要講出來
: 所以不要跟同事當朋友的意思嗎
: 但如果跟同事感情不好 總是安靜獨來獨往的
: 這樣有不懂的部份 要討教不是很難啟齒？
跟當兵一樣,每個單位風氣不同,自己眼睛放亮一點
別當白目
見鬼說鬼話,見人說人話
見到屋主要說最近南北韓快打仗了,房價要跌了,快拿出來賣
見到客戶要說最近不買以後會更貴,這間每坪才xx萬很便宜了啦
: : 9.懂的保護自己，不要把壞習慣都學起來（偷打屋主鑰匙之類）
: : 10.公司每月大約會增才兩梯次，所以淘汰速度真的很快
稱三個月以上你差不多就可以算區內的中堅世代了
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