[新聞] 首件成功招商案 高鐵台南站將建購物商城

看板Railway作者時間5年前 (2018/07/17 14:18), 編輯推噓54(54推 0噓 55→)
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首件成功招商案 高鐵台南站將建購物商城 https://udn.com/news/story/7266/3257138 2018-07-17 13:57中央社 台北17日電 台灣高鐵公司3年前將5個高鐵車站特定區開發權還給政府，首件成功招商案在台南車站特 定區，由一家國外上市公司得標，將建購物商城，預計2個月內與交通部鐵道局簽約。 5個高鐵車站特定區約30公頃土地的開發權，原本屬於台灣高鐵公司，高鐵因財務問題， 一直未開發，後來政府推動高鐵財務改善，台灣高鐵公司在2015年將車站特定區開發權交 還政府，由高鐵局開發。 高鐵局已在6月與鐵路改建工程局合併為鐵道局。 鐵道局證實，高鐵車站特定區第一個招商案選在新竹車站，但無人投標，為吸引投資人， 今年首次推出優惠租金，只要公告地價1%，同時祭出分攤風險的做法，有固定權利金及變 動權利金，營運前5年若有盈餘，依營業額一定比例收取，若未獲利，不收權利金。 高鐵台南車站特定區招商2月公告，5月截標，日前開標，鐵道局今天證實得標者是一家國 外上市公司，將開發經營購物商城。 鐵道局說，得標的國外業者正辦理申請在台灣設立公司，鐵道局與業者簽有保密條款，正 式簽約後才會對外公布業者的身分及詳細開發計畫。 高鐵台南車站特定區招商開發面積約5.86公頃，包含附屬事業用地4.02公頃、站區廣場用 地0.8公頃及交通設施用地1.04公頃。 依都市計畫規定，台南車站特定區招商基地可使用的最大總樓地板面積約3萬3597坪，以 設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期30年，並得申請續約一次，以20年為 限。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1531808299.A.9E4.html
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07/17 14:23, 5年前 , 1F
新竹竟然招不出去 感覺竹北有機會的說
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07/17 14:24, 5年前 , 2F
收入是不是該分鐵路局？
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推
07/17 14:30, 5年前 , 3F
真的假的沙崙站那邊有人想蓋？是眼光太前衛還是錢太多
07/17 14:30, 3F
推
07/17 15:01, 5年前 , 4F
IKEA嗎？(台南版的梗)
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07/17 15:40, 5年前 , 5F
居然是台南先 QQ
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07/17 15:44, 5年前 , 6F
借轉台南版
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※ YodsLing:轉錄至看板 Tainan 07/17 15:44
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07/17 15:53, 5年前 , 7F
地這麼大 我看不是IKEA就是COSTCO
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07/17 15:59, 5年前 , 8F
IKEA或COSTCO還需要申請設立公司嗎@@
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07/17 16:00, 5年前 , 9F
那就是Walmart了（？）
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07/17 16:04, 5年前 , 10F
IKEA或COSTCO不知道 但像三井 桃園跟台中港是各自獨立公司
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07/17 16:06, 5年前 , 11F
說錯 林口三井是三新奧特萊斯 台中港是三中港奧特萊斯
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07/17 16:08, 5年前 , 12F
同一體系下的分店另成立公司並不奇怪 好市多是成立分公司
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07/17 16:10, 5年前 , 13F
IKEA也是分公司
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07/17 16:11, 5年前 , 14F
那個地點太差了...蓋商城?要有很佛心的使命感
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07/17 16:20, 5年前 , 15F
只要有品牌魅力 地點根本不是問題何況地點也沒多差
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推
07/17 16:42, 5年前 , 16F
三井?萬達?樂天?
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推
07/17 16:51, 5年前 , 17F
蓋了 支線看看能不能進補
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07/17 16:53, 5年前 , 18F
台南這個有踩到先機啊，左營新光現在做吃的業務也起來了
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07/17 16:54, 5年前 , 19F
而且附近競爭者等於完全沒有，台南車站附近吃的也不多
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07/17 16:55, 5年前 , 20F
台南百貨真正做吃做的好的就新天地跟南紡
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推
07/17 16:57, 5年前 , 21F
左營是有吃到附近新市鎮人口成長的利基 沙崙真的還要
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07/17 16:57, 5年前 , 22F
觀察
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07/17 16:58, 5年前 , 23F
人在左營不會特別跑到新光去，漢神巨蛋反而更齊全
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07/17 16:59, 5年前 , 24F
現在就算是平日，左營新光吃的還是一堆人..
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07/17 17:00, 5年前 , 25F
沙崙好處就是僅此一家，到台南市區要半個小時..你餓就只
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07/17 17:00, 5年前 , 26F
能來我這裡解決
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07/17 17:01, 5年前 , 27F
左營附近有新市鎮,離市中心區也算近,有台鐵跟捷運紅線,沙崙
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07/17 17:01, 5年前 , 28F
條件還跟人家差一截
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推
07/17 17:03, 5年前 , 29F
經營成本也差一截啊，營運權應該便宜就標到了
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07/17 17:03, 5年前 , 30F
所以台南市區沒事不會想跑去沙崙逛街吃東西
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07/17 17:04, 5年前 , 31F
營運成本反應的往往就是市場...地點好的話還會便宜嗎
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07/17 17:08, 5年前 , 32F
義大也算做起來了 市郊商場就是看賣點囉
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07/17 17:14, 5年前 , 33F
義大那整塊有大學/遊樂場/購物中心/飯店/觀音山高球場..
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推
07/17 17:35, 5年前 , 34F
桃園有OUTLETS，有捷運，附近還是冷冷清清
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推
07/17 17:51, 5年前 , 35F
居然是台南先
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07/17 17:53, 5年前 , 36F
如果是完整Shopping Mall的話 不一定會帶動鄰近地區商業
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07/17 17:54, 5年前 , 37F
因為本來就是設施內全包的概念 消費完上車回家 不一定會產
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07/17 17:55, 5年前 , 38F
生外溢效應 所以成功的Mall≠周邊也會連帶繁榮...(美國就
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還有 31 則推文
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07/17 22:37, 5年前 , 70F
南交大或是長榮大學生有福了
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推
07/17 22:45, 5年前 , 71F
真的做起來的話當然是很好啦 真的本錢要夠燒幾年就是
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07/17 22:46, 5年前 , 72F
招商和居住能夠互相拉拔的話就GoodEnding了
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推
07/17 22:51, 5年前 , 73F
我覺得 高鐵現在的運量 結果新竹高鐵站外還空著 可惜
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07/17 22:52, 5年前 , 74F
另外疑問台中站外也有要招標嗎?
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07/17 23:00, 5年前 , 75F
嘉義站也希望做起來，有縣府又有故宮南院，不然影響故宮
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07/17 23:00, 5年前 , 76F
南院的生意
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07/17 23:05, 5年前 , 77F
三井都投資臺中港了 臺南高鐵怎麼看都樂勝海邊
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07/17 23:18, 5年前 , 78F
不知道是哪一國的...該不會是?
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07/17 23:37, 5年前 , 79F
故宮南院聽說可看度不高
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07/17 23:38, 5年前 , 80F
桃園華泰2016年營收40億,2017年60億,是感覺蠻厲害
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07/17 23:41, 5年前 , 81F
雙鐵的加持吧
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07/18 00:07, 5年前 , 82F
誰啦
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07/18 00:53, 5年前 , 83F
一線曙光?
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07/18 01:44, 5年前 , 84F
新烏日很慘吧?除了轉乘機能超強以外附近啥都沒有
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07/18 01:45, 5年前 , 85F
高鐵車站的商店也是普普通通，台鐵更不用講慘不忍睹
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07/18 03:08, 5年前 , 86F
沙崙欸 怎可能發展的了 離市區最遠的一站
07/18 03:08, 86F
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07/18 07:56, 5年前 , 87F
第一句說的五個高鐵特定區是哪五個？
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07/18 08:45, 5年前 , 88F
桃園 新竹 台中 嘉義 台南
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07/18 09:23, 5年前 , 89F
會是AEON永旺嗎
07/18 09:23, 89F
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07/18 09:38, 5年前 , 90F
台南真的會屌打台中高雄
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07/18 11:12, 5年前 , 91F
三井得標
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07/18 12:07, 5年前 , 92F
到底是誰這麼神秘
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07/18 12:20, 5年前 , 93F
等議約完成一定會有個簽約儀式的囉
07/18 12:20, 93F
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07/18 13:12, 5年前 , 94F
新烏日就等捷運通車後會不會成為客運轉運站
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07/18 13:43, 5年前 , 95F
新烏日除了管制區的商店普通，一般連鎖賣吃的人都超多
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07/18 13:43, 5年前 , 96F
吧
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07/18 13:43, 5年前 , 97F
Starbucks Mos人都沒少過欸
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07/18 14:10, 5年前 , 98F
新烏日成為客運轉運站又有何不可？
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07/18 15:26, 5年前 , 99F
有乘客 飲食店就會有人 只是其他商店不夠吸引人來
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07/18 15:33, 5年前 , 100F
我前老闆都在高鐵mos 跟北部趕時間的客戶談案子
07/18 15:33, 100F
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07/18 16:27, 5年前 , 101F
新烏日有了丸龜超棒xd
07/18 16:27, 101F
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07/18 19:36, 5年前 , 102F
台南人的消費能力本身就不差，86公路貫穿了臺南南邊幾個
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07/18 19:36, 5年前 , 103F
鄉鎮可以快速連結台南重要的地點，說實話地點也不差。
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07/18 21:59, 5年前 , 104F
只能說眼光精準 好好蓋就一定賺
07/18 21:59, 104F
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07/21 19:34, 5年前 , 105F
ikea or costco還要設公司 說這話的素質?
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07/21 19:35, 5年前 , 106F
感覺應該蠻快會虧錢 南院都被退貨了XD
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07/21 19:38, 5年前 , 107F
chewie大說的百貨吸磁效應這是都市設計很常見的案例，
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07/21 19:38, 5年前 , 108F
某人拿台中遠百新光很好笑，人家案例說的是郊區型百貨m
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07/21 19:38, 5年前 , 109F
all.....加油好咩 台灣最有名的案例就是天母高島屋
07/21 19:38, 109F
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