Re: [請益] 房貸揹一千萬可行嗎

看板PublicServan作者 (^_^)時間2年前 (2021/08/27 12:42), 2年前編輯推噓22(31推 9噓 38→)
留言78則, 37人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
https://i.imgur.com/nofmMTT.jpg
po文附個對帳單人權宣言。 建議不要買房子，用租的就好，然後現金拿去投資。 1000萬殖利率5趴一年也有50萬股利收入。 股利再投資再滾下去到退休會很多。 台股長期就是穩定向上，選對標的你就能創造價值，公務員收入就這樣每月存個3萬存到 退休都存不到1000。 不要買房用租的就好，不然你根本沒有其他錢去投資。買了房繳貸款你一輩子就這樣了 。有了錢也比較有底氣，面對機車的主管和長官從容應對。 ※ 引述《pili107 (試問頂峰不問歲月)》之銘言 : 如題， : 小弟目前薦任7職等，40歲。 : 想入手千萬宅， : 扣除自付款，直接揹一千萬的房貸，揹30年 : 請問各位大大可行嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.183.27.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1630039377.A.8D6.html
推
08/27 12:44, 2年前 , 1F
咕嚕咕嚕
08/27 12:44, 1F
辦公室去年一堆人20幾塊就上船現在大家都低調的爽。 ※ 編輯: farmer (175.183.27.63 臺灣), 08/27/2021 12:46:07
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08/27 12:53, 2年前 , 2F
那1000萬選錯標的的話呢
08/27 12:53, 2F
→
08/27 13:16, 2年前 , 3F
怕選錯標的你可以買0050啊
08/27 13:16, 3F
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08/27 14:26, 2年前 , 4F
租房不是辦法，哪天股票崩盤，就掛了。房價崩盤沒看過，
08/27 14:26, 4F
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08/27 14:26, 2年前 , 5F
股票崩盤一次你就怕了
08/27 14:26, 5F
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08/27 14:44, 2年前 , 6F
他是要貸款1000萬買房，而不是拿現金1000萬買房
08/27 14:44, 6F
噓
08/27 15:03, 2年前 , 7F
他是要買房 不是要你來炫耀
08/27 15:03, 7F
推
08/27 15:08, 2年前 , 8F
長榮20買的沒什麼好怕
08/27 15:08, 8F
推
08/27 15:23, 2年前 , 9F
從山頂下來你沒賣喔？ 這麼有信心死抱？
08/27 15:23, 9F
推
08/27 15:29, 2年前 , 10F
好神啊，公務員股神要上新聞了嗎？
08/27 15:29, 10F
推
08/27 15:33, 2年前 , 11F
上看300送分題，當然不賣
08/27 15:33, 11F
推
08/27 15:35, 2年前 , 12F
現在買還可賺一倍，趕快買吧，就算沒漲明年股息也很香。
08/27 15:35, 12F
推
08/27 15:44, 2年前 , 13F
明年配息抓15元，現在買殖利率10%
08/27 15:44, 13F
推
08/27 15:52, 2年前 , 14F
你的建議根本不用po對帳單啊XD
08/27 15:52, 14F
推
08/27 16:12, 2年前 , 15F
83張長榮，今年已賺股息20萬。明年若配15元，股息預估拿12
08/27 16:12, 15F
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08/27 16:12, 2年前 , 16F
4萬。
08/27 16:12, 16F
→
08/27 16:13, 2年前 , 17F
賣了要有更好標的才值得，成本20元一直續抱就好。多年除
08/27 16:13, 17F
→
08/27 16:13, 2年前 , 18F
息後成本會一直減少。
08/27 16:13, 18F
推
08/27 16:20, 2年前 , 19F
2022還會塞港嗎 不會的話跌回10元銅板價
08/27 16:20, 19F
噓
08/27 16:29, 2年前 , 20F
炫耀魔
08/27 16:29, 20F
推
08/27 16:38, 2年前 , 21F
如果覺得會跌回10元，可做空阿，肉也很多喔。
08/27 16:38, 21F
推
08/27 17:01, 2年前 , 22F
認真說 至少未來兩年不可能回到10元 不信就用力空下去
08/27 17:01, 22F
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08/27 17:01, 2年前 , 23F
看能不能財富自由
08/27 17:01, 23F
→
08/27 17:17, 2年前 , 24F
已經偏離公務員點了，先s
08/27 17:17, 24F
推
08/27 17:22, 2年前 , 25F
房地產就是防守型資產 就這樣
08/27 17:22, 25F
→
08/27 17:27, 2年前 , 26F
公務員加薪幅度跟不上通貨膨脹
08/27 17:27, 26F
推
08/27 17:47, 2年前 , 27F
公務員不炒股票難道要認真工作?
08/27 17:47, 27F
→
08/27 17:54, 2年前 , 28F
要空也選面板空，勝率較高。
08/27 17:54, 28F
推
08/27 18:19, 2年前 , 29F
你怎知他不動產會漲輸你股票
08/27 18:19, 29F
推
08/27 18:23, 2年前 , 30F
領股息賠價差 現在賣一張賺10多萬 抵掉至少10年的股息
08/27 18:23, 30F
→
08/27 18:23, 2年前 , 31F
了 而且還要確保航運10年都能那麼賺
08/27 18:23, 31F
→
08/27 18:53, 2年前 , 32F
你是要教人家貸款投資股票膩
08/27 18:53, 32F
→
08/27 19:05, 2年前 , 33F
某人噓原文說不要回這種文 但這篇卻回得很勤
08/27 19:05, 33F
噓
08/27 19:16, 2年前 , 34F
投資房地產不等於持有同一間房子一輩子好嗎
08/27 19:16, 34F
噓
08/27 19:18, 2年前 , 35F
好好利用寬限期才是重點
08/27 19:18, 35F
推
08/27 19:20, 2年前 , 36F
厲害
08/27 19:20, 36F
噓
08/27 19:23, 2年前 , 37F
…說的他有1000萬現金一樣
08/27 19:23, 37F
噓
08/27 22:01, 2年前 , 38F
覺得會到300的，怎麼不壓身家all in？
08/27 22:01, 38F
噓
08/27 22:58, 2年前 , 39F
你快兩個月前也是po這張圖，長榮股價是都沒變膩
08/27 22:58, 39F
噓
08/27 23:18, 2年前 , 40F
ㄜ...
08/27 23:18, 40F
噓
08/28 07:36, 2年前 , 41F
他是有1000萬現金？亂比
08/28 07:36, 41F
推
08/28 10:10, 2年前 , 42F
你要先有一千萬
08/28 10:10, 42F
推
08/28 14:45, 2年前 , 43F
厲害喔
08/28 14:45, 43F
→
08/28 18:09, 2年前 , 44F
從這十年心得，我會說請買房，再融資出來投資，不
08/28 18:09, 44F
→
08/28 18:09, 2年前 , 45F
然追不上台灣人對房價的狂熱，看看台南善化開價都
08/28 18:09, 45F
→
08/28 18:09, 2年前 , 46F
有38字的新北土城價了
08/28 18:09, 46F
推
08/28 19:14, 2年前 , 47F
台南善化是拜南科,ok ?
08/28 19:14, 47F
推
08/28 22:34, 2年前 , 48F
能買房就先買房吧 用200萬先買到1000萬的房子 很划算
08/28 22:34, 48F
→
08/28 22:37, 2年前 , 49F
相對的 200萬投資5% 過10年多了100萬，你房子早就漲超過
08/28 22:37, 49F
→
08/28 22:37, 2年前 , 50F
了
08/28 22:37, 50F
推
08/28 23:27, 2年前 , 51F
買房贏在那個低利率5倍槓桿+不會被斷頭，5倍槓桿開下去，就
08/28 23:27, 51F
→
08/28 23:27, 2年前 , 52F
算一年只漲個3-5%，報酬率也很不錯
08/28 23:27, 52F
→
08/28 23:43, 2年前 , 53F
樓上，所以你會賣？然後也保證一定有人買？
08/28 23:43, 53F
推
08/29 01:40, 2年前 , 54F
不然誰保證股票賺的，報出來讓大家all in,扯什麼房子保
08/29 01:40, 54F
→
08/29 01:40, 2年前 , 55F
證有人買？
08/29 01:40, 55F
推
08/29 13:44, 2年前 , 56F
推 恭喜賺錢
08/29 13:44, 56F
推
08/30 20:34, 2年前 , 57F
我還真的不知道買0050要怎麼賠錢，說投資不會賺的
08/30 20:34, 57F
→
08/30 20:34, 2年前 , 58F
不是每個都當自己股神挑個股，挑了100檔結果績效還
08/30 20:34, 58F
→
08/30 20:34, 2年前 , 59F
是被0050屌虐…
08/30 20:34, 59F
推
08/30 21:55, 2年前 , 60F
房子不一定要賣 會漲價 增貸也是一種理財
08/30 21:55, 60F
→
08/30 21:56, 2年前 , 61F
然後就像樓上說的 買個ETF 緊跟全球經濟成長 要賠很難
08/30 21:56, 61F
推
09/01 06:50, 2年前 , 62F
其實一些基金的績效不會輸0050
09/01 06:50, 62F
推
09/01 06:56, 2年前 , 63F
買0050不如買006208，內扣較低。
09/01 06:56, 63F
推
09/02 15:24, 2年前 , 64F
我個人是沒在買0050，台股只買2330，還有買美股。
09/02 15:24, 64F
→
09/02 15:24, 2年前 , 65F
美股要穩穩賺推薦VOO，績效屌打台股所有etf，有興
09/02 15:24, 65F
→
09/02 15:24, 2年前 , 66F
趣的可以去研究一下，現在一堆智障長官真的要靠投
09/02 15:24, 66F
→
09/02 15:24, 2年前 , 67F
資讓自己儘早實現財富自由的夢想，共勉之
09/02 15:24, 67F
推
09/02 16:00, 2年前 , 68F
反正這篇也快沉了，多分享一點。VOO是由美國前500大
09/02 16:00, 68F
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09/02 16:00, 2年前 , 69F
公司組成的etf，就類似台灣的0050和006208，但是美
09/02 16:00, 69F
→
09/02 16:00, 2年前 , 70F
國國力更強且500家集結各行各業的精英(不像0050大
09/02 16:00, 70F
→
09/02 16:00, 2年前 , 71F
部份組成都是科技股，因為在台灣只有科技股才會強，
09/02 16:00, 71F
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09/02 16:00, 2年前 , 72F
而且0050幾乎是台積電的形狀了)，所以幾乎比0050更
09/02 16:00, 72F
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09/02 16:00, 2年前 , 73F
沒有輸的可能性。唯一缺點就是要放很久個人認為至
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09/02 16:00, 2年前 , 74F
少10年效果才會非常明顯，但是放很久會贏錢還睡得好
09/02 16:00, 74F
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09/02 16:00, 2年前 , 75F
且不用每天看盤我是覺得比什麼都重要。如果有緣同胞
09/02 16:00, 75F
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09/02 16:00, 2年前 , 76F
看到我的推文覺得有道理，歡迎來站內信討論，投資要
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09/02 16:00, 2年前 , 77F
儘早，時間是複利最好的良藥。
09/02 16:00, 77F
推
09/02 17:06, 2年前 , 78F
我個人是推XLG 美國前50大
09/02 17:06, 78F
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