Re: [問題] 請問一下連勝文的一坪換一坪政見

看板PublicIssue作者UCLA0326 (辣居豬排飯)時間11年前 (2014/11/13 02:09)推噓3(3推 0噓 2→)

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※ 引述《wahaha99 (此方不可長)》之銘言： : ※ 引述《cipc444 ()》之銘言： : : 如題 : : 想要請問一下連勝文的這個政見問題出在哪裡? : : 老實說很不了解相關法規和土地政策 : : 但是我家剛好前陣子要都更 : : 是三層樓老房子 : : 三樓的老太太身無分文只有一間屋子 : : 那時候就是給他一坪換一坪的然後通過整個建案 : : 因為老太太也拿不出錢來蓋房子也不想要住的地方變小 : : 我想要問的是 : : 這個政見乍聽之下非常合理 : : 其中的問題點在哪裡? : 1. 公設比 : 現在的法規有規定建築要有多少公共設施沒錯這是很大的問題我再講清楚一點 ex:本人現在可以分到100坪(哇靠半個連家....) 公設比35% (公設就是非你進自己家門開始的那些地方中庭電梯樓梯....) 那我只分到實坪65 連這政策有無包含公設? : 2. 建蔽率 : 現在的法規有規定, 多大的土地只有多少%能蓋房子 (要保留空隙) : 3. 容積比 : 現在的法規有規定, 建築所產生的總樓坪 : 地基, 有比例上限 : 參考資料 : http://content.edu.tw/senior/life_tech/tc_t2/manufac/construct/cons1.htm : ------ : 問題點在於要修改公設比/建蔽率/容積比/都更的一些法規 : 也不是不能做啦, 很多都是自治條例可以處理的 : 但要市議會大修法令就是阿扁連任的造勢晚會上我記得很清楚他說要讓市民1坪變2坪那..... 為什麼到現在都更率這麼低台北市最該都更就是4-5樓以下公寓因為又舊又醜危險! (請注意這種房子公設比超級低大概就樓梯而已) 住這種房子習慣的人你要他每個月繳"公共費用"他們是非常不想要的阿扁的1坪變2坪講的其實是建坪但......別高興太早房子不是自己就可以蓋好建商通常要你那多出來的一坪 (就比例上來說) 登登那你的地坪呢? 好的也先解釋一下什麼是地坪以4層樓舊公寓每戶30坪來說 (通常這種5樓都有頂樓加蓋 4樓都過爽爽他現在就住60坪都更噗再說吧) 土地就是合法持有人均分 30/4 這樣阿阿阿都更後呢????? 十幾樓的住戶你自己慢慢分吧既然剛剛提到4樓過爽爽現在來提提1樓在巷弄內幾乎不成文規定 1樓就是自己出現一個隱形的停車格 XD 後~~~~ 都更後還要花個百萬上下買停車位你願意更嗎? 大致上是這樣我盡量不用太艱深的字眼太難的我也不會 XDDD 有錯誤請指正 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.201.174 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1415815798.A.4DD.html ※ 編輯: UCLA0326 (118.168.201.174), 11/13/2014 02:10:44

推

Pegasi

11/13 03:18, , 1^F

11/13 03:18, 1^F

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UCLA0326

11/13 03:28, , 2^F

11/13 03:28, 2^F

推

fakeimage

11/13 05:19, , 3^F

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